Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-739/2019 ~ М-711/2019 от 15.11.2019

66RS0050-01-2019-001045-84

Дело №2-739/2019      Мотивированное решение составлено 23.12.2019.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Североуральск 16 декабря 2019 года

    Североуральский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего Сармановой Э.В.,

при секретаре судебного заседания Александровой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Молоковой Л. Е. к Мельнику И. М., обществу с ограниченной ответственностью «СОЮЗ» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л :

Молокова Л.Е. обратилась в Североуральский городской суд Свердловской области с иском к Мельнику И.М., обществу с ограниченной ответственностью «СОЮЗ» (ООО «СОЮЗ), с иском об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в обоснование заявленных требований указав, что она является собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение- квартиру № 34 по адресу г. Североуральск, ул. Ватутина, 19, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 26.01.2005, удостоверенного нотариусом г. Североуральска. Владельцем ? доли в праве собственности на указанную квартиру так же является Мельник И.М., зарегистрированный в спорном жилом помещении. Поскольку Мельник И.М. является собственником ? доли в праве собственности, в силу закона, обязан оплачивать коммунальные услуги, однако, коммунальные услуги добровольно не оплачивает и оплачивать отказывается. Все расходы за предоставляемые коммунальные услуги, начисляемые, в том числе и на Мельника И.М., несет она (Молокова), понесенные расходы Мельник И.М. ей не возмещает. Счета- квитанции за квартиру оформлены в одном экземпляре, включают расходы на всех проживающих в квартире, оплачивать свои расходы отдельно, она (Молокова), не имеет возможности. Поскольку между ней и Мельником И.М. возник конфликт по вопросу участия последнего в расходах по оплате жилья, содержания жилого помещения, коммунальных услуг и вывоза ТБО, она (Молокова) желает оплачивать свою часть расходов самостоятельно, что возможно решить только в судебном порядке. Сославшись на ст. 209, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30, 153-160 Жилищного кодекса российской Федерации, просит суд:

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: <адрес>, обязав Мельника И.М. вносить необходимые платежи в следующем порядке:

Плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме ? части установленного тарифа;

Размер платы за коммунальные услуги, газ, ТБО исходя из показаний приборов учета, квадратных метров площади квартиры, количества человек, тарифов в размере ? части установленного тарифа;

В судебное заседание истец Молокова Л.Е. не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлена в установленном порядке, направила своего представителя- адвоката Североуральской адвокатской конторы Охапкина М.С., представившего заявление о проведении судебного заседания в его отсутствие. Ходатайств об отложении судебного заседания от стороны истца не поступали.

Ответчик Мельник И.М. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства уведомлен в установленном порядке, о причинах неявки суд не известил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

Третье лицо акционерное общество «ГАЗЭКС» в судебное заседание своего представителя не направило, о дате, месте и времени судебного заседания извещено в надлежащем порядке, представило суду заявление о проведении судебного заседание в отсутствие его представителя, дополнительно указав, что возражений относительно исковых требований не имеет.

Третье лицо ООО «СОЮЗ» в судебное заседание своего представителя не направило, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлено в надлежащем порядке, представило суду заявление о проведении судебного разбирательства в отсутствие представителя, кроме того, представило суду отзыв, из которого следует, что ООО «СОЮЗ» управляло многоквартирным домом 19 по ул. Ватутина в г. Североуральске с 28.09.2015 по 22.03.206, а так же с 07.07.2017 по настоящее время. Молокова Л.Е. и Мельник И.М. являются долевыми собственниками квартиры по адресу: <адрес>, соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг пропорционально долям с ними не заключалось, с заявлениями о разделе платы за содержание жилого помещения и выделении отдельных лицевых счетов (выдаче отдельного платежного документа) в ООО «СОЮЗ» они не обращались. По состоянию на 30.11.2019 по финансовому лицевому счету, прикрепленному за адресом, существует задолженность в размере 25 195,95 руб.

Третье лицо ОАО «ЭнергосбытПлюс» в судебное заседание своего представителя не направило, о дате, месте и времени судебного разбирательства уведомлено в установленном порядке, представило суду заявление о проведении судебного заседание в отсутствие его представителя, представило суду возражения на иск, указав, что по адресу: <адрес> открыт лицевой счет № 165003488 на имя Мельник И.М., ОАО «ЭнергосбытПлюс» производит начисления за потребленную электрическую энергию. В указанном жилом помещении прибор учета электрической энергии - отсутствует, начисления производятся исходя из установленного норматива по числу прописанных лиц, по данным ОАО «ЭнергосбытПлюс» по адресу зарегистрирован 1 человек, с 30.06.2019 начисления по адресу: <адрес> не производятся, квартира отключена от электрической энергии.

Третье лицо МУП «Комэнергоресурс» в судебное заседание своего представителя не направило, о дате, месте и времени судебного разбирательства уведомлено в установленном порядке, представило суду заявление о проведении судебного заседание в отсутствие его представителя, кроме того, указав, что МУП «Комэнергоресурс» осуществляет поставку коммунальных услуг (теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение) на территории Североуральского городского округа с 01.06.2012, в связи с расторжением договора на поставку коммунальных услуг с управляющей организацией ООО «УК Веста», МУП «Комэнергоресурс» напрямую начисляет и предъявляет собственникам (нанимателям) помещений многоквартирного <адрес> оплату за поставляемые коммунальные услуги с 01.09.2015 (оферта размещена в газете «Вечерний город» № 36 от 09.09.2015). По заключенному между МУП «Комэнергоресурс» (Принципал) и АО «РЦ Урала» (Агент) Агентскому договору № 226 АГ от 01.06.2012, Агент составляет от имени Принципала расчетные документы (счета, квитанции), осуществляет их доставку, получает денежные средства от потребителей в счет оплаты поставляемых энергоресурсов. При подтверждении права собственности Мельника И.М. на ? помещения по адресу: <адрес>, а так же при подтверждении факта регистрации последнего по указанному адресу, относительно разделения лицевого счета на оплату предоставляемых коммунальных услуг, по данному адресу, не возражает. Лицевой счет на оплату коммунальных услуг по адресу: <адрес>, открыт и предъявляется на имя Мельника И.М., задолженность за поставленные услуги по лицевому счету № № составляет 132 872,38 руб., по договору уступки права требования имеется задолженность в размере 32 804,07 руб.

Третьи лица АО «РЦ Урала», ООО «Рифей», Региональный фонд капитального ремонта в судебное заседание своих представителей не направили, о дате, месте и времени судебного разбирательства уведомлены в установленном порядке, о причинах неявки суд не уведомили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, по доказательствам, имеющимся в материалах дела.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1, п.5 ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из свидетельства о государственной регистрации права №, выданного 25.02.2005 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 26.01.2005, выданного нотариусом г. Североуральска Свердловской области ФИО6, зарегистрированного в реестре за № 240, Молокова Л.Е. является собственником ? доли общей долевой собственности в квартире по адресу: <адрес> о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25.02.2005 произведена запись регистрации № (л.д.7).

Как следует из справки от 16.12.2019, выданной паспортистом ООО «СОЮЗ», в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирован Мельник И.М., владелец ? доли, Молокова Л.Е., владелец ? доли, зарегистрирована по другому адресу.

Согласно выписки по лицевому счету № на имя Мельника И.М., проживающего по адресу: <адрес>, задолженность по оплате коммунальных услуг за указанное жило помещение на 30.11.2019 составляет 132 872,38 руб.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, как установлено в судебном заседании и не оспаривается участниками процесса, Молокова Л.Е. и Мельник И.М. являются собственниками квартиры по адресу: <адрес> по ? доли каждый, в связи с чем законом на них возложена обязанность своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из письменных пояснений ООО «СОЮЗ», МУП «Комэнергоресурс» и АО «ЭнергосбытПлюс» следует, что лицевые счета по оплате жилищных и коммунальных услуг за указанное жилое помещение не разделены между собственниками, выставляются на имя зарегистрированного по указанному адресу Мельника И.М., что, по мнению суда, свидетельствует о том, что Молокова Л.Е., как собственник доли в праве собственности на жило помещение, лишена возможности реализовать свои обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг. Доказательства того, что между сособственниками жилого помещения достигнута договоренность по оплате жилищных и коммунальных услуг за вышеуказанное жилое помещение, суду не представлены.

Истец Молокова Л.Е. полагает правильным распределить бремя расходов по оплате жилищных и коммунальных услуг за жилое помещение: квартиру по адресу: <адрес>, в равных долях между ней и Мельником И.М., с чем суд соглашается.

Доказательства того, что предложенный Молоковой Л.Е. порядок за жилое помещение и коммунальные услуги за вышеуказанное жилое помещение неприменим, суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Молоковой Л. Е. - удовлетворить.

Определить следующий порядок участия в несении расходов за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>,:

-возложить на Молокову Л. Е. и Мельника И. М., на каждого, обязанность по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в размере ? части установленного тарифа;

-возложить на Молокову Л. Е. и Мельника И. М., на каждого, обязанность по внесению платы за поставленные в жилое помещение коммунальные услуги, газ, услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, исходя из показаний приборов учета, площади жилого помещения, общедомового имущества, количества зарегистрированных в жилом помещении лиц, в размере ? части установленных тарифов.

Данное решение является основанием для выдачи Молоковой Л. Е. и Мельнику И. М., каждому, платежных документов в соответствии с порядком их участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Североуральский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Э.В. Сарманова

Копия верна