Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1071/2018 (2-6469/2017;) от 11.12.2017

Дело № 2-1071/2018

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2018 года                             г. Новосибирск

Октябрьский районный суд города Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи                        Поздняковой А.В.,

при секретаре                                Мухаревой Н.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Беляева С. М., Беляевой Г. Д., Беляева Д. С., Беляевой И. С. к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к Мэрии г. Новосибирска о признании за ними в порядке приватизации право собственности по ? доли в праве общей долевой собственности за каждым на жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указали, что Беляев С. М. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения № от /дата/. Вместе с ним в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы и проживают члены его семьи: Беляева Г. Д. - жена, Беляев Д. С. - сын, Беляева И. С. - дочь, что подтверждается выпиской из домовой книги (отметка о регистрации всех проживающих - /дата/). Указанные лица с /дата/ года регистрацию не меняли и проживают по названному адресу на постоянной основе. Вышеуказанная квартира была предоставлена полковнику запаса Беляеву как лицу обладающему статусом военнослужащего, в порядке реализации гарантий, предусмотренных ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих», что подтверждается ответом на адвокатский запрос 2-го отдела (г. Новосибирск) федерального государственного казенного учреждения «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации от /дата/ №. В соответствии со справкой от /дата/ №, выданной отделом военного комиссариата Новосибирской области по Октябрьскому, Железнодорожному и Центральному районам города Новосибирска полковнику запаса Беляеву С. М. /дата/ года рождения, о том, что он проходил действительную военную службу в ВС с /дата/ по /дата/. В том числе- с /дата/./дата/ года по /дата/ год - Военно-политическая академия им. В и. Ленина (г. Москва); с /дата/ по /дата/ год - войсковая часть № (г Канск, <адрес>); с /дата/ по /дата/ год -войсковая часть № (<адрес>); с /дата/ по /дата/ год -войсковая часть /дата/ (<адрес>); с /дата/ год по /дата/ год - войсковая часть № (г. Новосибирск). Основание: личное дело №. Согласно справкам «Городского жилищного агентства» Беляев С.М. и члены его семьи не использовали право приватизации жилья на территории города Новосибирска. С целью реализации своего права, установленного Законом «О приватизации жилищного фонда в РФ» № от /дата/ Беляев С.М. обратился в МКУ города Новосибирска «Городское жилищное агентство» с заявлением о передаче указанного жилого помещения в собственность. Согласно сообщения № от /дата/ в удовлетворении просьбы Беляева С.М. было отказано, так как право собственности муниципального образования г. Новосибирск на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не зарегистрировано в установленном законом порядке. В связи с отсутствием государственной регистрации на упомянутое жилое помещение мэрия г. Новосибирска не вправе распоряжаться данным жилым помещением, в том числе передавать его в собственность граждан в порядке приватизации. Полагают, что поскольку истцы проживают в жилом помещении на условиях социального найма, выразили волю на приватизацию данного жилого помещения, представили все необходимые документы, однако не смогли реализовать свое право по независящим от них причинам, их требования являются законными и подлежат удровлетворению.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель ответчика Мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не направил.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по НСО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не направил.

Представитель третьего лица 2-ой отдел ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не направил.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Беляев С. М. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения № от /дата/.

Вместе с Беляевым С.М. в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы и проживают члены его семьи: Беляева Г. Д. - жена, Беляев Д. С. - сын, Беляева И. С. - дочь, что подтверждается выпиской из домовой книги (отметка о регистрации всех проживающих - /дата/).

Указанные лица с 2002 года регистрацию не меняли и проживают по названному адресу на постоянной основе, что подтверждается материалами дела.

Вышеуказанная квартира была предоставлена полковнику запаса Беляеву как лицу обладающему статусом военнослужащего, в порядке реализации гарантий, предусмотренных ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих», что подтверждается ответом на адвокатский запрос 2-го отдела (г. Новосибирск) федерального государственного казенного учреждения «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации от /дата/ №.

В соответствии со справкой от /дата/ №, выданной отделом военного комиссариата Новосибирской области по Октябрьскому, Железнодорожному и Центральному районам города Новосибирска полковнику запаса Беляеву С. М. /дата/ года рождения, о том, что он проходил действительную военную службу в ВС с /дата/ по /дата/. В том числе- с /дата/./дата/ года по /дата/ год - Военно-политическая академия им. В и. Ленина (г. Москва); с /дата/ по /дата/ год - войсковая часть № (<адрес>); с /дата/ по /дата/ год -войсковая часть № (<адрес>); с /дата/ по /дата/ год -войсковая часть № (<адрес>); с /дата/ год по /дата/ год - войсковая часть № (г. Новосибирск). Основание: личное дело №.

С целью реализации своего права, установленного Законом «О приватизации жилищного фонда в РФ» № от /дата/ Беляев С.М. обратился в МКУ <адрес> «Городское жилищное агентство» с заявлением о передаче указанного жилого помещения в собственность.

Согласно сообщения № от /дата/ в удовлетворении просьбы Беляева С.М. было отказано, так как право собственности муниципального образования <адрес> на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не зарегистрировано в установленном законом порядке.

В соответствии с ч.6 ст.15 ФЗ «О статусе военнослужащих», военнослужащие- граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативно правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.

В силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № от /дата/ граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно п.8 Постановления Пленума ВС РФ от /дата/ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1, 2 Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Государство, устанавливая в законе право граждан на получение жилья в собственность, обязано обеспечить и возможность реализации этого права. Если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество на основании судебного решения.

Как следует из представленных материалов дела, спорное жилое помещение, не относится к категории жилья, приватизация которого исключены законом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцы занимают жилое помещение по <адрес>, предоставленное Белякову С.М. на основании договора социального найма жилого помещения от /дата/ №. Истец и члены его семьи были вселены в спорное жилое помещение на законных основаниях как члены семьи нанимателя по договору социального найма, и в силу положений ст. ст. 61 и 67 ЖК РФ в настоящее время проживают и пользуется спорным жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ.

В соответствии со ст. 11 этого же закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Судом установлено, что истцы с /дата/ и по настоящее время зарегистрированы в <адрес> в <адрес>.

Согласно справкам «Городского жилищного агентства» Беляев С.М. и члены его семьи не использовали право приватизации жилья на территории города Новосибирска.

Таким образом, исходя из действующих правовых норм, истцы могут быть участниками приватизации.

Сведений о наличии оснований для отказа в приватизации жилого помещения, предусмотренных статьей 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в суд ответчиком в порядке ст.56 ГПК РФ не представлено.

Исходя из изложенного, суд находит требования истцов законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Беляева С. М., Беляевой Г. Д., Беляева Д. С., Беляевой И. С. -удовлетворить.

Признать за Беляевым С. М., Беляевой Г. Д., Беляевым Д. С., Беляевой И. С. в порядке приватизации право собственности по ? доли в праве общей долевой собственности за каждым на жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для регистрации прав в ЕГРП.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Новосибирска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Новосибирска.

Судья                                         Позднякова А.В.