Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5092/2020 ~ М-4548/2020 от 27.08.2020

66RS0004-01-2020-006805-02

Дело № 2-5092/2020

Мотивированное решение изготовлено 12.11.2020

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 05 ноября 2020 года

Ленинский районный суд г. Екатеринбурга <адрес> в составе председательствующего судьи Лазаревой В.И., при секретаре судебного заседания Афонасьевоя Я.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панова А. Е. к Альфер-Подгорновой Ю. А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

У С Т А Н О В И Л :

Панов А.Е. обратился в суд с указанным иском к ответчику. С учетом уточнений просил признать самовольной постройку в виде забора, расположенного на земельном участке по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, с кадастровым номером 66:41:0510035:35, по точкам, обозначенным на схеме границ земельного участка под номерами 1,2,3,4. Обязать Альфер-Подгорнову Ю. А. устранить препятствия в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, с кадастровым номером 66:41:0510035:35, путем сноса забора по точкам, обозначенным на схеме границ земельного участка под номерами 1,2,3,4.

В обоснование требований указал на то, что указанный участок принадлежит истцу на праве собственности. В настоящее время ответчик - владелец нескольких смежных и соседних участков огородил принадлежащие ему земельные участки и участок истца единым забором. В связи с чем у истца отсутствует доступ к принадлежащему ему земельному участку. <//> истец в письменном виде обратился к ответчику о сносе забора и обеспечении доступа, до настоящего времени ответ не получен, забор не снесен.

В судебном заседании представитель истца требования с учетом уточнений поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно надлежащим образом путем направления заказного письма с уведомлением по месту жительства (регистрации).

Представитель третьего лица МУГИСО в судебном заседании требования просил удовлетворить. Дополнительно суду пояснил, что часть забора (вне требований истца) расположена на землях общего пользования, на настоящий момент проводится проверка, по результатам которой МУГИСО обратится в дальнейшем в суд с соответствующими требованиями.

Третье лицо Администрация г. Екатеринбурга в судебное заседание своего представителя не направил, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

С учетом мнения сторон суд определил рассмотреть дело при данной явке и имеющихся доказательствах в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В пункте 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от <//> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", пункте 4 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <//> N 143 "Обзор судебной практики по некоторым вопросам применения арбитражными судами статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено следующее. Собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности дел с иском о сносе самовольной постройки.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что собственником земельного участка по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, с кадастровым номером 66:41:0510035:35 является истец Панов А.Е. Ответчик Альфер-Подгорнова Ю.А. является собственником земельных участков (смежных и соседних с земельным участком истца (с кадастровыми номерами 66:41:0510035:37, 66:41:0510035:36, 66:41:0510026:50, 66:41:0510026:51, 66:41:0510026:53, 66:41:0510026:52). Границы земельных участков установлены в установленном законом порядке.

Согласно Схеме границ земельного участка на кадастровом плане территории, составленной кадастровым инженером Трухиным С. А. установлено ограждение в виде капитального кирпичного забора со всех сторон вдоль указанных земельных участков, в том числе и земельного участка с кадастровым номером 66:41:0510035:35, принадлежащего истцу, а также на землях общего пользования.

Истцом требования заявлены о сносе капитального забора в точках 1,2,3,4, непосредственно ограждающих принадлежащий ему земельный участок.

Принадлежащий истцу земельный участок в квартале является угловым, с одной стороны забор расположен непосредственно на земельном участке истца, с другой – за границей участка, на землях общего пользования, без какой-либо возможности проезда и прохода к земельному участку истца.

Согласно схемы кадастрового инженера, пояснениям истца и представленным фотографиям, спорный забор представляет собой капитальное кирпичное строение.

Ответчиками обоснованных возражений и доказательств не представлено.

Согласно статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка
подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 этой статьи.

Конституционный суд Российской Федерации в Определении от <//> N 595-0-П разъяснил, что самовольное строительство представляет собой правонарушение, которое состоит в нарушении норм земельного законодательства, регулирующего предоставление земельного участка под строительство либо градостроительных норм, регулирующих проектирование и строительство.

По смыслу ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое произвело самовольное строительство или реконструкцию обязано устранить допущенное нарушение и осуществить за свой счет снос самовольной постройки или привести объект недвижимости в первоначальное состояние.

Ответчиком в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в материалы дела не представлены доказательства, подтверждающие возведение спорного объекта с соблюдением требований правовых актов, регулирующих градостроительную деятельность и отношения по использованию земель.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении требований об освобождении земельного участка и сносе самовольно возведенного строения (забора, расположенного с одной стороны забор расположен непосредственно на земельном участке истца, с другой – за границей участка, на землях общего пользования в точках 1,2,3,4 Согласно Схеме границ земельного участка на кадастровом плане территории, составленной кадастровым инженером Трухиным С.А.

Иных требований или требований по иным основаниям на рассмотрение суда не заявлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 194–199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 66:41:0510035:35, ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ 1,2,3,4. ░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 66:41:0510035:35, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ 1,2,3,4.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░.:

░░░░░ ░ ░

1 382292,96 1531160,81

2 382272,41 1531156,36

3 382274,1 1531151,61

4 382286,43 1531116,63

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░.

░░░░░░░░░:

░░ ░░░░░░░░░ ░░ <//> ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░: