Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-698/2016 ~ М-664/2016 от 13.09.2016

Дело № 2- 698/2016 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Октябрьский 02 ноября 2016 года

Октябрьский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Частухиной Г.Г.

при секретаре Немытых С.К.,

с участием представителя истца – ФИО4,

ответчика - представителя администрации Октябрьского городского поселения Октябрьского муниципального района <адрес> ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Октябрьского городского поселения Октябрьского муниципального района <адрес> об обязывании заключить договор аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Октябрьского городского поселения Октябрьского муниципального района <адрес> об обязывании заключить договор аренды земельного участка.

В обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Управлением ресурсами и развития инфраструктуры администрации Октябрьского муниципального района <адрес> был заключён договор аренды земельного участка № (далее - Договор аренды) на срок до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ он обратился в администрацию Октябрьского городского поселения Октябрьского муниципального района <адрес> с заявлением о предоставлении в аренду на новый срок земельного участка размером 164 кв.м., имеющего кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, для размещения временного некапитального объекта. Однако, ему было отказано в предоставлении в аренду на новый срок земельного участка с указанием на то, что, поскольку он просил продлить договор аренды на иных условиях, заключение договора аренды земельного участка допустимо лишь с проведением торгов. ДД.ММ.ГГГГ он вновь обратился к ответчику с просьбой повторно рассмотреть заявление от 01.07.2016г., указав, что им была допущена техническая ошибка при написании цели использования земельного участка. Однако, ответа на повторное заявление по настоящее время не поступило. Просит обязать администрацию Октябрьского городского поселения Октябрьского муниципального района <адрес> заключить договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 164 кв.м., с кадастровым номером № для размещения временного некапитального объекта (остановочного комплекса) на новый срок.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на заявленных требованиях настаивает.

Представитель истца исковые требования поддержал и дополнил, что по договору № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Управление ресурсами и развития инфраструктуры администрации Октябрьского муниципального района <адрес> предоставило ФИО1 в пользование на условиях аренды земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 164 кв.м., из земель населенных пунктов по адресу: <адрес>, для размещения временного некапитального объекта (остановочного комплекса) сроком до ДД.ММ.ГГГГ Ответчик уклоняется от заключения договора аренды на новый срок, что не соответствует условиям договора аренды и действующему законодательству. Согласно п. 6.4. Договора аренды арендатор надлежащим образом выполнивший принятые на себя по договору обязательства, по окончании срока действия договора имеет преимущественное право перед другими лицами на заключение договора аренды на новый срок. Договорные обязательства исполнены истцом надлежащим образом. Согласно п. 6.5 договора аренды арендатор, желающий продлить договор аренды, обязан уведомить об этом арендодателя не позднее, чем за один месяц до истечения срока действия договора. Невыполнение этого условия является основанием к отказу в продлении срока действия договора аренды. ДД.ММ.ГГГГ истцом такое уведомление в форме заявления на заключение нового договора аренды на новый срок взамен существующего было направлено ответчику и им получено. Таким образом, все условия, предусмотренные договором аренды, как необходимые для продления аренды земельного участка, соблюдены. Не противоречит намерение истца заключить договор аренды земельного участка на новый срок и действующему законодательству ст. 39.6. ЗК РФ: Договор аренды от 03.10.2011г. был заключён без проведения торгов, - заявление о заключении нового договора аренды такого земельного участка подано этим гражданином или этим юридическим лицом до дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка; сведения об ином лице обладающем исключительным правом на приобретение этого земельного участка - отсутствуют; заключенный договор аренды земельного участка не был расторгнут с ФИО1 по основаниям, предусмотренным пунктами 1 и 2 статьи 46 настоящего Кодекса; на момент заключения нового договора аренды такого земельного участка имеются предусмотренные подпунктами 1 - 30 пункта 2 настоящей статьи основания для предоставления без проведения торгов земельного участка, договор аренды которого был заключен без проведения торгов (имеется основание, предусмотренное п. 9). В соответствии с п.1 ст.621 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. На основании изложенного просил обязать ответчика заключить договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 164 кв.м., имеющего кадастровый №, для размещения временного некапитального объекта - остановочного комплекса, на новый срок.

Представитель ответчика - администрации Октябрьского городского поселения Октябрьского муниципального района <адрес> исковые требования не признала и пояснила, что истец являлся арендатором земельного участка с кадастровым номером №, площадью 164 кв.м, расположенного по адресу <адрес> для размещения временного некапитального объекта (остановочного комплекса). ДД.ММ.ГГГГ он обратился с заявлением о продлении аренды на данный земельный участок только уже для размещения временного некапитального объекта (торгового комплекса). В связи с этим администрация вынуждена была ему отказать, т.к. это не соответствует условиям договора. Согласно договору аренды на земельном участке следовало установить временный некапитальный объект (остановочный комплекс). В ходе осмотра установлено, что на данном земельном участке размещено здание торгового комплекса «Юбилейный», т.е. условия договора, предусмотренные п.5.2 Договора нарушены. Кроме того, срок договора аренды по земельному участку истек ДД.ММ.ГГГГ. Повторное (исправленное) заявление гражданин ФИО1 предоставил только ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ему уже было выслано уведомление об истечении срока аренды и прекращении договора аренды. До ДД.ММ.ГГГГ п.3 ст. 22 ЗК РФ предусматривал, что по истечении срока договора земельного участка его арендатор имеет при прочих равных условиях преимущественное право на заключение нового договора аренды земельного участка. Однако, с ДД.ММ.ГГГГ арендаторы не имеют преимущественных прав на заключение нового договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности. Они должны принимать участие в торгах на общих условиях. В связи с этим обязать администрацию Октябрьского городского поселения продлить договор аренды на данный земельный участок истец не может и администрация вправе расторгнуть договор аренды на этот земельный участок. Согласно заключению эксперта на участке, предназначенном для размещения остановочного комплекса, размещен магазин. Следовательно, земельный участок используется не по назначению, т.е. нарушены условия договора аренды. Кроме того, истцом нарушались условия договора в части сроков внесения арендной платы. Таким образом, отказ администрации в продление срока аренды правомерен. Просила в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив документы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 606, 607 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно ст. 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества. Если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

Согласно п. 1 ст. 28 Земельного кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность или в аренду.

В силу ст. 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст. ст. 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 3.3 Федерального закона № 137-ФЗ (в редакции от 03.07.2016 г.) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется:

органом местного самоуправления поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, при наличии утвержденных правил землепользования и застройки поселения, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом

Согласно акту предварительного согласования местоположения земельного участка для размещения временного некапитального объекта (остановочного комплекса) в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ для возможного предоставления земельного участка испрашиваемого ФИО1, выбран земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, примерной площадью 140 кв.м., участок должен был быть предоставлен для размещения временного некапитального объекта (остановочного комплекса), предусматриваемое право пользования земельным участком - аренда до 5 (пяти) лет (л.д. 60-61).

Согласно постановлению администрации Октябрьского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 передан земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> из земель населенных пунктов в <адрес>, площадью 164 кв.м., для размещения временного некапитального объекта (остановочного комплекса) в аренду сроком на 4 года 11 месяцев. (л.д.65)

Согласно договора № аренды земельного участка заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Управлением ресурсами и развития инфраструктуры администрации Октябрьского муниципального района <адрес> и ФИО1, последнему передан в аренду сроком на 4 года 11 месяцев, то есть до ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 164 кв.м. из земель населенных пунктов в <адрес> для размещения временного некапитального объекта (остановочного комплекса) (л.д. 6-15).

Согласно уведомлению О проведении регистрации ограничения (обременения) права по заявлению ФИО1 на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №. ДД.ММ.ГГГГ проведена государственная регистрация аренды на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения временного некапитального объекта (остановочного комплекса), общая площадь 164 кв. м адресу: <адрес>, кадастровый номер № (л.д.66).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> из земель населенных пунктов, предназначенный для размещения временного некапитального объекта (остановочный комплекс) площадью 164 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, передан в аренду ФИО1 сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25).

Согласно заявлению от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в администрацию Октябрьского городского поселения Октябрьского муниципального района <адрес> с просьбой заключить договор аренды земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадь 164 кв.м. для размещения временного некапитального объекта (торговый комплекс) сроком на 4 года 11 месяцев взамен прежнего договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, срок которого истекает ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

Согласно заявлению от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в администрацию Октябрьского городского поселения Октябрьского муниципального района <адрес> с просьбой заключить договор аренды земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадь 164 кв.м. для размещения временного некапитального объекта (остановочного комплекса) сроком на 4 года 11 месяцев взамен прежнего договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, срок которого истекает ДД.ММ.ГГГГ В уведомлении от ДД.ММ.ГГГГ неверно была указана цель использования арендуемого земельного участка (была допущена техническая ошибка) (л.д.17).

Согласно уведомлению о прекращении договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок используется не по назначению. В ходе визуального осмотра установлено, что на земельном участке № размещено здание торгового комплекса «<данные изъяты>», здание является отдельно-стоящим, торгового назначении. Расстояние от двухэтажного здания магазина до остановки 2 метра. Соответственно на представленном земельном участке объект остановочного комплекса отсутствует, что является основанием для досрочного расторжения договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27).

Согласно ответа на заявление от ДД.ММ.ГГГГ №, администрация Октябрьского городского поселения отказала ФИО1 в заключение договора аренды на новый срок, в связи с тем, что заключение договора аренды земельного участка с характеристиками указанными в заявлении возможно только в соответствии с п. 1 ст. 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, а условия реализации такого права пунктом 4 данной статьи. При отсутствии в совокупности вышеперечисленных условия арендатор земельного участка лишается права на заключение нового договора аренды без проведения торгов в связи с чем земельный участок, являющийся предметов такого договора аренды, может быть предоставлен данному лицу по истечении срока действия договора аренды только на торгах, проводимых в форме аукциона. (л.д.18)

Согласно претензии Управления ресурсами и развития инфраструктуры администрации Октябрьского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, за период с 03.10.2011г. по 2016г. по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ платежи вносились с нарушением данного договора: 2011 г (с 03.10-31.12) - оплачено 515 руб, 22; 2012г - оплата не производилась; 2013 г- оплата не производилась; 2014г - была оплата 6734,82 руб.; 2015г - оплата не производились; 2016г- была оплата 44274,04 руб.. Общая сумма задолженности по двум земельным участкам составляет 57600,68 руб. (л.д.42,58)Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ по договорам аренды земельных участков № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ за земельные участки с кадастровыми номером <данные изъяты>, с кадастровым номером № расположенные в <адрес> в отношении арендатора ФИО1 задолженности по арендной плате не имеется (л.д.44)

Согласно заключению эксперта ФБУ Пермской лаборатории судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации экспертом установлено, что Объект исследования - торгово-остановочный комплекс «<данные изъяты>» расположен на земельных участках с кадастровыми номерами <данные изъяты> Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>- категория земель- земли населенных пунктов, цель использования- для размещения временного некапитального объекта (остановочного комплекса) площадью 164 кв.м., передан в аренду ФИО1 Срок аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> назначение объекта: земли населенных пунктов, для предпринимательской деятельности, площадью 100 кв.м, находится в общедолевой собственности, доля в праве по ? ФИО6 и ФИО6 Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель земли населенных пунктов для предпринимательской деятельность, площадью 100 кв.м.

Здание торгово–остановочного комплекса «Юбилейный» не является объектом капитального строительства, относится к зданию – облегченного типа со сроком службы не более 20 лет. На день натурного осмотра по внешним данным, торгово-остановочный комплекс «Юбилейный» имеет работоспособное техническое состояние основных несущих конструктивных элементов, которое (с технической точки зрения) не представляет угрозу жизни и здоровью граждан. Торгово-остановочный комплекс «Юбилейный» представляет угрозу жизни и здоровью граждан в части несоблюдения противопожарных требований - эвакуации людей из помещений второго этажа здания.

В заключение эксперта указаны используемые стандарты, цели и задачи проведения экспертизы объекта, а также приводятся иные сведения, которые необходимы для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения экспертизы объекта, отраженных в заключении (л.д. 70-91)

Представителем истца были заявлены требования о продлении договора аренды земельного участка с кадастровым номером 59:27:0011040:111 на новый срок, в связи с тем, что имеется совокупность всех условий для заключения договора аренды на новый срок без проведения торгов, предусмотренных ст. 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно действовавшего законодательства до 01 марта 2015 года пункт 3 ст. 22 ЗК РФ предусматривал, что по истечении срока договора аренды земельного участка его арендатор имеет при прочих равных условиях преимущественное право на заключение нового договора аренды земельного участка.

Однако на основании п. 14 ст. 1 Федерального закона от 23.06.2014 г. N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 171-ФЗ) п. 3 ст. 22 ЗК РФ утратил силу с 01 марта 2015 года.

Согласно ст. 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.

2. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления:

…32) земельного участка арендатору (за исключением арендаторов земельных участков, указанных в подпункте 31 настоящего пункта), если этот арендатор имеет право на заключение нового договора аренды такого земельного участка в соответствии с пунктами 3 и 4 настоящей статьи;

3. Граждане и юридические лица, являющиеся арендаторами находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, имеют право на заключение нового договора аренды таких земельных участков без проведения торгов в следующих случаях:

1) земельный участок предоставлен гражданину или юридическому лицу в аренду без проведения торгов (за исключением случаев, предусмотренных пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 настоящего Кодекса);

2) земельный участок предоставлен гражданину на аукционе для ведения садоводства или дачного хозяйства.

4. Гражданин или юридическое лицо, являющиеся арендаторами земельного участка, имеют право на заключение нового договора аренды такого земельного участка в указанных в пункте 3 настоящей статьи случаях при наличии в совокупности следующих условий:

1) заявление о заключении нового договора аренды такого земельного участка подано этим гражданином или этим юридическим лицом до дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка;

2) исключительным правом на приобретение такого земельного участка в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами, не обладает иное лицо;

3) ранее заключенный договор аренды такого земельного участка не был расторгнут с этим гражданином или этим юридическим лицом по основаниям, предусмотренным пунктами 1 и 2 статьи 46 настоящего Кодекса;

4) на момент заключения нового договора аренды такого земельного участка имеются предусмотренные подпунктами 1 - 30 пункта 2 настоящей статьи основания для предоставления без проведения торгов земельного участка, договор аренды которого был заключен без проведения торгов.

Согласно ст. 46 ЗК РФ 1. аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

2. Наряду с указанными в пункте 1 настоящей статьи основаниями аренда земельного участка может быть прекращена по инициативе арендодателя по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 45 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 45 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются принудительно:

1) при использовании земельного участка с нарушением требований законодательства Российской Федерации, а именно при:

использовании земельного участка не по целевому назначению или если его использование приводит к существенному снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения или причинению вреда окружающей среде;

порче земель;

невыполнении обязанностей по рекультивации земель, обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв;

невыполнении обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению;

неиспользовании земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование;

2) при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с правилами, предусмотренными настоящим Кодексом;

В п.п 5) п. 2 ст.39.6 ЗК. РФ, указано, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка, образованного из земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в том числе предоставленного для комплексного освоения территории, лицу, с которым был заключен договор аренды такого земельного участка, если иное не предусмотрено подпунктами 6 и 8 настоящего пункта;

В.п. 9) п. 2 ст. ст.39.6 ЗК. РФ, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, собственникам зданий, сооружений, помещений в них.

Согласно представленных сторонами документов

Суд, оценив пояснения сторон и представленные по делу доказательства с позиции положений Земельного кодекса РФ, приходит к выводу об обоснованности исковых требований, поскольку о своем намерении заключить Договор аренды на новый срок истец уведомил Арендодателя до дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка, договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ не был расторгнут с ФИО1 по основаниям, предусмотренным пунктами 1 и 2 статьи 46 ЗК, РФ, на момент заключения нового договора аренды такого земельного участка имеются предусмотренные пп. 5, 9 п. 2 ст. 39,6 ЗК РФ основания для предоставления без проведения торгов земельного участка, договор аренды которого был заключен без проведения торгов. Администрацией Октябрьского городского поселения не представлено доказательств, что иное лицо обладает исключительным правом на приобретение спорного земельного участка.

Кроме того, ответчиком суду не представлено доказательств о намерении использовать спорный участок иным образом, напротив, заявлено о намерении передать его в аренду с проведением торгов.

Представителем ответчика заявлено о том, что земельный участок используется не в соответствии с видом его разрешенного использования, что на земельном участке находится самовольная постройка, однако, доказательств указанного суду не представлено.

Доводы ответчика о том, что у арендатора имеется задолженность по арендной платы по спорному участку, суд считает несостоятельными, поскольку из претензии от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что арендная плата по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, с 2011 г. по 2016 г.начислена в размере 25445,24 руб., истцом ДД.ММ.ГГГГ оплачена арендная плата в сумме 44274,04 руб., ДД.ММ.ГГГГ в сумме 6734,82 руб. Данное обстоятельство не подтверждает наличие задолженности по арендной плате на спорный земельный участок. Кроме того из информации по арендатору ФИО1, выданной администрацией Октябрьского городского поселения, следует, что разделить суммы оплаты по конкретным договорам не представляется возможным, так как при оплате не указывались номера договоров, за которые производилась оплата и суммы оплаченных денежных средств не совпадают с суммами начислений.

Также суд учитывает, что истец имеет намерение арендовать земельный участок для общественно полезных целей: для размещения объекта социального назначения – остановки общественного транспорта. Судом установлено, что торгово-остановочный комплекс «<данные изъяты> расположен на земельных участках с кадастровыми номерами <данные изъяты>, это единый комплекс здания и сооружений - временный некапитальный объект (остановочный комплекс). Согласно представленному плану земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> прилегает к земельному участку с кадастровым номером № который примыкает к проезжей части и на котором находится часть остановочного комплекса (навес, скамейки) и принадлежит на праве собственности ФИО8.

Суд полагает, что отказывая в заключение договора аренды на спорный земельный участок, ответчик не имел цели реального использования спорного участка по своему усмотрению, либо реализации законных прав по участию в аукционе другого лица для заключения договора аренды на указанный земельный участок.

Согласно ч. 1 ст. 10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

На основании вышеизложенного суд полагает, что имеются основания для обязывания администрации Октябрьского городского поселения Октябрьского муниципального района <адрес> заключить с ФИО2 договор аренды земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, площадью 164 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> для размещения временного некапитального объекта на новый срок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Октябрьского городского поселения Октябрьского муниципального района <адрес> об обязывании заключить договор аренды земельного участка удовлетворить.

Обязать администрацию Октябрьского городского поселения Октябрьского муниципального района <адрес> заключить с ФИО2 договор аренды земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, площадью 164 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> для размещения временного некапитального объекта на новый срок.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Октябрьский районный суд Пермского края в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 09 ноября 2016 года.

Председательствующий: Г.Г. Частухина

Копия верна:

Судья:

Секретарь судебного заседания:

Подлинный документ находится в производстве Октябрьского районного суда

Пермского края и подшит в деле 2-698/2016