Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-706/2017 ~ М-501/2017 от 06.04.2017

2-706/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нерюнгри                                                                                                   16 мая 2017 года

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Боргеевой Н.А., при секретаре Хабировой Н.Г., с участием представителя истца - главы городского поселения «Поселок Золотинка» Т., представителя ответчиков адвоката Г. по назначению, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску городского поселения «Поселок Золотинка» Нерюнгринского района в лице Золотинской поселковой администрации к Зарецкому В.Н., Зарецкой Е.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация городского поселения «Поселок Золотинка» Нерюнгринского района обратилась в суд с иском к Зарецкому В.Н., Зарецкой Е.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав, что ответчики зарегистрированы по <адрес> Распоряжение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма в Золотинской поселковой администрации отсутствует, договор социального найма с ответчиками не заключался, сведения о зарегистрированных правах и о правообладателях на указанную квартиру отсутствуют. Зарецкий В.Н. и Зарецкая Е.А. в жилом помещении не проживают, местонахождение их в настоящее время не известно. В связи с бесперспективностью поселка, закрытием котельных, передислокацией из поселка старательской артели, с ДД.ММ.ГГГГ прекратилась жизнедеятельность поселка. Благодаря выделению денежных средств из бюджета <адрес> в периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ были приобретены 34 квартиры на общую сумму <данные изъяты>, проведено поэтапное переселение в другие поселения <адрес> жителей, зарегистрированных и проживающих в поселке <данные изъяты> в количестве 61 человек. В соответствии с постановлением Нерюнгринской районной администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением главы городского поселения «<адрес>» <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был сформирован список жителей <адрес> для переселения в <адрес>. В настоящее время в <адрес> отсутствуют школьные и дошкольные учреждения, нет поликлиники, отсутствует иная инфраструктура. Электроснабжение отключено на основании решения <данные изъяты> Управления Ростехнадзора в связи с аварийностью опор и линий электропередач. В связи с отсутствием постоянного населения, отсутствием инфраструктуры, утратой фактического значения и функции административно-территориальной единицы в составе городского поселения «<адрес>» <адрес> поселок <данные изъяты> подлежит упразднению и исключению из учетных данных административно-территориального деления <адрес>. Списки жителей для переселения из <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ формировались до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики в указанные списки включены не были, так как не представили соответствующий пакет документов. С вопросом о предоставлении жилого помещения на территории поселка <данные изъяты> в администрацию городского поселения «<адрес>» последние не обращались, мер по снятию с регистрационного учета не приняли. Считает, что ответчики злоупотребляют своими правами и не исполняют свои обязанности, установленные правилами пользования жилыми помещениями, тем самым нарушают нормы Жилищного кодекса Российской Федерации. Просит признать ответчиков Зарецкого В.Н., Зарецкую Е.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Представитель истца - глава городского поселения «Поселок Золотинка» Т. исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные содержанию искового заявления, и просит их требования удовлетворить.

Ответчики Зарецкий В.Н. и Зарецкая Е.А. в судебное заседание не явились, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Представитель ответчиков адвокат Г., назначенная судом в качестве представителя ответчиков в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, исковые требования не признала, полагает, что оснований для удовлетворения исковых требований нет.

Суд, заслушав представителя истца, представителя ответчиков, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно адресным справкам МРО УФМС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и сведениям ОВМ ОМВД <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ответчики Зарецкий В.Н. и Зарецкая Е.А. по настоящее время значатся зарегистрированными по <адрес>

Факт о не проживании ответчиков по указанному адресу подтверждается актами о фактическом не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, подписанными главой <адрес> Т. и специалистами <адрес> поселковой администрации.

Согласно уведомлению № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленному филиалом Федерального бюджетного учреждения <данные изъяты>, сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимого имущества отсутствуют.

Из ответа Государственного унитарного предприятия <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на объект недвижимости, расположенный в <адрес>, сведения о правообладателях отсутствуют.

В соответствии с постановлением главы городского поселения «<адрес>» <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был сформирован список жителей поселка <адрес> для переселения в ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Согласно постановлению главы городского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден список жителей поселка <адрес> для переселения в ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. В представленном истцом списке граждан, переселившихся за счет государственного бюджета <адрес> в <адрес> из <адрес>, фамилии ответчиков не значатся.

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> поселковая администрация направила Председателю <адрес> отделения ЯРО ВСМС сопроводительное письмо № с решением <адрес> поселкового Совета депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об обращении в <адрес> районный Совет депутатов об исключении поселка <данные изъяты> из перечня населенных пунктов».

Из ответа главы <адрес> районной администрации № от ДД.ММ.ГГГГ на обращение заместителя председателя <адрес> районного Совета депутатов следует, что перед принятием решения о направлении в Правительство <адрес> решения представительного органа местного самоуправления, необходимо провести сверку отсутствия фактов регистрации граждан по всему жилому фонду <адрес>, в том числе по ликвидированному и, в случае обнаружения данных о регистрации, рекомендовано в судебном порядке добиться ее результатов.

Таким образом, суд полагает, что исследованные доказательства позволяют сделать вывод о том, что ответчики не используют жилое помещение по назначению - для проживания, выехали и не проживают в квартире длительное время, поскольку установлено, что квартира пришла в непригодное для проживания состояние. Каких-либо доказательств вынужденного выезда из квартиры или оснований для сохранения за ответчиками права проживания в данной квартире не представлено.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Сохранение регистрации по прежнему месту жительства со стороны ответчиков нарушает права и законные интересы Золотинской поселковой администрации, что является недопустимым.

При таких обстоятельствах, исковые требования администрации городского поселения «Поселок Золотинка» о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В силу пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах России, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем, что решение суда является основаниям для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требованиягородского поселения «Поселок Золотинка» удовлетворить.

Признать Зарецкого В.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, и Зарецкую Е.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный суд Республики Саха (Якутия) со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, вынесший решение.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, их представители могут ознакомиться через 5 дней со дня окончания разбирательства дела.

Судья:

Мотивированное решение составлено судом 19 мая 2017 года.