Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-981/2013 ~ М-966/2013 от 09.09.2013

Дело № 2-981/2013 <данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 октября 2013 года г.Володарск

Володарский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Кочневой А.С.

при секретаре Салаховой Э.Х.

с участием представителя истца по доверенности Пантелеева О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ёмина Александра Филипповича к Администрации р.п.Красная Горка Володарского района Нижегородской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л :

Истец, Ёмин А.Ф., обратился в суд с иском о признании права общей долевой собственности на долю земельного участка, мотивируя тем, на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом по <данные изъяты> Г.Е.А. 24.06.1997 года, № реестра 1241, Ёмин Александр Филиппович является собственником 1/2 доли жилого дома и земельного участка площадью 813,0 кв.м по адресу: <адрес> Право собственности на 1/2 долю жилого дома подтверждается Свидетельством государственной регистрации от 04 мая 1999 года.

В правоустанавливающем документе на земельный участок – Свидетельстве о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом, земельный участок указан 813, 00 кв.м, в действительности, указанная в Свидетельстве площадь земельного участка представляет собой и представляла размер доли (1/2) одного единого участка, с едиными границами площадь которого, согласно данным, внесенным в государственный кадастр недвижимости, составляет 1653 кв.м. (согласно уточненным данным) по вышеуказанному адресу.

В связи с тем, что на момент выдачи Свидетельства о праве на наследство по завещанию, практика была такова, что участки указывались не в долях, а в площадях, на сегодняшний день данный участок по документам значится как отдельный, самостоятельный участок по данному адресу, а не в долях как этого требует действующее законодательство, так как на данном земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий истцу на праве долевой собственности, в правоустанавливающих документах жилой дом определен в долях. То есть, земельный участок был оформлен не в доле, пропорциональной доли жилого дома.

В настоящее время истец из-за неверного оформления правоустанавливающего документа на землю 1997 года, не может оформить право долевой собственности на 1/2 долю земельного участка, принадлежащую ему по вышеуказанному Свидетельству о праве на наследство по завещанию.

Вторым владельцем жилого дома и земельного участка является П.А.А., право которой и на земельный участок и на жилой дом зарегистрировано на 1/2 долю, что подтверждается Выписками из ЕГРП, то есть на спорный земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право долевой собственности.

Коме того, подтверждением наличия права общей долевой собственности на участок подтверждается также кадастровым паспортом, где в графе «вид права» указано «Общая долевая собственность», с указанием собственников.

Вышеуказанные противоречия являются причиной, препятствующей регистрации права общей долевой собственности истца на земельный участок, в соответствии с действующим законодательством.

Истец просит, признать за ним, Ёминым Александром Филипповичем право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок (земли населенных пунктов; для ведения личного подсобного хозяйства), общей площадью 1653 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Истец, Ёмин А.Ф., в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя, действующего на основании доверенности Пантелеева О.В., который исковые требования полностью поддержал и просил удовлетворить, по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации р.п.Красная Горка Володарского района Нижегородской области в судебное заедание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо П.А.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Ёмин А.Ф. на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом по <данные изъяты> Г.Е.А. 24.06.1997 года, № реестра 1241, является собственником 1/2 доли жилого дома и земельного участка площадью 813,0 кв.м по адресу: <адрес> адрес изменен в на основании Постановления Администрации рабочего поселка Красная Горка Володарского муниципального района Нижегородской области № от 14 мая 2013 года), Право собственности на 1/2 долю жилого дома подтверждается Свидетельством государственной регистрации от 04 мая 1999 года.

В Свидетельстве о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом, земельный участок указан 813, 00 кв.м, в действительности, указанная в Свидетельстве площадь земельного участка представляет собой и представляла размер доли (1/2) одного единого участка, с едиными границами площадь которого, согласно данным, внесенным в государственный кадастр недвижимости, составляет 1653 кв.м. по вышеуказанному адресу. В кадастровом паспорте земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в графе «вид права» указано «Общая долевая собственность». Собственниками указаны Ёмин А.Ф. и П.А.А. Размер доли П.А.А. указан 1/2.

Земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, представляет собой единое целое, однако предоставлен собственникам дома не в долях.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплено единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно пункту 1 статьи 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 25 ЗК РФ,

1. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

2. Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

Земельный участок под домом, расположенный по адресу: <адрес> представляет собой единое целое, и по данным кадастрового паспорта имеет площадь 1653 кв.м. Право собственности П.А.А. зарегистрировано в установленном законом порядке, доля в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок составляет 1/2. Ёмин А.Ф. является собственником 1/2 доли жилого дома и земельного участка площадью 813 кв.м, что практически составляет 1/2 долю спорного земельного участка. В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Оценив в совокупности все доказательства, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований, за Ёминым А.Ф. следует признать право собственности на 1/2 долю спорного земельного участка.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Ёмина А.Ф. удовлетворить.

Признать за Ёминым Александром Филипповичем право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок (земли населенных пунктов; для ведения личного подсобного хозяйства), общей площадью 1653 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Володарский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья п\п А.С.Кочнева

<данные изъяты>