Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-76/2018 (2-1529/2017;) ~ М-1394/2017 от 20.12.2017

2-76/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Великий Устюг 16 января 2018 года

Великоустюгский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Нагаевой Н.Н.,

при секретаре Козулиной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баженова Сергея Васильевича к гаражно-строительному кооперативу «Труд» о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л :

Баженов С.В. обратился в суд с иском к администрации городского поселения Красавино о признании права собственности на недвижимое имущество - на гаражный бокс №, общей площадью 25,2 кв. метра, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Труд», находящемся по адресу: ....

    В обоснование требований указал, что ГСК «Труд» был образован в 1988 году, решением Исполнительного комитета Красавинского городского Совета народных депутатов от 15 января 1988 года №28 утвержден его устав. Актом выбора земельного участка для строительства от 15 апреля 1988 года №28 был определен земельный участок под строительство гаражей по .... Он является членом ГСК «Труд» с 10 сентября 2004 года, в котором ему принадлежит бокс №, площадью 25, 2 кв.м., что подтверждается соответствующей справкой. Указанным боксом № он владеет и пользуется по своему усмотрению. В декабре 2017 года данный бокс был поставлен на кадастровый учет и присвоен кадастровый №. Однако он во внесудебном порядке не может зарегистрировать право собственности в связи с тем, что на момент создания ГСК «Труд» в 1988 году он не являлся членом ГСК «Труд», а вступил только в 2004 году.    Просит признать за ним право собственности на нежилое помещение, бокс №, площадью 25,2 кв.м., расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Труд», находящемся по адресу: ...

Истец Баженов С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд представил заявление, указав в нем, что просит рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя Глухих И.В..

В судебном заседании представитель истца Баженова С.В. – Глухих И.В. требования поддержала в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика ГСК «Труд» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки и возражений по существу заявленных требований не представил.

Представитель администрации городского поселения Красавино в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по существу заявленных исковых требований не имеют, в решении вопроса о признании права собственности за Баженовым С.В. на гаражный бокс №, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Труд», находящемся по адресу: ..., полагаются на усмотрение суда.

Представитель заинтересованного лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, в решении вопроса о признании права собственности за Баженовым С.В. на гаражный бокс № полагаются на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется судом, в том числе и путем признания права.

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива (пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ).

Так, в соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из смысла вышеприведенных требований закона следует, что приобретение права собственности членом ГСК связывается только с фактом полной уплаты паевого взноса за гаражный бокс и не может ставиться в зависимость от соблюдения других условий. Из смысла вышеприведенных требований закона следует, что приобретение права собственности членом ГСК связывается только с фактом полной уплаты паевого взноса за гаражный бокс и не может ставиться в зависимость от соблюдения других условий.

Отсутствие у истца разрешения на строительство, а также разрешения на ввод спорного объекта в эксплуатацию само по себе не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на гараж.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец является членом ГСК «Труд».

Согласно справок гаражно-строительного кооператива «Труд» от 27 января 2017 года и 15 января 2018 года Баженов С.В., является членом ГСК «Труд» с 10.09.2004 года, ему принадлежит гаражный бокс №, взносы за гаражный бокс внесены полностью. С указанного времени он осуществляет оплату членских взносов, в том числе оплачивает коммунальные услуги (электроэнергию и отопление).

Согласно ответа ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области №01-19/16653 от 28 декабря 2017 года в Едином государственном реестре недвижимости, имеются сведения о нежилом помещении, боксе №, общей площадью 25,2 кв.м., кадастровый №, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Труд», находящемся по адресу: ..., сведения о зарегистрированных правах и ограничениях (обременениях) на объект недвижимости в ЕГРН отсутствуют.

Факт возведения гаража подтверждается представленной в материалы дела технической документацией, в том числе отчетом по определению рыночной стоимости на вышеуказанный объект №154 от 17 декабря 2017 года.

В судебном заседании установлено, что Баженов С.В., являясь членом ГСК «Труд», в полном объеме внес паевые взносы за гаражный бокс, факт внесения паевых взносов не оспаривается сторонами и подтверждается представленными суду документами.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что бокс №, общей площадью 25,2 кв.м., кадастровый №, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Труд», находящемся по адресу: ..., был построен с существенным нарушением обязательных норм и правил, в судебном заседании не представлено.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что указанный гаражный бокс введен в эксплуатацию в установленном законом порядке, был возведен на земельном участке, отведенном для этих целей, паевые взносы за гаражный бокс внесен истцом в полном объеме, а гаражный бокс передан истцу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности за Баженовым Сергеем Васильевичем на нежилое помещение, бокс №, общей площадью 25,2 кв.м., кадастровый №, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Труд», находящемся по адресу: ....

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности Баженовым Сергеем Васильевичем на указанный объект недвижимого имущества.

    Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через районный суд в течение месяца.

Судья:    Нагаева Н.Н.