Решение по делу № 2-5406/2016 ~ М-5445/2016 от 08.06.2016

Дело №2-­ 5406 «Л»/2016г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ. г. Коломна

Коломенский городской суд в составе председательствующего судьи Бурякова В.Н., секретаря судебного заседания Кималайнен И.М. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кротова Владислава Анатольевича к Ефремовой Ирине Анатольевне о признании частично недействительным свидетельства о праве на наследство,

Установил:

Кротов В.А. обратился в суд с иском к Ефремовой Ирине Анатольевне о признании частично недействительным свидетельства о праве на наследство. Свои исковые требования после уточнения истец мотивирует тем, что Кротову Ефиму Федоровичу на праве собственности принадлежал целый жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> и на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок при доме площадью 600 кв.м., К№.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 умер. Наследниками по закону в равных долях являлись жена наследодателя ФИО3 и сын наследодателя ФИО4, которым ДД.ММ.ГГГГ. было выдано свидетельство о праве на наследство на жилой дом (по 1/2 доли у каждого). Наследственные права на земельный участок наследниками не оформлялись, свидетельство о праве на наследство на земельный участок получено не было, однако к ним перешло по наследству право пожизненного наследуемого владения земельным участком (по 1/2 доле у каждого).

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 дарит принадлежащую ей 1/2 долю жилого дома своей дочери ФИО5 (договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ. №, удостоверен нотариусом Коломенского государственной нотариальной конторы <адрес>). К ФИО5 в соответствии со ст. 37 ЗК РСФСР перешло право пожизненного наследуемого владения земельным участком в размере пропорционально долям собственности на жилой дом (1/2 доля). Однако правоустанавливающий документ получен не был.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 подарила истцу свою 1/2 долю жилого дома (договор удостоверен нотариусом <адрес> ФИО9). К истцу в соответствии со ст. 37 ЗК РСФСР перешло право пожизненного наследуемого владения земельным участком в размере пропорционально долям собственности на жилой дом (1/2 доля). Однако правоустанавливающий документ получен не был.

Статьей 39 ЗК РСФСР от 1991г. были установлены основания прекращения права пожизненного наследуемого владения земельными участками, среди них

переход права собственности на строение, сооружение в соответствии со статьей 37 настоящего Кодекса (пункт 11 ст. 39). Статья 37 предусматривала, что "при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение".

Таким образом, переход права на земельный участок при отчуждении строения осуществляется в силу закона при условии перехода прав на строение, находящееся на данном земельном участке. Единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов провозглашено в качестве одного из принципов и действующего земельного законодательства.

ДД.ММ.ГГГГ. умирает отец истца ФИО4. После его смерти открывается наследство, состоящее из 1/2 доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> (право собственности отца было зарегистрировано в БТИ в установленном законом порядке) и права пожизненного наследуемого владения на 1/2 долю земельного участка при доме площадью 600 кв.м., К№ (наследственные права на которую после смерти ФИО10 отцом оформлены не были). Наследниками по закону являлись истец, Кротов Владислав Анатольевич, и его родная сестра ФИО7.

ДД.ММ.ГГГГ. нотариусом истцу были выданы свидетельства о праве на наследство по закону, однако ошибочно в состав наследственной массы было включено право пожизненного наследуемого владения на целый земельный участок при доме площадью 600 кв.м., К№, а не на 1/2 долю земельного участка. Указанная ошибка выяснилась только в ДД.ММ.ГГГГ., когда истец захотел зарегистрировать свои права на земельный участок.

В силу абз. 3 ч. 9.1 ст. 3 Закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона N 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения прекращается.

Истец считает, что за ним на основании абз. 3 ч. 9.1 ст. 3 Закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" должно быть признано право собственности на 3/4 доли земельного участка с К№, площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для проживания и ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: <адрес>:

1/4 доля в порядке наследования после смерти отца ФИО4;

1/2 доля перешла на основании п.1 ст. 35 ЗК РФ, ч. 1 п. 2 ст. 271 ГК
РФ от ФИО5

Истец просит:

Признать Свидетельство о праве на наследство по закону к имуществу
ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ., выданное ДД.ММ.ГГГГнотариусом Коломенского нотариального округа ФИО13, (реестровый №Н) сыну наследодателя ФИО6 недействительным в части указания наследства, на которое выдано свидетельство - права пожизненного наследуемого владения целым земельным участком площадью 600 кв.м. с кадастровым номером К№, находящимся по адресу: <адрес>.

Признать Свидетельство о праве на наследство по закону к имуществу
ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГнотариусом Коломенского нотариального округа ФИО13, (реестровый №Н) дочери наследодателя ФИО7 недействительным в части указания наследства, на которое выдано свидетельство- права пожизненного наследуемого владения целым земельным участком площадью 600 кв.м. с кадастровым номером К№, находящимся по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО6, право
собственности на 3/4 доли земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым номером К№, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для проживания и ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец подтвердил заявленные исковые требования и пояснил, что на момент смерти его отца наследодателю принадлежал не весь земельный участок при доме, а только 1/2 доля. Нотариус ошибочно включил в наследственную массу весь земельный участок. В этой части свидетельства о праве на наследство истца и ответчика должны быть признаны недействительными. Он получал свидетельство о праве на наследство в ДД.ММ.ГГГГ, видел, что там указана 1/2 доля всего земельного участка. Раньше не обратился в суд, т.к. не было времени ( л.д.№).

Ответчик по делу Ефремова И.А. в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что её отцу принадлежал земельный участок площадью 6 соток, после смерти отца участок был передан наследникам в равных долях. Споры о земле с братом были всегда с момента смерти отца. Брат всегда считал, что его доля должна быть больше, он угрожал судом, говорил, что захватит всю землю.

Представитель ответчика по нотариально удостоверенной доверенности ( л.д.№) Копейкина О.А. в судебном заседании заявила ходатайство о применении по делу исковой давности, поскольку предполагаемое нарушение прав истца произошло ДД.ММ.ГГГГг., более 10 лет назад.

Третье лицо по делу Нотариус Мурыгин С.Д. в судебном заседании пояснил, что из наследственного дела следует, что стороны были согласны на то, что получают по наследству по 1/2 доле земельного участка.

Выслушав пояснения сторон, представителей и исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.

Согласно ст. 1152 ГК РФ

1. Для приобретения наследства наследник должен его принять.

2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 37 ЗК РСФСР, действовавшего до 2001г.,

При переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

Согласно ст. 35 ЗК РФ

1. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

3. Собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу.

4. Отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев:

1) отчуждение части здания, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;

2) отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса;

3) отчуждение сооружения, которое расположено на земельном участке на условиях сервитута.

Отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено исследованными по делу доказательствами, земельный участок площадью 600 кв.м по адресу: <адрес> предоставлялся ФИО2 на праве пожизненного наследуемого владения, что подтверждается свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д№). ДД.ММ.ГГГГг. ФИО2 умер. Наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> приняли в равных долях наследники первой очереди супруга – ФИО3 и сын ФИО4 ( л.д.№.)

Наследственные права на земельный участок не оформлялись, но в соответствии со ст. 37 действовавшего на тот момент Земельного кодекса РСФСР к каждому из наследников перешла 1/2 доля земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения. После ряда сделок с 1/2 долей жилого дома, принадлежащей по праву наследования ФИО3 эта доля перешла в собственность истца на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГг. ( л.д№). При совершении каждой сделки по отчуждению 1/2 доли дома вместе с ней к приобретателю переходило право пожизненного наследуемого владения 1/2 долей земельного участка, на котором дом расположен.

При этом ни один собственник долей дома своих прав на земельный участок не оформлял. За ФИО4 всегда оставалась 1/2 доля в праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок при доме, которая и должна быть унаследована наследниками после смерти ФИО4 ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ<адрес> первой очереди являлись истец и его сестра, ответчик по делу в равных долях. При обращении в суд оба наследника в заявлении указали, что наследственная масса состоит из земельного участка и 1/2 доли жилого дома. ( л.д№ Нотариусом выдано каждому из наследников- истцу и ответчику по делу- свидетельство о праве на наследство в виде 1/2 доли в праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок ( л.д. №). В этой части свидетельства являются ошибочными, поскольку наследодатель не обладал правом пожизненного наследуемого владения на весь земельный участок.

Свидетельство о праве на наследство выданоистцуДД.ММ.ГГГГ<адрес> свидетельство, истец должен был узнать какую долю земельного участка он унаследовал. Суд считает установленным, что истец должен был узнать о нарушении своего права ДД.ММ.ГГГГг. В заседании истец подтвердил, что получил свидетельство о праве на наследство в ДД.ММ.ГГГГ., видел, что там указана 1/2 доля всего земельного участка, не обращался в суд из-за отсутствия времени.( л.д.№

Согласно ст. 196 ГК РФ

1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

2. Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 35-ФЗ "О противодействии терроризму".

Согласно ст. 200 ГК РФ

1. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

2 …При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

Согласно ст. 199 ГК РФ

1. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как разъясняется в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности"

8. Согласно пункту 2 статьи 196 ГК РФ срок исковой давности не может превышать десяти лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 35-ФЗ "О противодействии терроризму".

Началом течения такого десятилетнего срока, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 1 статьи 181 и абзацем вторым пункта 2 статьи 200 ГК РФ, является день нарушения права.

Если иное прямо не предусмотрено законом, для целей исчисления этого срока не принимается во внимание день, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права, и указанный срок не может быть восстановлен.

Названный срок применяется судом по заявлению стороны в споре.

Истец обратился в суд за защитой нарушенного права ДД.ММ.ГГГГг., тогда как десятилетний срок истёк ДД.ММ.ГГГГ<адрес> срок является пресекательным и восстановлению не подлежит. Ответчик обратился в суд с заявлением о применении исковой давности. Истечение срока исковой давности является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Кротова Владислава Анатольевича к Ефремовой Ирине Анатольевне о

Признании Свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ выданного ДД.ММ.ГГГГ. нотариусом Коломенского нотариального округа ФИО13, (реестровый №Н) сыну наследодателя ФИО6, недействительным в части указания наследства, на которое выдано свидетельство - права пожизненного наследуемого владения целым земельным участком площадью 600 кв.м. С кадастровым номером №, находящимся по адресу: <адрес>.

Признании свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ., выданного 31.05.2005г. нотариусом Коломенского нотариального округа ФИО13, (реестровый №Н) дочери наследодателя ФИО7 недействительным в части указания наследства, на которое выдано свидетельство, _ права пожизненного наследуемого владения целым земельным участком площадью 600 кв.м. с
кадастровым номером № находящимся по адресу: <адрес>.

Признании за Кротовым Владиславом Анатольевичем, права
собственности на 3/4 доли земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для проживания и ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: <адрес>.

- отказать в полном объёме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: В.Н.Буряков.