Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-769/2012 (2-6919/2011;) ~ М-4837/2011 от 21.09.2011

Дело № 2-769/2012

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

28 марта 2012г.         г.Пермь

Свердловский районный суд города Перми в составе:

Председательствующего судьи Толмачевой И.И., при секретаре Джирикове Р.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Голициной Н.В. о понуждении к исполнению обязательств,

установил:

ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» обратилось в суд с иском к Голициной Н.В. о понуждении к исполнению обязательств, в обоснование требований указало, что в соответствии с условиями кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ (далее по тексту Кредитный договор) заемщику-залогодателю Голициной Н.В. -БАНК- предоставило ипотечный жилищный кредит в сумме -СУММА1- сроком на 360 месяцев для приобретения в собственность ответчика квартиры, расположенной по <адрес>, состоящей из 1-й комнаты, общей площадью -S1-., жилой -S2-. (далее по тексту Квартира).

Кредит в размере -СУММА1- был зачислен на счет ответчика Голициной Н.В. ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается мемориальным ордером №.

В соответствии с пунктом 6.11 Кредитного договора на дату подписания договора ответчик заявил о своем намерении проживать и быть зарегистрированным по адресу Квартиры.

Государственная регистрация договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ была произведена ДД.ММ.ГГГГ -ОРГАНИЗАЦИЯ1-. Права залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой Квартиры, были удостоверены Закладной, составленной ответчиком как должником-залогодателем ДД.ММ.ГГГГ и выданной -ОРГАНИЗАЦИЯ1- первоначальному залогодержателю - -БАНК- ДД.ММ.ГГГГ (далее Закладная). Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена ДД.ММ.ГГГГ №.

Законным владельцем Закладной в настоящее время является истец.

В соответствии с пунктом 1 ст. 31 Закона об ипотеке залогодатель обязан страховать за свой счет имущество в полной стоимости от рисков утраты и повреждения, а если полная стоимость имущества превышает размер обеспеченного ипотекой обязательства - на сумму не ниже суммы этого обязательства. Обязанность ответчика осуществить страхование, предусмотренное ст. 31 Закона об ипотеке, предусмотрена Кредитным договором.

В соответствии с пунктами 4.1.7, п. 4.1. Кредитного договора ответчик принял на себя обязательство осуществить личное страхование, а именно страховать риски причинения вреда жизни и потери трудоспособности Голициной Н.В. При этом согласно п.4.1. Кредитного договора ответчик обязан своевременно продлевать срок действия договора страхования вплоть до полного исполнения всех своих обязательств по Кредитному договору.

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору был заключен договор страхования (личное и имущественное) № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно пункту 4.2 которого ответчик обязался ежегодно вносить сумму страховой премии согласно Графику, являющегося приложением № к договору страхования.

В соответствии с Договором страхования оплата страховой премии осуществляется путем уплаты ежегодных страховых взносов. Неисполнение обязательств по своевременной оплате очередных страховых взносов в срок, установленный Договором страхования, влечет прекращение Договора страхования.

В ДД.ММ.ГГГГ ответчик не исполнил свои обязательства по оплате очередного страхового взноса по договору страхования, что привело к нарушению ответчиком обязательств по Кредитному договору, нарушению прав и законны интересов истца, как лица, непосредственно заинтересованного в осуществлении ответчиком предусмотренного Кредитным договором страхования.

Истцом в соответствии с пунктами 5.1 Закладной, 4.4.1 Кредитного договора было предъявлено требование о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой обязательств. Указанное требование ответчиком выполнено не было.

Истец просит обязать Голицину Н.В. заключить договор страхования своей жизни и потери трудоспособности, а также квартиры по <адрес> от рисков утраты и повреждения, где в качестве первого выгодоприобретателя будет указан законный владелец закладной - кредитор на срок действия кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, с аккредитованной ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» страховой компанией в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу, а также взыскать с ответчика расходы по уплате госпошлины в размере -СУММА2-.

О дате судебного заседания истец извещен, не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик извещен, не явился, о причинах неявки суду не сообщил, о возможности рассмотрения дела в свое отсутствие не просил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ОАО «Восточный эксперсс банк» извещен, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя банка.

Суд, изучив материалы дела, пришел к следующим выводам.

            В соответствии с пунктом 1 статьи 420 Гражданского кодекса РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

На основании части 1 статьи 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

По договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом (ст. 1 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 01.07.2011) "Об ипотеке (залоге недвижимости)").

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между -БАНК- и Голициной Н.В. заключен кредитный договор (при ипотеке в силу закона) № (л.д. 19-22).

Ответчику был выдан кредит для целевого использования, а именно: приобретение квартиры, находящейся по <адрес> (пункт 1.3. Кредитного договора).

Законным владельцем закладной на указанную квартиру на основании договора купли продажи закладных № от ДД.ММ.ГГГГ является ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (л.д. 9-18).

Исполнение ответчиком обязательств по Кредитному договору обеспечены следующим:

- ипотека в силу закона указанной квартиры;

- страхование жизни и потери трудоспособности Голициной Н.В., по условиям которого первым выгодоприобретателем будет являться кредитор;

- страхование риска утраты и повреждения предмета ипотеки - Квартиры, по условиям которого первым выгодоприобретателем будет являться кредитор;

- страхование риска утраты права собственности на квартиру, по условиям которого первым выгодоприобретателем будет являться кредитор (пункт 1.4 Кредитного договора).

Согласно пункту 4.1.7. Кредитного договора ответчик обязан не позднее 3-х рабочих дней, считая со дня регистрации Договора купли-продажи квартиры (права собственности заемщика), застраховать в страховой компании, письменно согласованной с залогодержателем, за своей счет:

- жизнь и потерю трудоспособности Голициной Н.В. в пользу Кредитора на срок действия кредитного договора плюс один рабочий день, заключив договоры (полисы) страхования жизни и потери трудоспособности, где в качестве первого выгодоприобретателя будет указан кредитор;

- квартиру от рисков утраты и повреждения в пользу кредитора на срок действия кредитного договора плюс один рабочий день, заключив договор (полис) страхования имущества, где в качестве первого выгодоприобретателя будет указан кредитор.

Предоставить кредитору в течение двух рабочих дней, считая от даты заключения указанных договоров (полисов) страхования, их оригиналы, соответствующие правила страхования и копии документов, подтверждающих оплату страховой премии в соответствии с условиями договоров (полисов) страхования (л.д. 20).

В судебном заседании установлено, что между Голициной Н.В. и -ОРГАНИЗАЦИЯ2- ДД.ММ.ГГГГ был заключен комбинированный договор ипотечного страхования № (л.д. 24-29).

Согласно пункту 2 комбинированного договора ипотечного страхования от ДД.ММ.ГГГГ объектами страхования являются имущественные интересы ответчика, связанные:

- с жизнью и трудоспособностью ответчика;

- с утратой и повреждением недвижимого имущества - квартиры (включая внутреннюю отделку и инженерное оборудование) по <адрес>, принадлежащего страхователю на праве собственности согласно договору купли-продажи квартиры (возникновение ипотеки в силу закона) от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в -ОРГАНИЗАЦИЯ1- за № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с пунктами 6.3., 6.4 комбинированного договора ипотечного страхования договор прекращается досрочно в случае исполнения страховщиком обязательств по настоящему договору в полном объеме, в случае досрочного исполнения страхователем обязательств по кредитному договору, в остальных случаях, предусмотренных законодательством РФ.

В случае неуплаты или задержки уплаты очередного страхового взноса страхователем на срок более 60 календарных дней с даты, установленной настоящим договором, страховщик имеет право расторгнуть договор, предварительно уведомив об этом страхователя и выгодоприобретателя.

Страхователь (выгодоприобретатель) вправе отказаться от договора страхования в любое время, если к моменту отказа возможность наступления страхового случая не отпала по обстоятельствам, указанным в пункте 1 настоящей статьи (ст. 958 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 07.02.2011)).

№.

Согласно заявлению Голициной Н.В.от ДД.ММ.ГГГГ, адресованному ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», она просила рассмотреть вопрос об отмене титульного страхования по причине минования 3-х лет (л.д. 91).

Ответчик представила суду полис ипотечного страхования (личное и имущественное страхование) №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с -ОРГАНИЗАЦИЯ3- (л.д. 93-107).

По пункту 2 полиса ипотечного страхования (личное и имущественное страхование) № объектами страхования являются имущественные интересы страхователя, связанные с причинением вреда жизни и здоровью застрахованного лица (страхование от несчастного случая и/или болезни (заболевание), а также с владением, пользованием и распоряжением застрахованным имуществом (имущественное страхование).

Страховыми случаями по личному страхованию являются смерть застрахованного, установление застрахованному лицу 1 или 2 группы инвалидности в результате несчастного случая и/или болезни (заболевания).

По имущественному страхованию - гибель или повреждение застрахованного имущества в результате пожара, взрыва, стихийного бедствия, залива, гибель или повреждение застрахованного имущества в результате конструктивных дефектов, падение на застрахованное имущество летательных аппаратов или их частей, наезд, противоправные действия третьих лиц.

Застрахованным лицом является Голицина Н.В..

Застрахованным имуществом является <адрес>, кВ№.

Выгодоприобретателем по полису ипотечного страхования (личное и имущественное страхование) № от ДД.ММ.ГГГГ является ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию».

По полису ипотечного страхования (личное и имущественное страхование) № от ДД.ММ.ГГГГ срок действия определен следующим образом: дата заключения договора определяется как дата его подписания, дата окончания договора - ДД.ММ.ГГГГ, как дата окончания действия обязательства страхователя (застрахованного лица) перед выгодоприобретателем по погашению задолженности по кредитному договору (закладной).

Ответчик также представила суду квитанцию об оплате страховой премии (взноса) в -ОРГАНИЗАЦИЯ3- (л.д. 92).

Представитель истца, поясняя требования ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» по настоящему иску в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, указала, что ОАО «Восточный экспресс банк» занимается сопровождением кредитного договора, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между -БАНК- и Голициной Н.В., в том числе сопровождает прием платежей от ответчика.

Согласно сведениям ОАО «Восточный экспресс банк» от ДД.ММ.ГГГГ, представленным по запросу суда заемщик Голицина Н.В. досрочно погасила основной долг по кредитному договору в размере -СУММА3- (л.д. 110).

При указанных обстоятельствах, суд считает, что в заявленных требованиях ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» необходимо отказать.

Суд разрешил дело на основе представленных доказательств в рамках заявленных исковых требований.

Суд, руководствуясь статьями 420, 819, 958 Гражданского кодекса РФ, статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ,

решил:

1. Отказать ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» в удовлетворении исковых требований к Голициной Н.В. о возложении обязанности на Голицину Н.В. заключить договор страхования своей жизни и потери трудоспособности, а также квартиры по <адрес> от рисков утраты и повреждения, где в качестве первого выгодоприобретателя будет указан законный владелец закладной - кредитор на срок действия кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, с аккредитованной ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» страховой компанией в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу, а также взыскать с ответчика расходы по уплате госпошлины в размере -СУММА2-.

2. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

3. Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                     И.И.Толмачева