Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-13518/2015 ~ М-12759/2015 от 12.11.2015

Дело №2-13518/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Грачевой А.В.,

при секретаре Шевченко В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козеева Д.В., Козеевой А.В. к ОАО «ответчик» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратился в суд с иском к ООО «ответчик» о признании права собственности на квартиру № по адресу: АДРЕС.

В обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен предварительный договор купли-продажи спорной квартиры. Истцы исполнили принятые обязательства по оплате оговоренных в договоре денежных средств, несут расходы по содержанию квартиры, однако не могут оформить право собственности, поскольку основной договор купли – продажи не заключен.

В судебное заседание истцы не явились, просили рассмотреть дело без своего участия.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без своего участия, в письменном заявлении иск признал.

Представители 3-их лиц "3-е лицо1", "3-е лицо2", "3-е лицо3", "3-е лицо4", "3-е лицо5" в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства и просивших о рассмотрении дела в их отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «ответчик» и истцами заключен предварительный договор № купли-продажи недвижимого имущества, в соответствии с которым стороны договорились по взаимному согласию не позднее ДД.ММ.ГГГГ заключить договор купли-продажи недвижимого имущества на условиях, изложенных в Приложении 1 Предварительного договора, по которому ОАО «ответчик» передает в собственность истцов, а последние принимают в свою собственность трехкомнатную квартиру №, общей площадью 74,0 квадратных метров, расположенную в жилом микрорайоне с социальной инфраструктурой по адресу: АДРЕС. Актом об исполнении денежных обязательств по оплате гарантийного взноса от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что истцами в полном объеме выполнены обязательства по выплате ОАО «ответчик» суммы гарантийного взноса. Согласно п.3.6 предварительного договора спорная квартира считается находящейся в залоге у "3-е лицо5" в силу закона, с момента государственной регистрации права собственности покупателя на квартиру. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор пользования, спорная квартира фактически передана истцам. Постановлением Главы городского поселения ..... от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому присвоен почтовый адрес: АДРЕС

До настоящего времени Основной договор между сторонами не заключен, право собственности на квартиру за истцами не зарегистрировано.

В соответствии со ст. 6 ФЗ от 25.02.1999 г. №39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвесторы имеют равные права на: осуществление инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений, за изъятиями, устанавливаемыми федеральными законами; владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

Спорное жилое помещение прошло технический учет.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с п.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за Козеевым Д.В., Козеевой А.В. право общей совместной собственности на квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС

Жилое помещение 3-комнатную квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС обременить в пользу "наименование"

Взыскать с ОАО «ответчик» в пользу Козеева Д.В. расходы по оплате госпошлины в размере 35237,25 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья: А.В. Грачева