Определение суда апелляционной инстанции по делу № 11-0063/2020 от 11.03.2020

Мировой судья фио, Дело № 11-63/2020

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

адрес дата

Апелляционная инстанция Хамовнического районного суда адрес, в составе председательствующего федерального судьи фио,

при помощнике фио,

с участием представителя истца – фио,

ответчика – фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу наименование организации на решение мирового судьи судебного участка № 363 адрес от дата по гражданскому делу № 2-507/19 по иску наименование организации к фио, фио, фио о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

наименование организации” обратилось к мировому судье с иском к фио, фио, фио, ссылаясь на следующие обстоятельства.

наименование организации” в период дата являлось управляющей организацией жилого дома по адресу: адрес. Ответчики являются собственниками квартиры № 27 в указанном доме. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг образовалась задолженность.

В этой связи истец просил суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в размере сумма, неустойку в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере в размере сумма

Решением мирового судьи в удовлетворении исковых требований наименование организации” было отказано в полном объеме.

наименование организации” подало апелляционную жалобу на указанное решение, просило отменить его, вынести решение об удовлетворении иска, указало, что мировой судья сослался на справку ГБУ адрес Хамовники от дата, однако указанная справка не содержит всех необходимых реквизитов, сведений о номере лицевого счета, реквизитов компании-поставщика; в спорный период наименование организации” не имело договорных отношений с ГБУ адрес Хамовники. Доказательств оплаты услуг наименование организации” не представлено. Платежи, подтвержденные скриншотом монитора, вероятнее всего, производились в пользу иной управляющей компании; копии квитанций на оплату содержат неверные данные об управляющей компании, так как в них указано наименование организации. Между тем мировым судьей было установлено, что дом находился в управлении наименование организации”. Решение общего собрания (протокол № 1-03-2017) о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель истца апелляционную жалобу и исковые требования поддержал.

Ответчик фио в судебном заседании апелляционную жалобу считает не подлежащей удовлетворению.

Ответчики фио, фио в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, суду представили письменные возражения относительно жалобы.

Заслушав объяснения представителя истца, ответчика фио, проверив доводы апелляционной жалобы, исследовав в судебном заседании материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, адресст. 30 адреса Российской Федерации собственник помещения несет бремя содержания принадлежащего ему помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно не позднее десятого числа следующего месяца за истекшим месяцем.

Согласно адресст. 154 адрес Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно адресст. 157 адрес Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 14 адресст. 155 адрес Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных размеров пеней не допускается.

Как установлено мировым судьей и подтверждается собранными по делу доказательствами, фио, фио, фио являются собственниками квартиры по адресу: адрес, записи регистрации от дата

Согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений от дата № 1-03-2017, в указанном доме в связи с ликвидацией ТСЖ в качестве управляющей компании было выбрано наименование организации”.

дата был заключен договор управления многоквартирным домом № 32-43-МЗ-7/10-2 между наименование организации” и собственником квартир 32 и 34 в указанном доме – фио на срок один год, начиная с дата

Договор между истцом и ответчиками суду не представлен.

Распоряжением Мосжилинспекции от дата № 895-РЛ подтвержден факт включения в реестр лицензий адрес сведений о том, что наименование организации” осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: адрес.

Также суду представлен протокол внеочередного общего собрания собственников помещений от дата, согласно которому был выбран способ управления многоквартирным домом управляющей организацией – наименование организации.

Ранее наименование организации осуществляло обслуживание дома на основании договора с ТСЖ.

Доказательств того, что наименование организации” фактически приступило к управлению многоквартирным домом и оказывало услуги ответчикам, суду не представлено.

Исковое заявление указание на период образования задолженности ответчиков не содержит, расчет задолженности ни мировому судье, ни суду апелляционной инстанции не представлен.

При таких обстоятельствах мировой судья обоснованно пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска.

Решение мирового судьи является законным и обоснованным.

Апелляционная жалоба доводов, свидетельствующих о незаконности решения мирового судьи, не содержит.

Процессуальных нарушений, дающих основания к отмене решения мирового судьи, также не установлено.

Руководствуясь ст. ст. 327-330 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № 363 адрес от дата по гражданскому делу № 2-507/19 по иску наименование организации к фио, фио, фио о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов - оставить без изменения, апелляционную жалобу наименование организации - без удовлетворения.

Судья