Решение по делу № 2-581/2013 ~ М-97/2013 от 14.01.2013

Дело № 2-581/2013 год.

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

11 апреля 2013 года     г. Клин, Московской области

Клинский городской суд в составе председательствующего судьи КОРЕНЕВОЙ Н.Ф.

При секретаре судебного заседания Орловой А.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка «Возрождение» (ОАО) в интересах Красногорского филиала Банка «Возрождение» (ОАО) к Обществу с ограниченной ответственностью «Мендоса-Норд», Обществу с ограниченной ответственностью «Брис-Л», Александровскому С.А., о взыскании денежных средств и об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

/дата/ 2011года между Банком «Возрождение» (ОАО) и Обществом с ограниченной ответственностью «Мендоса-Норд» (ООО «Мендоса-Норд») был заключен кредитный договор /номер/. В связи с чем, ООО «Мендоса-Норд» была открыта кредитная линия с лимитом задолженности в сумме /сумма/ рублей, на срок до /дата/ 2012года, с выплатой процентов за пользование кредитом из расчета 10% годовых, для пополнения оборотных средств.

На основании дополнительного соглашения /номер/ к Кредитному договору от /дата/ 2012 года, срок возврата транша был установлен /дата/ 2012 года, дополнительным соглашением /номер/ от /дата/ 2012 года к Кредитному договору срок исполнения обязательств был пролонгирован до /дата/ 2013 года.

Во исполнение кредитного договора, Банк выполнил свои обязательства перед заемщиком в полном объеме.

Согласно условиям кредитного договора, Заемщик обязался выплачивать проценты два раза в месяц в течении всего срока кредитования. Заемщиком выплачивались проценты за пользование кредитом до /дата/ 2012 года.

В целях обеспечения возврата кредита и уплаты процентов за пользование, кредитом, между Банком и Обществом с ограниченной ответственностью «Брис-Л» (ООО «Брис-Л») был заключен договор залога недвижимого имущества /номер/ от /дата/ 2011 года, согласно которому, в залог было передано недвижимое имущество:

земельный участок для размещения многофункционального придорожного комплекса, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли специального назначения, общей площадью /площадью/ кв.м., кадастровый номер /номер/, расположенный по адресу: /адрес/;

- земельный участок для размещения многофункционального придорожного комплекса, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли специального назначения, общей площадью /площадью/ кв.м., кадастровый номер /номер/, расположенный по адресу: /адрес/. Общая залоговая стоимость указанных земельных участков составляет /сумма/ рублей.

Также в целях обеспечения исполнения обязательств по вышеуказанному кредитному договору, были заключены договор поручительства /номер/ от /дата/ 2011 года между Банком и ООО «Брис-Л», договор поручительства /номер/ от /дата/ 2011 года между Банком и Александровским С.А.. В настоящее время обязательства по договору не исполняются.

В связи с нарушением ответчиком обязательств по своевременному возврату кредита, истец, в соответствии со ст.811 ГК РФ и условиями договора (п.5.5.7), направлял ответчикам требование о досрочном возврате кредита, уплате причитающихся процентов и неустойки, однако требования истца ответчики не исполнили. По состоянию на /дата/ 2012 года сумма задолженности по кредитному договору /номер/ составляет общую сумму /сумма/ рублей.

Истец обращается в суд с иском, просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке всю сумму задолженности, обратить взыскание на заложенное имущество и возместить судебные расходы.

В судебном заседании представитель истца, Голубева И.В., иск поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, просила иск удовлетворить и обратить взыскание на заложенное имущество.

Ответчики в судебном заседании не присутствовали, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, об уважительности причин неявки в суд не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, возражений по иску не представили. Суд, с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и вынести заочное решение.

Проверив материалы дела, с учетом имеющихся в деле доказательств, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 819 ГК РФ «по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее». В силу ч.2 ст. 811 ГК РФ «если договором предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами».

Кредитный договор /номер/ был заключен /дата/ 2011 года между Банком «Возрождение» и Обществом с ограниченной ответственностью «Мендоса-Норд». В договоре были оговорены условия и порядок погашение кредита и уплаты начисленных на его сумму процентов. Заемщику была открыта кредитная линия, согласно условиям договора, на срок до /дата/ 2012 года включительно, с лимитом задолженности в сумме /сумма/ рублей, для пополнения оборотных средств. Согласно дополнительному соглашению /номер/ от /дата/ 2012 года к Кредитному договору срок исполнения обязательств был пролонгирован до /дата/ 2013 года.

За пользование денежными средствами устанавливалась уплата процентов по ставке 10% годовых. В соответствии с п.4.2 Кредитного договора, заемщик должен был выплачивать проценты два раза в месяц в течении всего срока кредитования.

Сумма кредита подлежала возврату путем перечисления денежных средств со счетов заемщика на основании платежного поручения Заемщика или путем безакцептного списания денежных средств со счета заемщика на основании расчетного документа банка с условиями оплаты «без акцепта».

В случае нарушения сроков погашения кредита и начисленных процентов, Заемщик несет ответственность в соответствии с п.6.2 настоящего договора.

В целях обеспечения возврата кредита и уплаты процентов за пользование, кредитом, между Банком и Обществом с ограниченной ответственностью «Брис-Л» был заключен договор залога недвижимого имущества /номер/ от /дата/ 2011 года, согласно которому, в залог было передано недвижимое имущество: два земельных участка. Также в целях обеспечения возврата кредита и уплаты процентов за пользование были заключены договор поручительства /номер/ от /дата/ 2011 года между Банком и ООО «Брис-Л», договор поручительства /номер/ от /дата/ 2011 года между Банком и Александровским С.А..

Согласно представленным документам, ответчики не исполняю обязательства по кредитному договору и по договорам поручительства, что подтверждается выпиской по счету, а также другими бухгалтерскими документами банка, представленными в обоснование исковых требований.

Истец правомерно предъявил иск ко всем ответчикам, т.к. поручители взяли на себя по данному кредитному договору солидарную ответственность наравне с основным заемщиком (ст.322, ст.323 ГК РФ). При солидарной ответственности, у кредитора есть право требовать исполнения долга как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. При этом солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не будет исполнено полностью всеми должниками или одним (несколькими) из них.

В силу ст. 309,310 ГК РФ «обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, и односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются». Истец ставит вопрос о расторжении кредитного договора, а также просит взыскать просроченную задолженность по кредиту со всех должников в солидарном порядке. В силу ст.450, ст.451 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом или договором. При этом, по требованию одной из сторон, договор, может быть, расторгнут по решению суда, в случае существенного нарушения договора другой стороной. Условиями кредитного договора предусмотрено досрочное расторжение кредитного договора в случае невыполнения Заемщиком его условий (п.6.1). Суду было представлено требование о возврате кредита, процентов за пользование и уплате неустойки, направленное в адрес ответчиков, что суд расценивает как соблюдение истцом требований ст.452 ГК РФ (л.д.80-87). Банк «Возрождение» в установленный срок не получил ответа ни от заемщика, ни от поручителей о расторжении договора и погашения задолженности, после чего, обратился в суд с иском.

В силу закона, заемщик и поручители должны возместить кредитору все убытки, причиненные ненадлежащим исполнением обязательства (ст.393 ГК РФ).

Договор был заключен в соответствии с требованиями закона: в письменной форме, подписан обеими сторонами. Деньги заемщиком были получены. Договор по его так называемой «безденежности» никто не оспаривал. Ответчики никаких возражений по данному иску суду не представили.

Суд полагает, что истцом предоставлено достаточно доказательств, подтверждающих его доводы о том, что ответчиками существенно нарушены условия кредитного договора по возврату кредита.

По состоянию на /дата/ 2012 года сумма задолженности по кредитному договору /номер/ составляет общую сумму /сумма/ рублей, в том числе: задолженность по основному долгу (кредиту) /сумма/ рублей; задолженность по уплате процентов /сумма/ рубля; задолженность по уплате пени за несвоевременную оплату процентов -/сумма/ рублей, задолженность по комиссии за ведение ссудного счета -/сумма/ рублей, задолженность по пени за несвоевременную уплату комиссии за веление ссудного счета- /сумма/ рублей.

Оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что начисленная задолженность по комиссии за ведение ссудного счета -/сумма/ рублей, а также задолженность по пени за несвоевременную уплату комиссии за веление ссудного счета- /сумма/ рублей, подлежит исключению из суммы задолженности, заявленной истцом, и не подлежат взысканию.

В соответствии с п.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуются предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Статья 9 ФЗ от 26.01.1996 года №15-ФЗ «О введении в действие части второй ГК РФ» определено, что в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с ГК РФ, а также правам, предоставленными потребителю Законом РФ «О защите прав потребителей и изданными в соответствии с ним правовыми актами. Согласно п.1 ст.16 Закона РФ от 07.02.1992 года №2300-1 «О защите прав потребителей» условия договора, ущемляющие права потребителей по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами РФ в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.

Действия банка по открытию и ведению ссудного банковского счета не являются самостоятельной банковской услугой. Указанный вид комиссии нормами Гражданского кодекса РФ, Законом о защите прав потребителей, другими федеральными законами и иными нормативными актами РФ не предусмотрен, следовательно, включение в договор условия об оплате комиссии за открытие и ведение ссудного (текущего счета) счета нарушает права потребителя. Ссудные счета используются для отражения в балансе банка образования и погашения ссудной задолженности, т.е. операций по предоставлению заемщикам и возврата ими денежных средств (кредитов)в соответствии с заключенными кредитными договорами. Ссудный счет является способом бухгалтерского учета банком денежных средств и материальных ценностей и не является договором банковского счета, а ведение и открытие ссудного счета не признается банковской услугой, предоставленной потребителю. Включение в договор суммы за ведение ссудного счета, т.е. взимание платы без предоставления услуги, нарушает права потребителя.

Истец сумму задолженности на дату вынесения решения суда не изменил и не пересчитал. Ответчики указанную сумму иска не оспаривали.

Суд полагает, что денежные средства - задолженность по кредитному договору в сумме /сумма/ рублей, в том числе: задолженность по основному долгу (кредиту) /сумма/ рублей; задолженность по уплате процентов /сумма/ рубля; задолженность по уплате пени за несвоевременную оплату процентов - /сумма/ рублей, подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

В качестве обеспечения погашения заемщиком « Мендоса-Норд» задолженности по кредиту, между Банком и Обществом с ограниченной ответственностью «Брис-Л» был заключен договор залога недвижимого имущества /номер/ от /дата/ 2011 года, согласно которому, в залог было передано недвижимое имущество: земельный участок для размещения многофункционального придорожного комплекса, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли специального назначения, общей площадью /площадью/ кв.м., кадастровый номер /номер/, расположенный по адресу: /адрес/; земельный участок для размещения многофункционального придорожного комплекса, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли специального назначения, общей площадью /площадью/ кв.м., кадастровый номер /номер/, расположенный по адресу: /адрес/, принадлежащие Обществу с ограниченной ответственностью «Брис-Л»(ООО «Брис-Л») на праве собственности.

Данные правоотношения были оформлены договором залога недвижимого имущества /номер/ от /дата/ 2011 года (л.д.61-71). Залогом обеспечивается право банка на его требования, вытекающие из кредитного договора /номер/, в том объеме, в котором они существуют к моменту их фактического удовлетворения, включая проценты, неустойку, комиссии, убытки, причиненные просрочкой исполнения, расходы по взысканию и другие расходы.

Согласно п.1.8 договора залога, предмет залога полностью остается в пользование и на хранении у Залогодателя, но не имеет права совершать какие-либо сделки с недвижимым имуществом без предварительного письменного согласия залогодержателя (п.1.11 Договора о залоге).

В силу п. 6 Договора о залоге, в также п.1,2 ст.348 ГК РФ истец вправе обратить взыскание на заложенное в обеспечение выполнения обязательство недвижимое имущество, в случае неисполнения требований о досрочном возврате кредита, начисленных процентов в течении срока, указанного в кредитном договоре(л.д.67).

Согласно ст. 334 ГК РФ «в силу залога кредитор, по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель), имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. Залог возникает в силу договора».

Принимая во внимание изложенные выше обстоятельства, суд находит требования законными и обоснованными, а иск в части обращения взыскания на заложенное имущество, подлежащим удовлетворению. Общая залоговая стоимость указанных земельных участков составляет /сумма/ рублей, на что указано в договоре залога ( п.1.12, л.д.63).

В связи с удовлетворением иска, сумма государственной пошлины должна быть взыскана с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца, т.к. в силу ст. 98 ГПК РФ «стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы». Согласно ст. 103 ГПК РФ «издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, взыскиваются с истца, не освобожденного от уплаты судебных расходов». При подаче иска истец оплатил, в соответствии с законом, государственную пошлину в размере /сумма/ рублей, что подтверждено платежным поручением /номер/ от /дата/ 2012 года, поэтому указанная государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца, в солидарном порядке.

Руководствуясьч.4 ст.1, ст. ст. 194,197-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Мендоса-Норд», Общества с ограниченной ответственностью «Брис-Л», Александровского С.А. в пользу Банка «Возрождение» (ОАО) денежные средства в счет погашения суммы задолженности по кредитному договору на общую сумму /сумма/) рублей, в том числе: задолженность по основному долгу (кредиту) /сумма/ рублей; задолженность по уплате процентов /сумма/ рубля; задолженность по уплате пени за несвоевременную оплату процентов -/сумма/ рублей, в солидарном порядке.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Мендоса-Норд», Общества с ограниченной ответственностью «Брис-Л», Александровского Сергея Александровича в пользу Банка «Возрождение» (ОАО) денежные средства, расходы по оплате государственной пошлины, в сумме /сумма/, в солидарном порядке.

Обратить взыскание на заложенное имущество по Договору залога недвижимого имущества /номер/ от /дата/ 2011 года, в том числе на:

- земельный участок для размещения многофункционального придорожного комплекса, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли специального назначения, общей площадью /площадью/ кв.м., кадастровый номер /номер/, расположенный по адресу: /адрес/.

- земельный участок для размещения многофункционального придорожного комплекса, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли специального назначения, общей площадью /площадью/ кв.м., кадастровый номер /номер/, расположенный по адресу: /адрес/, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере /сумма/ рублей.

Ответчики, не присутствующие в судебном заседании, вправе подать в Клинский городской суд заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Ф. Коренева