Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-841/2021 ~ М-796/2021 от 17.11.2021

№ 2-841/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 декабря 2021 года г. Сердобск

Сердобский городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Селезневой Т.А.,

при секретаре Храповой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сердобске Сердобского района Пензенской области гражданское дело по иску Доронина В.В., Дорониной Л.Н., Доронина А.В. к администрации г. Сердобска Сердобского район Пензенской области о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Сердобский городской суд Пензенской области с иском, указав, что 19.08.2021 был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, по которому администрация г. Сердобска Сердобского района Пензенской области передала истцам в общую долевую собственность квартиру, состоящую из двух комнат, расположенную по адресу: <адрес>. Договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 19.08.2021 зарегистрирован в администрации г. Сердобска Пензенской области 20.10.2021. В данной квартире они проживают с 1981 года и по настоящее время, осуществляют свои права по владению, пользованию и распоряжению квартирой открыто и добросовестно, в соответствии с её назначением осуществляют за свой счет ремонт и эксплуатацию указанной квартиры в соответствии с её назначением, согласно правил и норм, действующих в РФ. В настоящее время истцы не могут зарегистрировать право собственности на указанное жилое помещение, поскольку отсутствует регистрация права за первоначальным собственником данной квартиры, а выписка из реестра муниципальной собственности не является по своей юридической природе правоустанавливающим документом, в связи с чем, обратились в суд. На основании изложенного, истцы просят суд признать за Дорониным В.В., Дорониной Л.Н., Дорониным А.В. право общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес>.

Истцы Доронин В.В., Доронина Л.Н., Доронин А.В. извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях просили рассмотреть в их отсутствие, исковые требования поддержали.    

Представитель ответчика администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области Шмаков Р.В., действующий на основании доверенности, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, исковые требования признает.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело без участия представителя, согласен с решением на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (п. 5), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Как установлено в судебном заседании, согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 19.08.2021 Доронину В.В., Дорониной Л.Н., Доронину А.В. администрацией г. Сердобска Сердобского района Пензенской области передана в собственность квартира общей площадью 42,2 кв.м, в том числе жилой площадью 28,5 кв.м по адресу: <адрес>. Указанный договор был зарегистрирован в администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области, постановление № от 20.10.2021.

Из справки от 13.09.2021 ОМВД России по <адрес> следует, что по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Доронина Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 16.02.1982, Доронин В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 28.05.1981, Доронин А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 28.12.2000, по настоящее время, иных лиц не зарегистрировано.

Согласно справок от 21.10.2021 администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области, Доронин В.В., Доронина Л.Н., Доронин А.В. на территории г. Сердобска Сердобского района Пензенской области право на приватизацию жилья не использовали.

В соответствии с постановлением администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области № от 20.10.2021 «О приватизации», жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, передано Доронину В.В., Дорониной Л.Н., Доронину А.В.

Согласно техническому паспорту на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на 31.03.2021, общая площадь квартиры составляет 42,2 кв.м, в том числе, жилая - 28,5 кв.м, подсобная - 13,7 кв.м. Сведения о собственниках жилого помещения отсутствуют.

В соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» администрация г. Сердобска Пензенской области передала в собственность Доронину В.В., Дорониной Л.Н., Доронину А.В., квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, вместе с тем, не произвела государственную регистрацию своего права собственности на данную квартиру.

В силу ст. 10 ГК РФ при осуществлении гражданских прав разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается.

Как следует из материалов дела, Доронин В.В., Доронина Л.Н., Доронин А.В. являются добросовестными приобретателями квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, при этом, администрация г. Сердобска Сердобского района Пензенской области не имеет претензий к истцам и не оспаривает это в судебном порядке, иск признает.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

При таких обстоятельствах, на основании вышеизложенного, суд считает, что исковые требования Доронина В.В., Дорониной Л.Н., Доронина А.В. к администрации г. Сердобска Сердобского район Пензенской области о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 42,2 кв.м., в том числе, жилой – 28,5 кв.м, в равных долях, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Доронина В.В., Дорониной Л.Н., Доронина А.В. к администрации г. Сердобска Сердобского район Пензенской области о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Дорониным В.В., Дорониной Л.Н., Дорониным А.В. право общей долевой собственности, в равных долях, по 1/3 доле за каждым, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 42,2 кв.м, в том числе, жилой – 28,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Сердобский городской суд Пензенской области в течение месяца со дня принятия.

Судья Т.А. Селезнева