Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-68/2021 (2-2186/2020;) ~ М-1307/2020 от 27.05.2020

__" http-equiv=Content-Type>

Дело __

__

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2021 г. г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска

в составе:

Председательствующего судьи                     Зуева А.А., при секретаре судебного заседания                    Андрейченко О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «НПО Сибирское ОКБ геофизического приборостроения» к Батову В. Ф., ООО "Сибирские просторы" о взыскании доли доходов от использования имущества, встречное исковое заявление Батова В. Ф. к ООО «НПО Сибирское ОКБ геофизического приборостроения» о взыскании денежных средств и встречное исковое заявление ООО «Сибирские просторы» к ООО «НПО Сибирское ОКБ геофизического приборостроения» о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «НПО Сибирское ОКБ геофизического приборостроения» обратилось в суд с указанным иском, в обосновании заявленных исковых требований ссылается на то, что ООО «НПО Сибирское ОКБ геофизического приборостроения» является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на нежилые помещения, общей площадью 10 605 кв.м., номера на поэтажном плане: подвал: (38-96); цокольный этаж: (1-10); 1 этаж: (90-167, 193, 236-277, 251а); антресоль (18-25); 2 этаж: (67-152, 73а, 74а. 212-263); выход на кровлю (1,2); 3 этаж: (14-37); 4 этаж: (15-39, 44, 46); 5 этаж: (10-42); 6 этаж: (8-34,54); 7 этаж: (9-12); выход на кровлю (2).Литер: А2, А8, А6, А, А1, А5, А7, А13, А9. С 19 апреля 2019 г. Ответчик является собственником доли в размере 3/4.

Указанное подтверждается выпиской из ЕГРН. В настоящее время управление имуществом осуществляет ответчик и подконтрольные ему лица, в частности, ООО «Сибирские просторы», что установлено вступившим в законную силу решением Советского районного суда по делу __ доступ в здание у Истца отсутствует.

Между тем ответчик извлекает доход от использования имущества, находящегося в общей долевой собственности путём передачи его в аренду третьим лицам через ООО «Сибирские просторы». Денежные средства, полученные от использования общего имущества, ответчик истцу не выплачивает.

Доход, полученный ответчиком за 12 месяцев (с мая 2019 по май 2020), таким образом, составляет 13 142 736 рублей.

Доля Истца в указанных доходах составляет 3 285 684 рубля (13 142 736/4 или 273 807 112).

На основании изложенного, истец, с учетом уточненийООО «НПО Сибирское ОКБ геофизического приборостроения» просит суд взыскать солидарно с Батова В. Ф., ООО «Сибирские просторы»в пользу Общества с ограниченной ответственностью «НПО Сибирское ОКБ геофизического приборостроения» неосновательное обогащение за период с 01.01.2019 по 31.08.2020 в сумме 6 420 766,93 руб.

Батов В.Ф. обратился в суд со встречным исковым заявлением, ссылаясь при этом на то, что в общей долевой собственности Батова В. Ф. и ООО НПО «Сибирское ОКБГП» находится здание с кадастровым __ расположенное по адресу: г. Новосибирск, ....

Доля истца в праве общей долевой собственности составляет ?, доля ответчика ?. Имущество, находящееся в общей долевой собственности, на основании решения собрания собственников, состоявшегося 22.11.2018 года, передано в управление ООО «Сибирские просторы». Указанная организация осуществляет техническое обслуживание здания, проводит ремонтные работы, заключает договоры на обслуживание здания с ресурсоснабжающими организациями. Также с данной организацией между собственниками здания заключен договор поручения, в соответствии с которым ООО «Сибирские просторы» уполномочено на сбор арендных платежей от арендаторов, заключение с ними договоров аренды, выставление счетов и подписание актов выполненных работ. Поступающие от аренды денежные средства в соответствии с условиями договора поручения идут на содержание и охрану здания, на приобретение топлива для автономного отопления на расчеты с ресурсноснабжающими организациями. Никаких доходов от использования здания Батов В.Ф. не получает, и ООО «Сибирские просторы» совместно с ним несут бремя содержания здания, при этом ответчик никоим образом в внесении данных расходов не участвует.

На основании вышеизложенного Батов В.Ф. с учетом уточнений просит суд взыскать с ООО «НПО Сибирское ОКБГП» расходы на содержание общего имущества в размере 7 653 727,82 руб.

ООО «Сибирские просторы» обратились в суд со встречным исковым заявлением, ссылаясь при этом на то, что в общей долевой собственности Батова В. Ф. и ООО НПО «Сибирское ОКБГП» находится здание с кадастровым __ по адресу: г. Новосибирск, ....

Доля истца в праве общей долевой собственности составляет ?,доля ответчика ?. Имущество, находящееся в общей долевой собственности, на основании решения собрания собственников, состоявшегося 22.11.2018 года, передано в управление ООО «Сибирские просторы». Во исполнение принятых на указанном собрании решений междусобственниками ? долей в праве собственности и ООО «Сибирские просторы» 22.11.2018года был заключен Договор управления административным зданием, согласно условиямкоторого административное здание, расположенное по адресу: г. Новосибирск, ... передано в управление ООО «Сибирские просторы» с целью получения собственниками прибыли и поддержания его в надлежащем состоянии.

Согласно условиям Договора управления ООО «Сибирские просторы» приняло обязательства по заключению от своего имени договоров аренды и сдаче имущества. Арендная плата по данным договорам подлежит перечислению арендаторами на счёт Управляющей организации. Кроме того, ООО «Сибирские просторы» приняло на себяобязательства выступать от имени Собственников в отношениях с арендаторами по любымвопросам, возникающим из заключенных договоров аренды, выступать от имени собственников в отношениях с ресурсоснабжающими организациями, в том числе заключать от своего имени Договоры на снабжение коммунальными ресурсам и прием сточных вод, а также в соответствии с требованиями действующих техническихрегламентов, стандартов, правил и норм, государственных санитарно-эпидемиологическихправил и нормативов, гигиенических нормативов, иных правовых актов организовывать функционирование Имущества.

В настоящее время собственником ?долей в праве собственности на указанное имущество является Батов В.Ф., была произведена перемена лиц в обязательстве в связи с покупкой Батовым В.Ф. у Чижикова Л.О., Калюжина В.В. и Бубенова Р.Н. их долей.

Во встречном исковом заявлении ООО «Сибирские просторы»просит суд взыскать с ООО «НПО Сибирское ОКБГП» в пользу ООО «Сибирскиепросторы» сумму расходов на содержание общего имущества - здания, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ... в размере 7 635 727, 82 рублей 82 копейки, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 46 379,00 руб.

В судебном заседании представитель истца по первоначальному исковому заявлению, ответчик по встречному исковому заявлению ООО «НПО Сибирское ОКБГП» поддержал уточненные исковые требования и доводы иска в полном объеме, в удовлетворении встречного искового заявления просил отказать, считал его необоснованным, ссылаясь на то, что ООО «НПО Сибирское ОКБГП» не давало своего распоряжения на передачу имущества в управление ООО «Сибирские просторы».

Ответчик по первоначальному иску, истец по встречному исковому заявлению Батов В.Ф. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом обеспечил явку своего представителя.

Представители ответчика по первоначальному иску, истца по встречному исковому заявлению Батова В.Ф. - Кондратьев А.В., Волошенко А.А. в судебном заседании первоначальные исковые требования не признали, поддержали встречное исковое заявление, просили его удовлетворить, возражали против удовлетворения первоначального искового заявления.

В судебном заседании представитель ответчика по первоначальному исковому заявлению, истцу по встречному иску ООО «Сибирские просторы» - Кондратьев А.В. первоначальные исковые требования не признал, поддержал встречное исковое заявление, просил его удовлетворить, ссылаясь на то, что заявленные расходы подтверждаются представленными в материалы расходными документами, договорами, актами выполненных работ и оказания услуг, документами на приобретение материалов, что полностью соответствует представленным в материалам дела банковским выпискам. Истцу по первоначальному иску с 01.01.2019 года достоверно известно, что ООО «Сибирские просторы» осуществляют управление спорным имуществом, а также, что на сегодняшний день ни один протокол, ни одно решение собрания или письмо-согласование не были оспорены ООО «НПО Сибирское ОКБГП», таким образом, указанные расходы являются законными и обоснованными.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что первоначальное исковое заявление подлежит частичному удовлетворению, встречные исковые заявления подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 248 ГК РФ, плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности, поступают в состав общего имущества и распределяются между участниками долевой собственности соразмерно их долям, если иное не предусмотрено соглашением между ними.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Исходя из положений ст.ст.210, 249 ГК РФ, у собственника помещения, в силу закона возникает обязательство по оплате содержания данного помещения и предоставляемых коммунальных услуг. Участие каждого субъекта общей долевой собственности в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования имуществом.

Действующим законодательством не установлен особый статус объектов, находящихся в собственности помещений незавершенного строительством объекта, не сданного в эксплуатацию и одновременно, исключающий возможность применения к отношениям по их использованию положений ст.210 ГК РФ.

В силу ст.181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.В частности, к решениям собраний относятся решения коллегиальных органов управления юридического лица (собраний участников, советов директоров и т.д.), решения собраний кредиторов, а также комитета кредиторов при банкротстве, решения долевых собственников, в том числе решения собственников помещений в многоквартирном доме или нежилом здании, решения участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения (п.103 постановления Пленума ВерховногоСуда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

В силу ст.ст.309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом установлено, что ООО «НПО Сибирское ОКБ геофизического приборостроения» является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на нежилые помещения, общей площадью 10 605 кв.м., расположенного по адресу: г. Новосибирск, ... на поэтажном плане: подвал: (38-96); цокольный этаж: (1-10); 1 этаж: (90-167, 193, 236-277, 251а); антресоль (18-25); 2 этаж: (67-152, 73а, 74а. 212-263); выход на кровлю (1,2); 3 этаж: (14-37); 4 этаж: (15-39, 44, 46); 5 этаж: (10-42); 6 этаж: (8-34,54); 7 этаж: (9-12); выход на кровлю (2).Литер: А2, А8, А6, А, А1, А5, А7, А13, А9. что подтверждается выпиской из ЕГРН. (л.д.10-11)

С 19.04.2019 г. Батов В.Ф. является собственником доли в размере ? вышеуказанного нежилого помещения.

22.11.2018 г. Решением общего собрания собственников административного здания, расположенного по адресу: г.Новосибирск, ... принято решение передать полномочия по управлению общим имуществом, местами общего пользования, сетями, инженерными коммуникациями ООО «Сибирские просторы». На ООО «Сибирские просторы» возложить обязанность по заключению договоров на обслуживание здания с ресурсоснабжающими организациями, в том числе с АО «Новосибирскэнергосбыт», МУП г. Новосибирска «Горводоканал», ФГУП «УЭП», а также с обслуживающими организациями, в том числе с ФГУП "Охрана" МВД России по НСО, ООО «СЛК-Сибирская лифтовая компания», ООО «Экология- Новосибирск» и другими организациями, взаимодействие с которыми необходимо для нормальной эксплуатации здания.(Т.7 л.д.10-11)

В общем собрании принимали участия собственники: Бубенов Р.Н. (1/4 доля), Калюжин В.В. (1/4 доля) и Чижиков Л.О. (1/4 доля), т.е. общее количество, участвующих в собрании, составило 75% голосов.

Данное решение собственников никем не оспорено, является действующим.

На основании вышеуказанного решения, 22.11.2018 года между Бубеновым Р.Н., Калюжиным В.В., Чижиковым Л.О., ООО «НПО Сибирское ОКБГП» собственниками и ООО «Сибирские просторы», управляющая организация заключен договор управления административным зданием, согласно которому собственники передают Управляющей организации имущество в управление с целью получения прибыли и поддержания его в надлежащем состоянии, а Управляющая организация обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах собственников, в порядке, утвержденном настоящим договором.(Т.2 л.д.138-143)

Согласно п.3.2.6 Договора ООО «Сибирские просторы» имеет право требовать от собственников возмещения расходов, понесенных Управляющей организацией на управление, функционирование, обслуживание, ремонт и модернизацию Имущества, в части превышения поступивших от деятельности Управляющей организацией доходов от сдачи Имущества в аренду.

В силу п.4.2 Договора доходы собственников представляют собой разницу между поступившими на счет Управляющей организации доходами от сдачи имущества в аренду и расходами, затраченными Управляющей организацией на поддержание здания в надлежащем состоянии, его ремонт и модернизацию, отопление обслуживание, охрану, налоги, заработную плату работников, оплату коммунальных услуг иных расходов, связанных с исполнением обязательств по договору.(Т 2 л.д.141)

Апелляционным определением Новосибирского областного суда от 30.06.2020 г. по гражданскому делу __ с ООО НПО «Сибирское ОКБГП» в пользу Батова В.Ф. взысканы расходы на ремонт здания в сумме 750 000 рублей.(Т.1л.д.82-84) Принимая данное решение, суд исходил из того, что собственник имущества должен нести бремя его содержания.

Решение Арбитражного суда НСО по делу __ 09.06.2020 г. с ООО НПО «Сибирское ОКБГП» в пользу ООО «Сибирские просторы» взыскана сумма денежных средств в размере 87975 рублей 34 копеек, как сумма, неосновательно удерживаемаяООО НПО «Сибирское ОКБГП», необходимая для оплаты электроэнергии на сумму 66182,38 руб. и 21 792,98 руб. оплата за водоснабжение и водоотведение. Судом сделан вывод о том, что с 22.11.2018 г. ООО НПО «Сибирское ОКБГП» не является управляющей организацией в отношении здания по адресу: ... при этом исходя из решения собственников ООО «Сибирские просторы» обязаны были заключить договоры на обслуживание здания с ресурсоснабжающими организациями.(л.д.85-92)В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности /ч. 3/.

Истцом заявлено требование о взыскании с БатоваВ.Ф., ООО «Сибирские просторы» солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью «НПО Сибирское ОКБ геофизического приборостроения» долю истца из доходов за использования здания за период с 01.01.2019 по 31.08.2020 в сумме 6 420 766,93 руб./Т.6 л.д. 68/

Данные исковые требования были основаны на представленных в адрес суда Выписок по счету ООО «Сибирские просторы» со счета в ПАО «Сбербанк» за период с 01.01.2019 г. по 31.08.2020 г., а именно по мнению истца доход ООО «Сибирские просторы» в период с 01.01.2019 г. по 31.12.2019 г. составил: 16 580 340,79 руб., ? от которого составляет 4 145 085,20 руб., за период с 01.01.2020 г. по 31.08.2020 г. доход ООО «Сибирские просторы» составил 9 102 726,93 руб., ? от которого составляет 2 275 681,733 руб., т.е. доля истца за указанный период составила 6 420 766,93 руб., которую истец и прост взыскать солидарно, всего сумма дохода составила 25 683 067,72 руб. /Т.2 л.д. __

С указанной позицией истца ответчики не согласны, полагают, что не все денежные средства указанные в выписке по счету за период с 01.01.2019 года по 31.08.2020 относятся к доходам от сдачи в аренду спорного имущества.

Так, поступившие от ПАО «Газпром центрремонт» денежные средства в общей сумме 2 374 409, 84 являются арендной платой по Договору аренды части земельного участка __ от 23.10.2014 года от использования земельного участка, принадлежащего ООО «Сибирские просторы», о чем свидетельствуют в том числе назначения платежей.

В частности к указанным платежам относятся:Платеж от 17.01.2019 года на сумму 487 387, 92 руб., (Т.2 л.д.8 );Платёж от 17.05.2019 года на сумму 400 052, 52 руб., Платёж от 17.05.2019 года на сумму 540 916, 08 руб., (Т.2 л.д.32 оборот);Платеж от 28.11.2019 года на сумму 628 251,48 руб., (Т.2 л.д.71);Платеж от 30.04.2020 года на сумму 317 481, 84 руб., (Т.2 л.д.110)

Кроме того, сумма в размере 997 853 рубля поступившая 02.12.2019 годаот ООО«Шедевр» по счету __ от 28.11.2019 года является предварительной оплатой (авансом)за продажу земельного участка, принадлежащего ООО «Сибирские просторы».

Таким образом, сумма в размере 3 371 942, 84 рубля не относится к деятельности ООО «Сибирские просторы» по сдачи спорного имущества в аренду.

Истцом по первоначальному иску, ответчиком по встречному требованию не представлено в материалы дела доказательств опровергающих позицию ООО «Сибирские просторы» в части поступивших сумм в общем размере 3 371 942,84 руб.

В силу п.1,2 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.

На основании вышеизложенного, принимая во внимание, что фактическую деятельность по управлению объектом недвижимости осуществляет ООО «Сибирские просторы», при этом Батов В.Ф. является собственником доли в объекте недвижимости, согласно договора управления вправе получать доходы от управления спорным объектом недвижимости, суд приходит к выводу, что ответчики по первоначальному истцу являются солидарными должниками по отношению к истцу ООО «НПО Сибирское ОКБ геофизического приборостроения», а значит сумма задолженности подлежит взысканию с них в солидарном порядке.

Таким образом, учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводуо частичном удовлетворении первоначальных исковых требований и о взыскании солидарно с Батова В. Ф., ООО «Сибирские просторы» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «НПО Сибирское ОКБ геофизического приборостроения» денежные средства в виде доли от полученных доходов от сдачи в аренду объекта недвижимости за период с 01.01.2019 г. по 31.08.2020 г. в сумме 5 577 781,22 руб. ( (25 683 067,72-3 371 942,84)/4)

Данная сумма доходов истца по первоначальному иску ответчиками по встречным искам не оспорена.

Истцами по встречным искам заявлены требования о взыскании с ООО «НПО Сибирское ОКБ геофизического приборостроения» суммы расходов на содержание общего имущества за период с 01.01.2019 г. по 31.08.2020 г. в размере доли ООО «НПО Сибирское ОКБ геофизического приборостроения» в размере 7 635 727,82 руб., при этом всего расходов рассчитано на сумму 30 542 911,26 руб.

Расчет данной суммы Истцами по встречным искам подробно приведен /Т. 2 л.д. __, в подтверждение данных расходов ООО «Сибирские просторы» представило в суд документы, подтверждающие размер данных расходов (Т. 2 л.д. 147-250, Т.3, Т.4, Т.5л.д. 1-105)

Судом проверен представленный Истцами по встречным искам расчет, найден верным.

ООО «НПО Сибирское ОКБ геофизического приборостроения» заявлен довод о том, что условия Договора управления не распространяются на него, поскольку данный договор не был пописан истцом.

С указанным доводом суд не соглашается, поскольку согласованное волеизъявление необходимого большинства собственников здания, оформленное решением собрания, порождает правовые последствия для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании. Соответственно, решение общего собрания участников общей долевой собственности на объект недвижимости от 22.11.2018 г., обязательно для всех собственников объекта. Условия договора с ООО «Сибирскими просторами» должны выполняться собственниками объекта недвижимости с момента заключения указанного договора с первым собственником в здании. Перемена собственников объекта недвижимости на действие решения от 22.11.2018 г. не влияет.

Принимая во внимание п. 4.2 Договора управления, учитывая, что в пользу ООО «НПО Сибирское ОКБ геофизического приборостроения» взыскана сумма доходов, требования о взыскании с собственника объекта недвижимости расходов, затраченных Управляющей организацией на поддержание здания в надлежащем состоянии, его ремонт и модернизацию, отопление обслуживание, охрану, налоги, заработную плату работников, оплату коммунальных услуг иных расходов, являются обоснованными.

Довод ООО «НПО Сибирское ОКБ геофизического приборостроения» о том, что собственник не был допущен к собранию от 22.11.2018 г., а также последующим собраниям, суд расценивает критически, поскольку решения общих собраний не оспорены, являются действующими и обязательны для всех собственников.

Кроме того, ответчиками по первоначальному иску суду представлены письма-согласования с квитанциями об их отправки, из текста которых следует, что ООО «НПО Сибирское ОКБ геофизического приборостроения» направлялось требование о необходимости исполнения решений собственников здания в части несения расходов на содержание объекта недвижимости, однако истец по первоначальному иску расходов на содержание здания не несет. /Т.6 л.д.__

Установленное решением Советского районного суда г. Новосибирска от 25.09.2019 г. обстоятельство того, что собственнику ООО «НПО Сибирское ОКБ геофизического приборостроения» чинились препятствия в пользовании зданием, не может служить основанием для освобождения собственника от бремени несения расходов по содержанию объекта недвижимости./Т. 1 л.д. 21-28/

В силу п. 1,2 ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Обязанности нескольких должников по обязательству, связанному с предпринимательской деятельностью, равно как и требования нескольких кредиторов в таком обязательстве, являются солидарными, если законом, иными правовыми актами или условиями обязательства не предусмотрено иное.

Из материалов дела следует, что истцами по встречным требованиям являются Батов В.Ф. и ООО «Сибирские просторы», каждый из которых заявил требования к истцу по первоначальному иску на сумму 7 635 727,82 руб. В судебном заседании представители истцов по встречным иска пояснили, что рассматривают себя как солидарные кредиторы, т.е. задолженность ООО «НПО Сибирское ОКБ геофизического приборостроения» может быть погашена как в пользу Батова В.Ф., так и в пользу ООО «Сибирские просторы», что будет надлежащим исполнение своих обязательств перед ними со стороны истца по первоначальному иску. Представители Батова В.Ф. и ООО «Сибирские просторы» пояснили, что ошибочно процессуально было оформлено два иска, в то время как данные истцы фактически судом должны быть расценены как солидарные кредиторы по требованиям к ООО «НПО Сибирское ОКБ геофизического приборостроения».

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание позицию Батова В.Ф. и ООО «Сибирские просторы», суд приходит к выводу о том, что Батов В.Ф. и ООО «Сибирские просторы» фактически являются солидарными кредиторами ООО «НПО Сибирское ОКБ геофизического приборостроения» по заявленными ими требованиями, в силу чего, суд приходит к выводу об удовлетворении встречных исковых требований, а именно взысканию с ООО «НПО Сибирское ОКБ геофизического приборостроения» в пользу солидарных кредиторов Батова В.Ф. и ООО «Сибирские просторы» сумму расходов на содержание объекта недвижимости в размере 7 635 727,82 руб.

Позиция Батова В.Ф. и ООО «Сибирские просторы» заключалась в зачете встречных требований Батова В.Ф., ООО «Сибирские просторы» и ООО «НПО Сибирское ОКБ геофизического приборостроения».

В силу ст. 410 ГК РФ, обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. В случаях, предусмотренных законом, допускается зачет встречного однородного требования, срок которого не наступил. Для зачета достаточно заявления одной стороны.

В силу пунктов 10-13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 11.06.2020 __ "О некоторых вопросах применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о прекращении обязательств" согласно статье 410 ГК РФ для прекращения обязательств зачетом, по общему правилу, необходимо, чтобы требования сторон были встречными, их предметы были однородными и по требованию лица, которое осуществляет зачет своим односторонним волеизъявлением (далее - активное требование), наступил срок исполнения. Указанные условия зачета должны существовать на момент совершения стороной заявления о зачете. Например, встречные требования сторон могут в момент своего возникновения быть неоднородными (требование о передаче вещи и требование о возврате суммы займа), но к моменту заявления о зачете встречные требования сторон уже будут однородны (требование о возмещении убытков за нарушение обязанности по передаче вещи и требование о возврате суммы займа).

Соблюдение критерия встречности требований для зачета согласно статье 410 ГК РФ предполагает, что кредитор по активному требованию является должником по требованию, против которого зачитывается активное требование (далее - пассивное требование). В случаях, предусмотренных законом или договором, зачетом могут быть прекращены требования, не являющиеся встречными, например, согласно положениям пункта 4 статьи 313 ГК РФ.

В целях применения статьи 410 ГК РФ предметы активного и пассивного требований должны быть однородны, то есть стороны после осуществления зачета должны оказаться в том же положении, как если бы оба обязательства были прекращены исполнением. Статья 410 ГК РФ допускает в том числе зачет активного и пассивного требований, которые возникли из разных оснований. Критерий однородности соблюдается при зачете требования по уплате основного долга (например, покупной цены по договору купли-продажи) на требование об уплате неустойки, процентов или о возмещении убытков (например, в связи с просрочкой выполнения работ по договору подряда).

Для зачета в силу статьи 410 ГК РФ необходимо, чтобы по активному требованию наступил срок исполнения, за исключением случаев, когда такой срок не указан или определен моментом востребования.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что взаимные требования ООО «НПО Сибирское ОКБ геофизического приборостроения» на сумму 5 577 781,22 руб. и Батова В.Ф., ООО «Сибирские просторы» на сумму 7 635 727, 82 руб. подлежат зачету.

После зачета неисполненное ООО «НПО Сибирское ОКБ геофизического приборостроения» обязательство перед Батовым В.Ф. и ООО «Сибирские просторы» составляет 2 057 946,60 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ, в пользу ООО «Сибирские просторы» с ООО «НПО Сибирское ОКБ геофизического приборостроения» подлежит взысканию госпошлина в размере 48 379 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░. ░., ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.01.2019 ░. ░░ 31.08.2020 ░. ░ ░░░░░ 5 577 781,22 ░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░., ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 635 727,82 ░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░», ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░ ░░░░░ ░░░░░ 5 577 781,22 ░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 057 946,60 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 48 379 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 03.03.2021 ░.

░░░░░    /░░░░░░░/    ░.░.░░░░

__ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░.