Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-67/2017 (2-973/2016;) ~ М-1067/2016 от 30.12.2016

Дело № 2-67/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск – Уральский 28 февраля 2017 года

Каменский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего Дога Д. А.,

при секретаре судебного заседания Садыковой Ю. Ю.,

с участием истца Чернышовой Е. И.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Чернышовой Е. И. к Школа М. В., Школа Р. М. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Чернышова Е. И. обратился в суд с иском к Школа М. В., Школа Р. М. о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных исковых требований указала, что она является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли – продажи от <*** г.>. В указанной квартире зарегистрированы ответчики, которые по месту регистрации не проживают. Наличие регистрации ответчиков в принадлежащей ей на праве собственности квартире нарушает ее законные права и интересы. Истец неоднократно просила ответчиков сняться с регистрационного учета в добровольном порядке, однако получала от ответчиков отказ.

Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Истец Чернышова Е. И. в судебном заседании просила удовлетворить заявленные требования в полном объеме, суду пояснила, что ответчики до настоящего времени состоят на регистрационном учете в квартире, принадлежащей ей на праве собственности, на основании договора купли – продажи от <*** г.>. В спорной квартире ответчики никогда не проживали, их вещей в квартире не имеется. Ответчики были зарегистрированы бывшими собственниками спорной квартиры и не являются членами ее семьи. Ответчики были согласны сняться с регистрационного учета в добровольном порядке, однако до настоящего времени остаются быть зарегистрированы в спорном жилом помещении, что нарушает ее право как собственника жилого помещения.

Ответчики Школа М. В., Школа Р. М. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении дела суду не представили.

Суд в соответствии со ст. ст. 233 – 235 ГПК РФ с согласия истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие неявившихся ответчиков.

Проверив письменные материалы гражданского дела, заслушав истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец Чернышова Е. И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли – продажи от <*** г.>, о чем <*** г.> в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о государственной регистрации права собственности за №*** (л.д. 7, 9).

Из представленной в материалы дела справки о лицах зарегистрированных по месту жительства №*** от <*** г.>, выданной М* сельской администрацией, усматривается, что с <*** г.> и до настоящего времени в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики Школа М. В. и Школа Р. М. (л.д. 8).

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также дети и родители данного собственника.

В судебном заседании нашло подтверждение, что ответчики Школа М. В. и Школа Р. М. в спорном жилом помещении не проживают, их вещей в квартире не имеется, расходы по оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги они не несут.

Членом семьи собственника жилого помещения ответчики не являются, истец не намерена предоставлять ответчикам жилое помещение во владение или пользование.

Поскольку в соответствии со ст. 31 ЖК РФ ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, иное соглашение о порядке пользования квартирой между сторонами не заключалось, суд полагает признать Школа М. В. и Школа Р. М. утратившими право пользования на спорное жилое помещение.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, регистрация граждан является административным актом, производна от права гражданина на жилое помещение. Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства должностным лицом, ответственным за регистрацию, дополнительное указание об этом в решении не требуется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 – 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Чернышовой Е. И. к Школа М. В., Школа Р. М. о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Школа М. В., Школа Р. М. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать заявление в суд об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд через Каменский районный суд Свердловской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Д. А. Дога