Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2668/2021 ~ М-2372/2021 от 13.07.2021

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Тюмень      03 декабря 2021 года

                             дело №2-2668/2021

Тюменский районный суд Тюменской области

в составе председательствующего судьи Стойкова К.В.,

при секретаре Денисовой Ю.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору, неустойки,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ИП ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору оказания услуг по покупке объекта недвижимости, неустойки. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО1 и ФИО2 был заключен договор оказания услуг по покупке объекта недвижимости, согласно п. 1.1 которого исполнитель обязуется оказать заказчику услуги по поиску и подбору заказчику объекта недвижимости, а заказчик обязуется оплатить оказанные исполнителем услуги в порядке и сроки, предусмотренные договором. Согласно п. 2.1 договора в целях выполнения настоящего договора исполнитель обязуется оказать заказчику следующие услуги: произвести поиск и подбор объектов недвижимости, удовлетворяющих требованиям и пожеланиям заказчика; организовать осмотр объектов недвижимости заказчику в соответствии с его пожеланиями; организовать осмотр заказчиком объектов недвижимости; консультировать по комплектованию набора документов необходимых для оформления перехода права собственности (отчуждению) на выбранный объект недвижимости. Согласно п. 3.1 договора за выполнение перечисленных услуг заказчик обязуется оплатить исполнителю вознаграждение в размере <данные изъяты> руб. Указывает, что во исполнение условий договора истец выполнил взятые на себя обязательства и нашел объект недвижимости – квартиру, состоящую из 3 комнат, площадью 85,1 кв.м., расположенную на 14 этаже жилого дома по адресу: <адрес>. Также в соответствии с условиями договора, истец сформировал пакет документов, необходимых для осуществления сделки купли-продажи выбранной квартиры, в том числе оказал содействие при подготовке документов на предоставление ФИО2 ипотечного займа. Договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес> использованием кредитных средств был подписан ответчиком и собственниками жилого помещения ФИО5, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на указанную квартиру ответчиком было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Полагает, что обязательства по договору истцом выполнены в полном объеме и надлежащим образом. ДД.ММ.ГГГГ истец в адрес ответчика направил акты выполненных работ по договору. Согласно п. 3.2 договора вознаграждение истца выплачивается ответчиком в день сдачи документов на регистрацию перехода права собственности. Ответчиком была внесена часть оплаты по договору в размере <данные изъяты> рублей. Согласно п. 4.1 договора в случае неоплаты заказчиком услуг, оказанных исполнителем, в оговоренный настоящим договором срок, заказчик обязуется оплатить исполнителю неустойку в размере 1% от неуплаченной суммы договора за каждый день просрочки, начиная со дня, когда заказчик должен был оплатить данную сумму. Таким образом, истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по договору от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., неустойку в размере <данные изъяты> рублей, госпошлину в размере <данные изъяты> руб.

Истец ИП ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО7, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась по месту регистрации. Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В силу части 1 статьи 165.1 ГК РФ извещения или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанному адресу также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Судом, вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, которых суд посчитал надлежащим образом извещенными на основании ст.165.1 ГК РФ, в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.    

Исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании п. 1 ст. 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно п. 1 ст. 781 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (заказчик) и ИП ФИО1 (исполнитель) заключен договор оказания услуг по покупке объекта недвижимости № б/н, в соответствии с которым исполнитель обязуется оказать заказчику услуги по поиску и подбору заказчику объекта недвижимости, а заказчик обязуется оплатить оказанные исполнителем услуги в порядке и сроки, предусмотренные договором.

Согласно п. 2.1 договора в целях выполнения настоящего договора исполнитель обязуется оказать заказчику следующие услуги: произвести поиск и подбор объектов недвижимости, удовлетворяющих требованиям и пожеланиям заказчика; организовать осмотр объектов недвижимости заказчику в соответствии с его пожеланиями; организовать осмотр заказчиком объектов недвижимости; консультировать по комплектованию набора документов необходимых для оформления перехода права собственности (отчуждению) на выбранный объект недвижимости.

Согласно п. 3.1 договора за выполнение перечисленных услуг заказчик обязуется оплатить исполнителю вознаграждение в размере <данные изъяты> руб.

При этом условиями договора предусмотрено, что оплата производится в день сдачи документов на регистрацию перехода права собственности в МФЦ <адрес>.

Исходя из п. 3 договора, вознаграждение исполнителя, указанное в п.п. 3.1 или 3.2. настоящего договора, выплачивается заказчиком в день сдачи документов на регистрацию перехода права собственности.

Согласно п. 5 договора настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует в течение 3 месяцев.

Таким образом, пунктом 5 установлен срок действия договора оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ – 3 месяца с момента подписания настоящего договора, то есть до ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5, как представитель ФИО6 (продавец) и ФИО2 (покупатель) заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, находящийся по адресу: <адрес>.

Пунктом 1.1 договора предусмотрено, что покупатель за счет собственных средств и за счет денежных средств предоставляемых банком ВТБ покупает в собственность у продавца объект недвижимости, по адресу: <адрес>.

Пунктом 1.4 договора предусмотрено, что стоимость объекта недвижимости составляет <данные изъяты> рублей.

Из материалов дела следует, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником жилого помещения- квартиры, площадью 85,1 кв.м., с кадастровым номером №2988, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца признает что ответчиком частично произведена оплата услуг по договору от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.

Таким образом, исследованными в судебном заседании доказательствами подтверждается факт оказания истцом услуг по поиску и подбору ответчику объекта недвижимости согласно заключенному между сторонами договору.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО1 в адрес ФИО2 была направлена претензия с требованием об оплате вознаграждения по договору.

Таким образом, истец свои обязательства по договору на оказание услуг от ДД.ММ.ГГГГ исполнил в полном объеме и надлежащим образом, оказав ответчику соответствующие услуги, предусмотренные договором, что подтверждается имеющимися в материалах дела доказательствами, тогда как ответчик свои обязательства по оплате оказанных истцом услуг не исполнил, в связи с чем суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика задолженности по договору в размере <данные изъяты> рублей.

Также подлежит взысканию неустойка предусмотренная п. 4.1 договора за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которая уменьшена истцом до <данные изъяты> рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Как усматривается из материалов дела, при подаче искового заявления подлежала оплате государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей, которая была оплачена истцом, что подтверждается чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, расходы истца по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 12, 35, 56, 67, 98, 167, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО1 задолженность по договору оказания услуг по покупке объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., неустойку в размере <данные изъяты> руб., государственную пошлину <данные изъяты> руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:              Стойков К.В.