Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-8780/2014 ~ М-7613/2014 от 04.07.2014

Дело № 2-8780/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вологда 29 июля 2014 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Татарниковой Е.Г.,

при секретаре Пихтовой Н.Д.,

с участием истца Сучкова А.Н. и его представителя по ходатайству Куликова С.С.,

представителя ответчика по доверенности Воробьева С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сучкова А. Н. к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» филиал по <адрес> об исправлении кадастровой ошибки,

установил:

Сучков А.Н. обратился в суд с иском, мотивируя тем, что является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на одноэтажный бревенчатый жилой <адрес> года постройки, общая площадь 49,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Кроме истца собственниками дома являются ФИО6 (1/2 доли) и ФИО7A. (1/3 доли). В настоящее время выяснилось, что по документам <адрес> филиала ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» дом является индивидуальным жилым, а по сведениям Государственного кадастра недвижимости - многоквартирным. Считает, что при постановке дома на кадастровый учет ФГБУ «ФКП Росреестра» была допущена кадастровая ошибка, ввиду чего дом получил статус многоквартирного. Указывает, что в рассматриваемой ситуации дом из квартир, т.е. структурно обособленных помещений, не состоял и не состоит, ни одна из возможных квартир в доме на учет не поставлена. Кроме того, то, что объект имеет статус индивидуального жилого дома, подтверждается, в частности, техническим паспортом, составленным по состоянию на №, согласно которому объекту учета присвоено наименование — «жилой дом». Просил признать кадастровую ошибку, содержащуюся в сведениях государственного кадастра недвижимости о здании с кадастровым номером №, в части указания назначения объекта «многоквартирный дом» вместо «жилой дом»; обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости здании с кадастровым номером № в части указания назначения объекта «многоквартирный дом» вместо «жилой дом».

В судебном заседании истец и его представитель по устному ходатайству Куликов С.С. исковые требования поддержали в полном объёме, просили удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности Воробьев С.В. с исковыми требованиями не согласился, пояснил, что вины ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> нет,
сведения в государственный кадастр недвижимости вносились на основании представленного ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» технического паспорта на дом от ДД.ММ.ГГГГ Нового технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ не предъявлялось. Считает, что истцу необходимо обратиться в ГП ВО «Вологдатехинвентаризация», которое направит в ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> новый технический паспорт, на основании чего ответчик исправит сведения в государственном кадастре недвижимости.

В судебное заседание представитель третьего лица ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» не явился, представили отзыв на иск, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Третьи лица ФИО6 и ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Суд, заслушав участников процесса, изучив материалы дела, проанализировав всю совокупность представленных доказательств, пришёл к следующему.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит 1/6 доля в праве общей долевой собственности на одноэтажный бревенчатый жилой дом по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-10).

Кроме истца собственниками указанного жилого дома являются ФИО6 (1/2 доли) и ФИО7 (1/3 доли).

Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация на здание, расположенное по адресу: <адрес>, приостановлена, в связи с тем, что в договоре дарения от ДД.ММ.ГГГГ. предметом является двухквартирный жилой дом, в договоре дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ – жилой дом, в Государственном кадастре недвижимости - многоквартирный дом. Рекомендовано исправить ошибку в Государственном кадастре недвижимости, а именно - с «многоквартирный дом» на «двухквартирный жилой дом», и соответственно в договоре дарения от ДД.ММ.ГГГГ

Решением Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» филиал по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ отказано в исправлении кадастровой ошибки, в связи с отсутствием противоречий между сведениями Росреестра и сведениями, содержащимися в документах кадастрового дела (л.д. 21-22).

По сведениям ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» на сегодняшний день по адресу: <адрес> <адрес> расположен одноэтажный бревенчатый жилой дом ДД.ММ.ГГГГ постройки, Лит. А, в том числе пристройки Лит. а, а1, а2, инвентарный №, состоящий из 3 (трех) жилых комнат, 2 (двух) кухонь, общей площадью 49,7 кв.м, в том числе жилой площадью 32,7 кв.м, и 3 (трех) холодных пристроек.

Инвентарное дело № по жилому дому, расположенному по адресу: <адрес> было оцифровано ДД.ММ.ГГГГ и передано в орган кадастрового учета, в том числе и технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ (последняя на тот момент дата проведения технической инвентаризации).

Позже, ДД.ММ.ГГГГ организацией технической инвентаризации была проведена еще одна техническая инвентаризация вышеуказанного жилого дома.

По результатам данной технической инвентаризации общая площадь жилого дома (Лит, A, a, a1, а2), составляет 143,4 кв.м, в том числе жилая площадь 32,7 кв.м. Основное строение (лит. А) состоит из кухни (номер помещения на поэтажном плане - 1) площадью 11,1 кв.м, жилой комнаты (номер помещения на поэтажном плане - 2) площадью 12 кв.м, жилой комнаты (номер помещения на поэтажном плане - 3) площадью 5,6 кв.м, жилой комнаты (номер помещения на поэтажном плане - 4) площадью 15,1 кв.м, кухни (номер помещения на поэтажном плане - 5) площадью 5,9 кв.м, также имеются холодные пристройки; лит а площадью 40,4 кв.м, лит. a площадью 40 кв.м, лит. а2 площадью 13,3 кв.м.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно ч. 3 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, назначение объекта, расположенного по вышеуказанному адресу, «жилой дом». Однако, данный технический паспорт в орган кадастрового учета передан не был.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровой ошибкой являются:

техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (техническая ошибка в сведениях);

воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).

В силу ч. 2 ст. 28 названного Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или представления в орган кадастрового учета, в том числе с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, от любого лица заявления о такой ошибке в форме, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, представления в орган кадастрового учета этого заявления или указанного решения суда. Орган кадастрового учета в случае представления этого заявления обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку либо не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, принять решение об отклонении этого заявления с обоснованием причин отклонения, которое может быть обжаловано в судебном порядке.

Пунктом 45 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 04 февраля 2010 года N 42 (далее также Порядок), предусмотрено, что основанием для исправления технической ошибки в случае обнаружения ее заинтересованным лицом является представление заявления об исправлении такой ошибки и необходимых для исправления ошибки документов.

Согласно п. 35 Порядка основанием для принятия решения об отказе в исправлении технической ошибки в кадастровых сведениях на основании заявления заинтересованного в исправлении такой ошибки лица является отсутствие противоречий между сведениями Реестра и сведениями, содержащимися в документах кадастрового дела (документах, на основании которых такие сведения вносились в Реестр).

Из решения ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения государственного кадастра недвижимости о здании с кадастровым номером № соответствуют сведениям, содержащимся в документах, на основании которых эти сведения внесены в Реестр объектов недвижимости. В сведениях государственного кадастра недвижимости отсутствует техническая ошибка.

Сучков А.Н. указывает на наличие технической ошибки в государственном кадастре недвижимости в части указания назначения объекта «Многоквартирный дом» вместо «жилой дом», поставленного на кадастровый учет. В подтверждение этого им представлен технический паспорт жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Между тем, указанный технический паспорт ответчику не предъявлялся.

На основании изложенного суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Сучкову А. Н. к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» филиал по <адрес> об исправлении кадастровой ошибки - отказать.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Е.Г. Татарникова

Мотивированное решение изготовлено 31 июля 2014 года.