Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-498/2019 ~ М-412/2019 от 07.05.2019

УИД: 66RS0029-01-2019-000565-18 КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июля 2019 года       город Камышлов

Камышловский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего Бачевской О.Д.,

при секретаре судебного заседания Боровских О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-498/2019 по иску Резнооковой ФИО8 к индивидуальному предпринимателю Едыкиной Н.А. о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ Резноокова Ю.Н. обратилась в суд с иском к ИП Едыкиной Н.А. о защите прав потребителя, на основании статей 15, 27 и 28 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» просила взыскать денежную сумму в размере 100 000 руб., уплаченную ответчику; пени в размере 2 280 000 руб.; штраф в размере 1 140 000 руб.; компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб..

В обоснование предъявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом, в лице Пыжьянова Н.Ю., действующего на основании доверенности и Едыкиной Н.А. был заключен договор №/А, предметом которого являются действия в качестве риэлтора, направленные на приобретение объекта недвижимости - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> корпус 2 <адрес>. Истец внесла ответчику платеж в размере 100 000 руб., о чем составлена расписка, о получении денежной суммы. На сегодняшний день договор не исполнен со стороны ответчика, на претензию ответчик не ответил.

ДД.ММ.ГГГГ в предварительном судебном заседании истец уточнила исковые требования, просила взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения в размере 100 000 руб., проценты за пользование денежными средствами в размере 20 329,54 руб., а также судебные расходы в размере 5 000 руб.. В обоснование уточненных требований указала, что согласно заключенного между сторонами договора от ДД.ММ.ГГГГ, п. 5.1 предусмотрено, что он вступает в силу с момента его подписания и действует до ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 6.1. договора в случае неисполнения риэлтором принятых на себя обязательств и гарантий, он обязан вернуть полученные денежные средства в полном объеме в трехдневный срок и уплатить штраф как за пользование заемными средствами по ставке Центрального Банка РФ на момент возврата. Истец свои обязательства исполнила, внесла платеж в размере 100 000 руб. о чем была составлена расписка. Договор ответчиком исполнен не был, денежные средства не возвращены, претензия оставлена без внимания. Уточненное исковое заявление было принято к производству суда, с учетом изменения стороной истца основания иска.

Представитель истца Пыжьянов Н.Ю., действующий на основании доверенности <адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования, с учетом уточнения иска поддержал в полном объеме.

Представитель истца Гуганов А.А. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Едыкина Н.А. в судебное заседание не явилась, судебная почтовая корреспонденция ответчику была направлена посредством почтового отправления заказным письмом с уведомлением, по адресу прежней регистрации, по месту фактической регистрации, по месту нахождения офиса, в соответствии с требованиями статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, конверты вернулись в адрес суда за истечением срока хранения. Кроме того, пакет документов и извещение было направлено на электронный адрес ответчика. Таким образом, судом приняты исчерпывающие меры к извещению ответчика.

С учетом изложенного и в соответствии со статьями 167 (часть 5) и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие сторон.

Выслушав представителей истцов, исследовав письменные доказательства по делу, оценив доказательства в их совокупности, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации также предусматривает обязанность каждой из сторон доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или иными такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт1 статьи 1102 ГК РФ).

По смыслу указанной нормы, обязательства из неосновательного обогащения возникают при одновременном наличии трех условий: факт приобретения или сбережения имущества, приобретение или сбережение имущества за счет другого лица и отсутствие правовых оснований неосновательного обогащения, а именно: приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого лица не основано ни на законе, ни на сделке.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ИП Едыкиной Н.А. и Пыжьянова Н.Ю., действующего по доверенности от Резнооковой Ю.Н. заключили договор №/А (л.д. 4-5). Предметом договора является совершение риэлтором действий направленных на приобретение клиентом объекта недвижимости - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, а клиент обязуется приобрети объект. В рамках договора клиент обязан внести частичный платеж в размере 100 000 рублей в счет оплаты приобретаемого объекта и подтверждения принятых на себя обязательств риэлтора. Риэлтор гарантирует возврат всех денежных средств, в случае возникновения на то законных оснований, внесенных клиентом риэлтору в течение трех дней с момента предъявления требований от клиента. Кроме того, в случае неисполнения риэлтором принятых на себя обязательств и гарантий он обязан вернуть полученные денежные средства в полном объеме в трехдневный срок и уплатить штраф как за пользование заемными средствами по ставке ЦБ РФ на момент возврата.

Согласно поручительству Едыкина Н.А., поручается своими средствами перед Пыжьяновым Н.Ю. за надлежащее исполнение обязательств по возврату, полученного с вышеуказанным договором, частичного платежа за объект в случае возникновения для этого оснований по условиям и в порядке, предусмотренным договором (л.д.6).

Как следует из условий договора, заключенного между истцом и ответчиком договором при подписании договора истцом был внесен аванс в сумме 100 000 рублей, в счет оплаты приобретаемого объекта, что также подтверждается распиской о получении денежных средств.

Поскольку аванс является предварительным способом расчетов, то в силу того обстоятельства, что сделка между сторонами не состоялась, он подлежит возврату и, следовательно, оснований для удержания данных денежных средств у ответчика не имеется. Спорный объект недвижимости на момент рассмотрения гражданского дела истцу не принадлежит (л.д. 23). Средства материнского капитала, которые должны были пойти в оплату спорного объекта, направлены на приобретение квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 31).

В рассматриваемом случае получатель денежных средств (ответчик), уклоняющийся от возврата истцу полученного аванса, несмотря на отсутствие основания для удержания, является лицом, неосновательно удерживающим денежные средства.

В силу части 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользования чужими денежными средствами в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации с того времени когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. Условия начисления процентов за пользование чужими денежными средствами также предусмотрено и договором, заключенным между сторонами, момент начислений которых определен ДД.ММ.ГГГГ (окончание срока действия договора ДД.ММ.ГГГГ).

Размер процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, всего за 903 дня, исходя из ставки рефинансирования Центрального Банка России от суммы 100 000 руб., составляет 20329,54 руб., что соответствует представленному истцом расчету. Данная сумма подлежит взысканию с ответчика.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В связи с рассмотрением настоящего гражданского дела истцом понесены судебные расходы за составление претензии и искового заявления в размере 5000 руб., которые документально подтверждены и подлежат взысканию с ответчика.

В силу части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ИП Едыкиной Н.А. подлежит взысканию в местный бюджет государственная пошлина в размере 3606,59 руб..

Руководствуясь статьями 12, 194-199, 237, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Резнооковой ФИО9 удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Едыкиной ФИО10 в пользу Резнооковой ФИО11 неосновательное обогащение в сумме 100 000 руб. и проценты за пользование чужими денежным средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 20 329 руб. 54 коп..

Взыскать с индивидуального предпринимателя Едыкиной ФИО12 в пользу Резнооковой ФИО13 судебные расходы в размере 5000 руб..

Взыскать с индивидуального предпринимателя Едыкиной ФИО14 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3606 руб. 59 коп..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Камышловский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока для подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Председательствующий - подпись Бачевская О.Д.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна. Судья -      Бачевская О.Д.