Решение по делу № 2-759/2015 ~ М-209/2015 от 20.01.2015

Дело № 2-759/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 марта 2015 года Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре Кокаревой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозовой С. В. к Амелину В. П. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Морозова С.В., с учётом внесённых уточнений, обратилась в суд с иском к Амелину В.П. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, ссылаясь на то, что она, Морозова С.В., является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между нею, Морозовой С.В. (покупатель), с одной стороны, и ФИО6 (продавец), с другой стороны.

Далее истица указывает, что в жилом помещении по спорному адресу собственником которого она, Морозова С.В., является, зарегистрирован ответчик Амелин В.П.. С момента приобретения ею, Морозовой С.В., в собственность указанного жилого помещения и по настоящее время ответчик Амелин В.П. в указанной квартире не проживает, его вещей в квартире нет, бремя содержания имущества он не несёт. Предложить ответчику сняться в добровольном порядке с регистрационного учёта истица не может, поскольку, место жительства ответчика ей, Морозовой С.В., неизвестно.

Истица, ссылаясь на то, что регистрация ответчика в принадлежащем истице жилом помещении, нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом, просит суд: прекратить право Амелина В.П. по пользованию жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; снять Амелина В.П. с регистрационного учёта по адресу: <адрес> (л.д.3).

ДД.ММ.ГГГГ судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечен – ОУФМС России по Московской области в г.о.Королёв.

Представитель истца Морозовой С.В. – Тульская О.Е. в судебном заседании, уточнённые исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Ответчик Амелин В.П. в судебное заседание не явился, от получения судебных извещений уклоняется, что суд расценивает как злоупотреблением правом и считает ответчика извещённым надлежащим законом образом о времени и месте слушания дела. В материалах дела имеется нотариально удостоверенное заявление Амелина В.П. об обязании сняться с регистрационного учёта по спорному адресу.

Представитель третьего лица - ОУФМС России по г.о. Королёв Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён.

Представитель истца не возражал против рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, рассмотрев дело, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что Морозова С.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи комнаты, заключенного между Морозовой С.В. (покупатель), с одной стороны, и ФИО6 (продавец), с другой стороны, ДД.ММ.ГГГГ года.

В материалы дела представлено нотариально удостоверенное согласие ответчика Амелина В.П. от ДД.ММ.ГГГГ на продажу спорного жилого помещения, в котором, в том числе Амелин В.П. обязался в течение четырнадцати дней после регистрации перехода права собственности на комнату в Управлении Росреестра по Московской области сняться с регистрационного учёта по спорному адресу.

Свидетельство о государственной регистрации права получено Морозовой С.В. ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно выписке из домовой книги ответчик Амелин В.П. зарегистрирован по спорному адресу с ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи бывшего собственника ФИО6 и продолжает быть зарегистрированной по спорному адресу по настоящее время.

Как следует из пояснений стороны истца, с момента приобретения истицей спорного жилого помещения в собственность по настоящее время ответчик Амелин В.П. в указанном помещении не проживает, его вещей в квартире нет, бремя содержания имущества он не несёт.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Пункт 2 ст.292 ГК РФ предусматривает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку, Морозова С.В. является собственником спорного жилого помещения на основании свидетельства о регистрации права собственности.

Таким образом, переход права собственности на квартиру к Морозовой С.В. является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членам семьи прежнего собственника ФИО7, каковым является ответчик Амелин В.П., и Амелин В.П. подлежит снятию с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Морозовой С. В. удовлетворить.

Прекратить право Амелина В. П. по пользованию жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Амелина В. П. с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королёвский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В.Васильева

Мотивированное решение составлено 11 марта 2015 года.

Судья: Е.В.Васильева