Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1581/2013 ~ М-794/2013 от 31.01.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по делу №

28 февраля 2013 г. г. Самара

Промышленный районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи С. Н. Ланских

при секретаре Троицкой Н.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Производственное жилищно-ремонтное предприятие №» к Каленниковой ФИО8, Каленникову ФИО9, Каленникову ФИО10 о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг,

установил:

Истец обратился с указанным иском к ответчикам, в обоснование своих требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ПЖРП №» и Департаментом управления имуществом г.о. Самара заключен договор управления многоквартирными домами. В соответствии с договором дом <адрес> г. Самары находится в управлении ООО «ПЖРП №». ООО «ПЖРП №» несет обязательства по начислению и сбору платы за содержание и ремонт общего имущества, а также платы за коммунальные услуги для ресурсоснабжающих организаций от собственников (нанимателей) в соответствии с п.4 ст.155 ЖК РФ (п.3.1.4 договора). Согласно справке о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной МП г.о.Самары «ЕИРЦ», в жилом помещении по адресу: г.Самара, ул. <адрес> зарегистрированы Каленникова Н.В., Каленников В.А., Каленников Р.В. Однако оплату за содержание и ремонт жилого помещения, оплату коммунальных услуг граждане, проживающие по данному адресу, производят нерегулярно и несвоевременно. В период с мая 2010г. по декабрь 2012г. образовалась задолженность в сумме № коп. Сумма задолженности подтверждена копией финансово-лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ и актом сверки расчетов за декабрь 2012г., выданными МП г.о. Самары «ЕИРЦ». На письменные предупреждения о погашении задолженности должники не реагирует.

На основании ст.ст.30,31,67,153,155 ЖК РФ, ст. 309 ГК РФ просил взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в размере № коп. с перечислением на расчетный счет МП г.о. Самары «ЕИРЦ», расходы по госпошлины в размере № коп.

В судебном заседании представитель ООО «ПЖРП №» Агапова Е.Н., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования и доводы искового заявления поддержала полностью.

В судебном заседании ответчики Каленников В.А., Каленникова Н.В. исковые требования истца полностью признали, пояснив, что задолженность образовалась в связи с трудным материальным положением, выразили намерение погашать задолженность. Признание иска занесено в протокол судебного заседания и подписано Каленниковым В.А. и Каленниковой Н.В., судом разъяснены последствия признания иска, которые понятны ответчикам. Ответчик Каленников Р.В. в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменный отзыв, согласно которому просил в удовлетворении иска отказать. Дело рассмотрено в его отсутствие в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии со ст. 210, 289, 290 ГК РФ бремя содержания имущества возложено на собственника. Собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома. На основании ст. 249 ГК РФ собственники жилых помещений участвуют в расходах по его содержанию и

В соответствии со ст. 153-155 ЖК РФ и Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», ранее действовавшими и утратившим силу (за исключением пунктов 15 - 28 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных указанным постановлением (в части, касающейся порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению), и пунктов 1 - 4 приложения N 2 к указанным Правилам (в части, касающейся порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению) Правилами оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг», утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, потребитель обязан своевременно оплачивать содержание жилья и предоставленные коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Между ООО «ПЖРП №» и Департаментом управления имуществом г.о. Самара ДД.ММ.ГГГГ заключен договор управления многоквартирным домом № по <адрес> (приложение № к договору). По условиям договора ООО «ПЖРП №» вправе осуществлять начисление и сбор платы за содержание и ремонт общего имущества, платы за коммунальные услуги для ресурсоснабжающей организации от собственника (нанимателя) в соответствии с п.4 ст.155 ЖК РФ ( п.3.1.4). Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ

На основании агентского договора №-ПД от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между принципалом ООО «ПЖРП №» и агентом МП г. Самары «ЕИРЦ», принципал, являющийся поставщиком услуг для собственников/нанимателей, проживающих в жилищном фонде (приложение №) Промышленного района г. Самара, принятом им в управление, поручает, а агент принимает на себя обязательство оказывать принципалу услуги по ведению аналитического учета операций по расчетам за жилищно-коммунальные услуги, организацию и ведение расчета с потребителями жилищно-коммунальных услуг по вопросам, связанным с расчетами за услуги.

В судебном заседании установлено, что согласно справке о регистрации, выданной паспортной службой МП г.о. Самары «Единый информационно-расчетный центр», в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы Каленникова Н.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Каленников В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Каленников Р.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. В соответствии со сведениями Управления Росреестра по Самарской области от 14.02.2013г. вышеуказанная квартира принадлежит ответчикам на праве обще долевой собственности.

В соответствии с лицевым счетом №, сверкой расчетов с жильцами, представленными истцом, за период с января 2010г. по декабрь 2012г. плата за коммунальные услуги и содержание жилья начислена в размере № коп., оплачено № коп., задолженность составляет № коп.

Закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательств оплаты задолженности ответчиками не представлено, расчет задолженности ими не оспорен.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные им судебные расходы по оплате госпошлины в размере № коп. (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Каленниковой ФИО14, Каленникова ФИО15, Каленникова ФИО16 солидарно задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере №) с перечислением на расчетный счет МП г.о. Самары «Единый информационно-расчетный центр» (443031 <адрес> ул. <адрес>, 2 Б, р/с №).

Взыскать с Каленниковой ФИО17, Каленникова ФИО18, Каленникова ФИО19 солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Производственное жилищно-ремонтное предприятие №» расходы по оплате госпошлины в размере № копеек) с перечислением на расчетный счет ООО «ПЖРП №» (443067 <адрес>А, р/с № в ОАО «Первый Объединенный Банк» г.Самары, к/с №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня составления судом решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Промышленный районный суд г. Самары.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий подпись С.Н. Ланских

**