Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1636/2013 ~ М-1721/2013 от 23.09.2013

Дело № 2-1636/13

Мотивированное решение изготовлено 24 октября 2013 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 октября 2013 года г. Михайловск

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Чистяковой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Кананове К.С.,

с участием:

представителя истца СПКк «Пригородный» по доверенности Протопоповой Р.И.

представителя ответчика Ярцевой И.В. адвоката АК Шпаковского района Веселковой В.Ф., представившей ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Шпаковского районного суда гражданское дело по исковому заявлению СПКк «Пригородный» к Ярцевой И.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Представитель СПКк «Пригородный» обратился в Шпаковский районный суд с исковым заявлением к Ярцевой И.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование своих требований представитель истца указал, что жилое помещение <адрес> принадлежит СПКк «Пригородный» на праве собственности, копия свидетельства о государственной регистрации права №

В квартире зарегистрирована Ярцева И.В., ... г.р. Имеется только регистрация без физического проживания. Съехала добровольно в 2008 году, вывезя из жилого помещения все домашние вещи. О местонахождении Ярцевой И.В. администрации СПКк «Пригородный» известно со слов жителей с.Татарка: она проживала у сестры М.Г.В. по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ представителем СПКк «Пригородный» сделаны фотографии пустующей квартиры по адресу: <адрес>. В приложении № 3 представлен акт обследования квартиры <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ уличным комитетом МТФ -2, в приложении № 4 акт обследования квартиры от ДД.ММ.ГГГГ уличным комитетом МТФ-2 совместно с представителем администрации СПКк «Пригородный» и участковым с.Татарка. Выселившись из квартиры Ярцева И.В. добровольно прекратила право пользования жилым помещением. Её выезд из квартиры нельзя считать временным, поскольку она с 2008 года постоянно не проживала в квартире. Ни в правление СПКк «Пригородный», ни в администрацию МО Татарского сельсовета, ни в правоохранительные органы жалоб на вынужденный или принудительный характер выселения, на имеющиеся препятствия к возврату в квартиру от Ярцевой И.В. не поступало. С июня 2010 года имеется задолженность по квартплате.

Квартира предоставлялась в 1993 году АОЗТ Сельскохозяйственным предприятием «Пригородное» (правопредшественником СПКк «Пригородный») для проживания Я.Л.Д., бывшей свекрови Ярцевой И.В.. По книгам учета расчетов по квартплате ответственным квартиросъемщиком числилась и числится Я.Л.Д.. Договора социального найма по квартире нет.

Документов, подтверждающих право пользования жилым помещением, кроме регистрации, у Ярцевой И.В. нет.

Наличие регистрации в квартире само по себе не может служить основанием возникновения права пользования жилым помещением.

Так, в п. 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», указано что согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации снятие граждан Российской Федерации регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п. 32 этого же Постановления Пленума указано, что «если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма». «Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения».

Мнение главы администрации муниципального образования Татарского сельсовета Х.Н.В. выражено в отзыве № от ДД.ММ.ГГГГ на исковое заявление Ярцевой И.В. к СПКк «Пригородный», администрации ПО Татарского сельсовета о признании права собственности на квартиру <адрес> Копия отзыва и копия решения Шпаковского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, представлены в приложениях № 6 и № 7.

В отзыве Х.Н.В. указано «Кроме того, Ярцева И.В., Я.Е.В. в квартире не проживают с 2008 года. Жалоб на вынужденный или принудительный характер выселения, на имеющиеся препятствия к возврату в квартиру от истицы и третьего лица не поступало.

Администрации стало известно об указанных обстоятельствах в том числе и в связи с поступившими обращениями председателя уличного комитета об удостоверении его подписи на актах осмотра квартиры, на приватизацию которой претендует истица (Ярцева И.В.), от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

Уличные комитеты села Татарка участвуют в осуществлении контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилищного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, действующему законодательству и иным требованиям, в связи с чем вправе, в том числе, осуществлять комиссионные обследования жилых домов, состояние которых явно не соответствует установленным санитарным и техническим правилам и нормам. В составлении акта от ДД.ММ.ГГГГ скреплен подписью участкового уполномоченного полиции П.М.М.

Актами от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что в спорной квартире никто не проживает, со стороны Ярцевой И.В. отсутствуют действия, направленные на реализацию каких-либо прав в отношении спорной квартиры. Никакого имущества - мебели, предметов обихода, личных вещей - в квартире нет. Прилегающая территория захламлена. Соседи подтверждают, что Ярцева И.В. в квартире не проживает с 2008 года. Таким образом, сохранение регистрации Ярцевой И.В. в квартире является формальным, поскольку фактически квартира <адрес> для Ярцевой И.В. не является местом жительства, т.е. местом, где она постоянно или преимущественно проживает.»

В соответствии со ст. 209 ГК РФ: Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 288 ГК РФ предусматривает, что в отношении жилых помещений собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Но в соответствии с абз.7 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации снятие граждан Российской Федерации снятие граждан с регистрационного учета производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, СПКк «Пригородный» являясь собственником квартиры <адрес>, не может распорядиться жилым помещением по своему усмотрению в соответствии с его назначением. Поэтому за защитой своих законных прав и интересов вынуждены обратиться с суд.

На основании изложенного и в соответствии с ЖК РФ, со ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ, Постановлением Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года № 14, Законом Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1, представитель просил суд признать Ярцеву И.В. прекратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>

Взыскать с Ярцевой И.В. в пользу СПКк «Пригородный» уплаченную госпошлину в сумме ... рублей.

В судебном заседании представитель истца СПКк «Пригородный» по доверенности Протопопова Р.И. заявленные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Ярцева И.В., в судебное заседание не явился, судом была извещена по последнему известному месту жительства о времени и месте судебного разбирательства.

Судом, в силу ст. 50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика Ярцевой И.В. назначен адвокат Веселкова В.Ф., которая исковые требования не признала, просила суд отказать СПКк «Пригордны» в удовлетворении исковых требований о признании Ярцеву И.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведения об этом с последнего известного места жительства ответчика. Поскольку место жительства ответчика неизвестно, суд считает возможным приступить к рассмотрению дела по существу в ее отсутствие.

Представитель третьего лица УФМС России по Ставропольскому краю, будучи надлежащим образом, извещенным о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, однако предоставил отзыв на исковое заявление СПКк «Пригородный, в котором просил суд рассмотреть настоящее гражданское дело в его отсутствие в соответствии с действующим законодательством, регулирующим данные правоотношения.

Суд, обсудив указанный вопрос, с учетом мнения участников процесса, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным начать и окончить слушание дела в отсутствие представителя третьего лица по имеющимся в деле материалам.

Заслушав представителя истца по доверенности Протопоповой Р.И., представителя ответчика Ярцевой И.В. адвоката Веселковой В.Ф., исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим ЖК РФ. Частью 3 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Как установлено в судебном заседании и в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, №, выданного на основании решения Шпаковского районного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-22), СПКк «Пригородный» является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 9).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ: Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 288 ГК РФ предусматривает, что в отношении жилых помещений собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Как следует из самого искового заявления и пояснений представителя истца, Ярцева И.В., ... года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес> Однако, имеется только регистрация без физического проживания. Ответчик съехала добровольно в 2008 году, вывезя из жилого помещения все домашние вещи. О местонахождении Ярцевой И.В. администрации СПКк «Пригородный» известно со слов жителей с.Татарка: она проживала у сестры М.Г.В. по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ представителем СПКк «Пригородный» сделаны фотографии пустующей квартиры по адресу: <адрес>.

Согласно акта председателя уличного комитета от ДД.ММ.ГГГГ, Ярцева И.В. не проживает по адресу: <адрес> с мая 2008 года (л.д.10).

В соответствии с актом председателя уличного комитета, а так же участкового с. Татарка П.М.М. от ДД.ММ.ГГГГ, произведено комиссионное обследование квартиры по адресу: <адрес>. Квартира числится на балансе СПКк «Пригородный». Квартира имеет приусадебный участок, участок зарос кустарником, бурьяном и порослью, захламлен кучами мусора, битыми банками и бутылками. Изгородь, состоящая из металлических секций и штакетника, частично повалена, местами отсутствует. Квартира была закрыта на замок. Для того чтобы произвести обследование квартиры изнутри, замок был взломан в присутствии комиссии и участкового. Квартира представляет собой 1/4 жилого дома, состоит из 2-х комнат, веранды и пристроенного коридора. В квартире уже никто не проживает несколько лет. До 2008 года в квартире проживала Ярцева И.В. В 2008 году она выселилась с квартиры. При обследовании квартиры выявлено, что никаких признаков жизни в квартире нет. Мебель отсутствует, домашнего скарба нет, голые стены, оборванные обои, местами обвалившаяся штукатурка на потолке и стенах. В квартире много мусора в виде бутылок и банок. Вырваны выключатели, розетки, частично выдрана проводка, счетчик имеется. Несколько стекол в окнах отсутствуют, полы деревянные, в нескольких местах прогнили. Визуально видно, что несколько лет не производился текущий ремонт (л.д. 11).

Как следует из сообщения Отдела Управления Федеральной миграционной службы по СК в Шпаковском районе от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированными по месту жительства по адресу: <адрес>, значится Ярцева И.В., ... года рождения (л.д.12).

Согласно сообщению Отдела Управления Федеральной миграционной службы по СК в Шпаковском районе от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированными по месту жительства по адресу: <адрес>, значится один человек. Согласно ст. 7.9. ФЗ № 152 от 27.07.2006 года «О персональных данных», сведения о частной жизни человека ( в том числе информация о месте регистрации) могут быть выданы с согласия человека, либо по решению суда (л.д. 13).

В соответствии с решением Шпаковского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по исковому заявлению СПК «Пригородный» к Администрации муниципального образования Татарского сельского совета и Ярцевой И.В. о признании права собственности на объект недвижимого имущества – квартиру и встречному иску Ярцевой И.В. к СПК колхозу «Пригородный», Администрации муниципального образования Татарского сельского совета о признании права собственности на объект недвижимого имущества – квартиру, исковые требования СПК «Пригородный» были удовлетворены в полном объеме, в то время как в удовлетворении встречного искового заявления Ярцевой И.В. было отказано в полном объеме. Судом было признано за СПК колхозом «Пригородный» право собственности на недвижимое имущество: двухкомнатную квартиру № литер А, общей площадью ... кв.м. в том числе жилой дом .... кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, инвентарный номер № по приобретательной давности (л.д. 17-22).

Как усматривается из акта обследования помещения от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, в указанной квартире постоянно, преимущественно или временно никто не проживает. Ярцева И.В., зарегистрированная по указанному выше адресу фактически в квартире не проживает, действий направленных на вселение по месту регистрации не предпринимала с 2008 года, оплату содержания жилья и коммунальных услуг не вносила и не вносит. Основания для сохранения за Ярцевой И.В. право пользования жилым помещением отсутствуют.

Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ составленного СТУУП отдела МВД России по Шпаковскому району СК – осуществлен осмотр жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> никто не проживает. Мебель, бытовая техника, посуда, одежда и прочие вещи в квартире отсутствуют, квартира требует ремонта. Впервые указанная квартира была осмотрена представителем органов внутренних дел – участковым уполномоченным с. татарка Шпаковского района СК П.М.М. ДД.ММ.ГГГГ в присутствии, что подтверждается копией соответствующего акта. С даты проведения предыдущего осмотра состояние квартиры не изменилось.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что договор социального найма в отношении спорной квартиры с Ярцевой И.В. никогда не заключался. Ордер, являющийся основанием для вселения Ярцевой И.В. в квартиру не выдавался.

Согласно п.3 ст. 672, ст. 674 ГК РФ, договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как следует из ст. 31 п. «е» «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие граждан с регистрационного учета осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда и производится органами регистрационного учета в случае, признания утратившим право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования СПКк «Пригородный», законны и обоснованны, подлежат удовлетворению, поскольку в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ответчик Ярцева И.В., ... года рождения, не проживает с 2008 года, личных вещей в данной квартире не имеет, жилым помещением, принадлежащем СПКк «Пригородный» не пользуется, следовательно, не приобрела право пользования указанным жилым помещением.

Представителем истца были заявлены требования о взыскании с Ярцевой И.В. судебных расходов понесенных истцом по оплате государственная пошлина, в соответствии со ст. 333.19 п. 3 НК РФ, в сумме ... (...) рублей, что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.4), то указанная сумма подлежит взысканию с ответчика. В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., .. ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ... ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░., ... ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ... (...) ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.