Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-890/2016 ~ М-525/2016 от 15.03.2016

дело №2-890/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2016 года Красноглинский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Ромасловской И.М.,

при секретаре Салмановой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Миляковой ОВ к Климиной МИ, ООО «ЦГС Геоцентр» о признании наличия кадастровой ошибки, установлении границ земельного участка,

при участии в судебном заседании:

истца Миляковой О.В.,

ответчика Климиной М.И.,

представителя ответчика – Климиной И.Л., допущенной к участию в деле по устному ходатайству,

представитель ответчика ООО «ЦГС Геоцентр» не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие,

представителя третьего лица филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие,

УСТАНОВИЛ:

Истец Милякова О.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Климиной М.И., в котором с учетом уточнений в порядке ст.39 ГПК РФ, просила признать наличие кадастровой ошибки в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; установить границу земельного участка с кадастровым номером №, площадью 163.00 кв.м, назначение: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, в границах и по координатам, определенным геодезической службой ООО «Гео – Спутник» и отраженные в межевом плане от <дата>, выполненном кадастровым инженером ШВЗ:

	X	Y
2	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

установить границу земельного участка с кадастровым номером №, площадью 330.00 кв.м, назначение: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> в границах и по координатам, определенным геодезической службой ООО «Гео – Спутник» и отраженные в межевом плане от <дата>, выполненном кадастровым инженером ШВЗ:

	X	Y
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

установить границу земельного участка с кадастровым номером №, площадью 519.00 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в границах и по координатам, определенным геодезической службой ИП Печинина и отраженных в схеме пересечения границ земельных участков и в топографическом плане, выполненных кадастровым инженером ПЕВ, мотивируя свои требования тем, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 163.23 кв.м, и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 326.79 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>. В государственный кадастр недвижимости сведения о данных земельных участках, сведения о местоположении границ земельных участков отсутствуют, границы земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В целях установления границ земельных участков, истец обратилась к кадастровому инженеру для подготовки межевых планов. В результате уточнения фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составила 163.00 кв.м, что соответствует площади по документам, фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составила 330.00 кв.м, что превышает площадь по документам на 3.00 кв.м, что входит в величину погрешности в соответствии с п.5 ст.27 ФЗ от 24.07.2007 года №221 – ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Границы земельных участков согласованы в установленном законом порядке со смежными землепользователями, споры по границе отсутствуют. Однако, при обращении в орган кадастрового учета с заявлениями об уточнении местоположения границ земельных участков было выявлено, что при внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельных участков имеется пересечение границ земельных участков с границами земельного участка с кадастровым номером №. Из – за выявленных пересечений границ земельных участков, истец, в настоящий момент, лишена возможности осуществить государственный кадастровый учет уточнений местоположения границ принадлежащих ей на праве собственности земельных участков, что нарушает ее права и законные интересы.

Определением Красноглинского районного суда г.Самары от 19.04.2016 года к участию в деле в качестве ответчика привлечено ООО «ЦГС Геоцентр».

В судебном заседании истец Милякова О.В. заявленные требования с учет уточнений поддержала, просила удовлетворить, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Климина М.И. и ее представитель не возражали против удовлетворения заявленных требований, пояснили суду, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, находится в пользовании семьи истца с1946 – 1948 годов, она (Климина М.И.) приобрела земельный участок № в 1979 году. С момента приобретения границы земельного участка были определены забором и с момента приобретения не менялись, споров по фактическим границам с истцом не имеется. В ходе выноса границ ее земельного участка на местности по данным содержащимся в ГКН, выполненного специалистами ООО «Эксперт – Центр» 28.04.2016 года, было подтверждено, что в сведениях о границах земельного участка имеется кадастровая ошибка.

Представитель ответчика ООО «ЦГС Геоцентр» представила заявление, согласно которого не оспаривает факт того, что имеет место кадастровая ошибка при определении координат характерных точек границ в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области представил отзыв на исковое заявление, согласно которому просил отказать в удовлетворении заявленных требований по основаниям изложенным в отзыве.

Заслушав участников процесса, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Судом установлено, что Милякова О.В. является собственником земельного участка площадью 326.79 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным Управлением Федеральной регистрационной службой по Самарской области <дата>.

Кроме того, Милякова О.В. является собственником земельного участка площадью 163.23 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным Управлением Федеральной регистрационной службой по Самарской области <дата>.

Сведения о данных земельных участках внесены в государственный кадастр недвижимости в рамках Приказа Министерства экономического развития РФ от 11.01.2011 года №1 «О сроках и порядке включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости».

Границы данных земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В результате выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади вышеуказанных земельных участков, кадастровым инженером ООО «Гео – Спутник» ШВЗ были подготовлены: межевой план от 29.01.2016 года на земельный участок с кадастровым номером №, площадь которого по правоустанавливающим документам составляет 326.79 кв.м, по данным кадастрового инженера – 330.00 кв.м; межевой план от <дата> на земельный участок с кадастровым номером №, площадь которого по правоустанавливающим документам составляет 163.23 кв.м, по данным кадастрового инженера – 163.00 кв.м.

08 февраля 2016 года истец Милякова О.В. обратилась в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области с заявлениями о государственном учете изменений объекта недвижимости, а именно земельных участков с кадастровыми номерами №, №.

Решениями филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области от <дата> № и № осуществление государственного кадастрового учета в отношении вышеуказанных земельных участков было приостановлено поскольку, при внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ изменяемых земельных участков было установлено, что границы данных земельных участков пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №.

Из материалов дела следует, что собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 522.00 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> является Климина М.И.

Сведения о вышеуказанном земельном участке внесены в ГКН <дата> при проведении работ по инвентаризации данных о ранее учтенных земельных участках, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от <дата> №.

Из материалов кадастрового дела на земельный участок с кадастровым номером № следует, что по заявлению Климиной М.И. от <дата> на основании Описания земельных участков от 2009 года, выполненного ООО «ЦГС Геоцентр» был осуществлен учет изменений земельного участка с кадастровым номером № в части уточнения местоположения границ и площади земельного участка.

Истцом в обоснование заявленных требований представлена схема пересечения границ земельных участков, выполненная кадастровым инженером ПЕВ 17.02.2016 года. Согласно данной схемы, строения, расположенные на земельных участках истца, частично расположены также на земельном участке ответчик. При этом, согласно пояснений как истца так и ответчика, границы земельных участков не изменялись более 15 лет, споров по месторасположению смежной границы земельных участков не имеет. Ответчиком не оспаривается факт того, что строения истца не выходят за границы земельных участков с кадастровыми номерами №, №.

Согласно акта выноса границ земельного участка на местности, выполненного 28.04.2016 года ООО «Эксперт – Центр», граница земельного участка ответчика, по данным содержащимся в ГКН расположена на территории земельных участков истца, что не соответствует фактическому месторасположению границы земельного участка с кадастровым номером №.

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером № отображены в схеме пересечения границ земельных участков, выполненной кадастровым инженером ПЕВ 12.05.2016 года.

Таким образом, материалами дела нашло подтверждение то обстоятельство, что внесенные в ГКН сведения о границе земельного участка с кадастровым номером № не соответствовали границе, которая существовала на местности.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.п.7, 8 ст.38 ФЗ от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В соответствии с под.2 п.1, п.5 ст.28 ФЗ РФ от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости. Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в установленном частью 4 настоящей статьи порядке. Порядок и способы направления органом кадастрового учета данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал государственных и муниципальных услуг, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Учитывая обстоятельства установленные в судебном заседании, нормы материального права, суд приходит к выводу, что заявленные требования Миляковой О.В. являются обоснованными и подлежат удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Миляковой ОВ удовлетворить.

Признать наличие кадастровой ошибки в местоположении границ земельного участка площадью 522.00 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 163.00 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

	X	Y
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 330.00 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> в следующих координатах:

	X	Y
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 519.00 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

	X	Y
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером № в части исключения сведений о местоположении границ земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г.Самары в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья И.М. Ромасловская

Мотивированное решение изготовлено 23 мая 2016 года.

Судья И.М. Ромасловская