Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-371/2019 (2-3158/2018;) ~ М-3086/2018 от 19.12.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ марта 2019 года Волжский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи К при секретаре Б,

с участием представителя истца К,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску К к Ш, Ш, Ш, Ш, Ш о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

К обратилась в суд с исковым заявлением к Ш, Ш, Ш, Ш, Ш о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование иска указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Решением Волжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, оставленным в силе апелляционным определением от ДД.ММ.ГГГГ по иску К к К, Ш, Ш, Ш, Ш, Ш о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, освобождении нежилых помещений от имущества установлено: «…в спорном жилом помещении на протяжении 2 лет проживает семья Ш…», то есть судом установлено, что имело место пользование Ш указанным домом и земельным участком, принадлежащим К Ни договора найма, ни аренды между Ш и собственником К, заключено не было, то есть ответчики осуществляли бездоговорное пользование жилым домом и земельным участком. Добровольно освободить дом по решению суда ответчики отказались, было возбуждено исполнительное производство по выселению, которое фактически было исполнено ДД.ММ.ГГГГ Ранее (ДД.ММ.ГГГГ) Ш направлялись претензии с требованиями, в том числе: представить свои предложения по оплате задолженности за бездоговорное пользование жилым домом и земельным участком. Указанные претензии были получены, но оставлены без удовлетворения. В соответствии с данными отчета об оценке рыночной стоимости права аренды жилого дома по адресу: <адрес>, размер задолженности за бездоговорное использование указанного жилого дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 0 Ответчики неосновательно сберегли за счет К стоимость аренды жилого помещения в размере 0 определенном Р в отчете об оценке рыночной стоимости права аренды жилого дома. Приобретатель узнал о неосновательности сбережения денежных средств с момента привлечения его к участию в деле по выселению, то есть с ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, процент за пользование чужими денежными средствами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (дата направления претензии) составляет 0 Ш было направлено требование о погашении задолженности и процентов за пользование денежными средствами, однако на момент подачи настоящего иска оно не выполнено.

Ссылаясь на изложенное, истец просит взыскать в свою пользу солидарно стоимость аренды жилого помещения в размере, определенном Р в отчете об оценке рыночной стоимости права аренды жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 0 проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 0 расходы по оплате государственной пошлины в размере 0.; расходы за проведение оценки в размере 0

В судебном заседании представитель истца К подержала заявленные требования в полном объёме, просила удовлетворить.

Ответчики Ш, Ш, Ш, Ш, Ш в судебное заседание не явились, извещены о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, заявлений и ходатайств не представили.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу п. 1 ст. 303 ГК РФ при истребовании имущества из чужого незаконного владения собственник вправе также потребовать от лица, которое знало или должно было знать, что его владение незаконно (недобросовестный владелец), возврата или возмещения всех доходов, которые это лицо извлекло или должно было извлечь за все время владения.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 указанного Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой (Глава 60), применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В п. 2 ст. 1105 ГК РФ определено, что лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно п. п. 1 и 2 ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Из представленных в материалы дела документов судом установлено, что вступившим в законную силу решением Волжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску К к К, Ш, Ш, Ш, Ш, Ш о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, освобождении нежилых помещений от имущества, исковые требования К удовлетворены, К признан утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; решение суда является основанием для снятия К с регистрационного учета по данному адресу; К обязан освободить нежилые помещения в составе домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, от личного имущества; Ш, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ш, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ш, ДД.ММ.ГГГГ г.р., несовершеннолетние Ш, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ш, ДД.ММ.ГГГГ г.р., выселены из жилого помещения по адресу: <адрес>.

В силу п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вступившим в законную силу решением Волжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № установлен ряд обстоятельств, которые не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении настоящего гражданского дела, а именно:

- в спорном жилом помещении на протяжении 2 лет проживает семья Ш на основании договора найма, заключенного с прежним собственником, К;

- Ш, Ш, Ш, Ш зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес>, Д <адрес>, площадью 0 собственником которой является Ш Ш зарегистрирована по адресу: <адрес>;

- на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ «О результатах торгов о продаже арестованного имущества», договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, произведена государственная регистрация права собственности К на указанное имущество.

Таким образом, судом установлено, что на основании договора купли-продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ, протокола ООО «Поволжская правовая компания» о результатах торгов по продаже арестованного имущества (лот №) от ДД.ММ.ГГГГ №, К, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником жилого дома площадью 0 с кадастровым номером № и земельного участка площадью 0 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

ДД.ММ.ГГГГ истец К направила в адрес ответчиков требование об освобождении от вещей и проживания в жилом доме и земельный участок, оплатить задолженность по коммунальным платежам за весь период пользования имуществом, представить свои предложения по оплате задолженности за бездоговорное пользование жилым домом и земельным участком. Указанное требование оставлено ответчиками без удовлетворения, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Повторное требование от ДД.ММ.ГГГГ с предложением погасить образовавшуюся задолженность ответчиками также не исполнено.

Исполнительные производства №-ИП в отношении должника Ш, №-ИП в отношении должника Ш, №-ИП в отношении должника Ш, возбужденные на основании исполнительных документов, выданных Волжским районным судом <адрес> по гражданскому делу №, были окончены в связи с исполнением в полном объеме требований исполнительных документов ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается постановлениями судебного пристава-исполнителя ОСП <адрес> об окончании исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и           ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Правила оценки доказательств установлены в ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, в соответствии с которыми суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с отчетом № об оценке рыночной стоимости права аренды жилого дома по адресу: <адрес>, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ ООО НМЦ «Рейтинг», рыночная стоимость права аренды жилого дома на дату оценки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 0

Согласно представленному истцом расчёту процентов за пользование чужими денежными средствами, размер неполученных доходов от пользования жилым домом площадью 0 с кадастровым номером 0, расположенным по адресу: <адрес>, за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 0. Данный расчёт проверен судом и признан арифметически верным, ответчиками не оспорен.

Из обстоятельств, установленных в рамках названного вступившего в законную силу судебного постановления, а также представленных доказательств, суд приходит к выводу об отсутствии факта добросовестности в действиях ответчиков, которые проживали в доме без согласия истца, вопреки её воле, не имея на то установленных соглашением сторон или законом оснований, то есть осуществляли пользование, принадлежащим К вышеуказанным недвижимым имуществом, без законных оснований, ни имея какого-либо правоустанавливающего или право удостоверяющего документа. Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, ответчиками суду не представлено и в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела.

Таким образом, судом установлена обоснованность требований истца К к ответчикам Ш, Ш, Ш, Ш, Ш о взыскании денежных средств стоимость аренды жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 0 а также, процентов за пользование указанными чужими денежными средствами в размере 0

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Установлено, что в рамках рассмотрения вышеуказанного гражданского дела, за проведение оценки истцом К была оплачена сумма в размере 0 Данное обстоятельство подтверждается квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленное истцом требование о возмещении расходов по оплате услуг оценки подлежит удовлетворению.

Также на основании ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию солидарно расходы по оплате госпошлины в размере 0

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования К удовлетворить.

Взыскать солидарно с Ш, Ш, Ш, Ш, Ш в пользу К стоимость аренды жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 0 проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 0 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 000., расходы по оплате произведенной оценки в размере 0

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его изготовления мотивированного решения.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                   /подпись/                                                       К