Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-834/2021 ~ М-768/2021 от 04.10.2021

                 Дело №2-834/2021

     УИД61RSRS-01-2021-001495-90

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Семикаракорск 25 ноября 2021г.

Семикаракорский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Гетмановой Ж.В.,

при секретаре Субоновой М.В.,

с участием прокурора Головченко Я.Н.,

истца Шах А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шах А.Н. к Рыжкину В.Л., Рыжкиной И.А. о признании права пользования жилым помещением прекращенным, выселении, снятии с регистрационного учета,

                    установил:

Шах А.Н. обратился в суд с иском к Рыжкину В.Л., Рыжкиной И.А. о признании права пользования жилым помещением прекращенным, выселении, снятии с регистрационного учета.

В обосновании иска указано, что в жилом доме, принадлежащем истцу на праве собственности, проживают ответчики. Право пользования ответчиков жилым домом прекратилось в связи с договором дарения жилого дома и земельного участка от 14 января 2020г. Требования о снятии с регистрационного учета и выселении ответчики не удовлетворили. Договоренности между сторонами не достигнуто.

Истец Шах А.Н. просит суд признать право пользования жилым помещением по <адрес> Рыжкина В.Л., Рыжкиной И.А., прекращенным; выселить Рыжкина В.Л., Рыжкину И.А. из жилого помещения, расположенного по <адрес>; снять Рыжкина В.Л., Рыжкину И.А. с регистрационного учета по <адрес>

В судебном заседание истец Шах А.Н. исковые требования поддержал.

Суд принимал меры к извещению ответчиков о рассмотрении указанного дела, по адресу, указанному в исковом заявлении, по месту регистрации, установленным образом заказными письмами направил извещения, получение которых было проигнорировано ответчиками.

В соответствии с частью 1 статьи 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу пунктов 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с этим она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших их возможности явиться за судебным уведомлением в отделение связи, ответчики не представили.

При таких обстоятельствах, в силу статьи 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков, извещенных о слушании дела надлежащим образом.

Прокурор Головченко Я.Н. полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

     В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что по договору дарения земельного участка и жилого дома от 14 января 2020г. Рыжкин В.Л. подарил Шах А.Н. земельный участок и жилой дом по <адрес>.

Истец Шах А.Н. является собственником жилого дома по <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

В материалах дела имеется претензия от 24 сентября 2021г., согласно которой Шах А.Н. предложил ответчикам сняться с регистрационного учета и выселиться из жилого помещения.

Согласно рапорту УУП ОУУП и ПДН ОМВД России Даниленко В.С. от 27 сентября 2021г., в ходе проверки заявления Шах А.Н. было установлено, что заявитель обратился в полицию для фиксации, того, что он предлагал Рыжкиным выселиться.

Ответчики в настоящее время проживают в спорном домовладении, членами семьи истца не является.

Оценив, представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд приходит к выводу, что ответчики, утратили право пользования спорным жилым помещением в связи с заключенным договором дарения. Поскольку ответчики, проживая в спорном жилом помещение, принадлежащим на праве собственности истцу на требование истца о добровольном выезде не реагируют, суд приходит к выводу о выселении ответчиков из жилого помещения и признании их права пользования прекращенным.

В силу подпункта «Е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённого постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г. (в редакции от 11 октября 2021г.) – «снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда».

При таких обстоятельствах, указанное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

По указанным основаниям исковые требования подлежат удовлетворению

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ <░░░░░>.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 2 ░░░░░░░ 2021░.