Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-346/2016 ~ М-188/2016 от 21.03.2016

                                                                                                                   Дело № 2-346/2016

Решение

Именем Российской Федерации

г. Канск Красноярского края          21 сентября 2016 года

Канский районный суд Красноярского края в составе председательствующего - судьи Конищевой И.И.,

при секретаре - Манухиной С.И.,

с участием представителя истца - Пивко М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богданова <данные изъяты> к администрации Канского района Красноярского края, администрации Филимоновского сельсовета Канского района, Спиркиной <данные изъяты> о прекращении права собственности на долю в жилом доме, признании права собственности на квартиру,

установил:

Богданов Е.В., в лице своего представителя по доверенности Пивко М.Г., обратился в суд с иском к администрации Канского района Красноярского края, администрации Филимоновского сельсовета, в котором просит прекратить его право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома, площадью 68,90 кв.м., в том числе жилой 43,60 кв.м., по адресу: Россия, <адрес>, признать за ним право собственности на жилое помещение (квартиру) № 1 общей площадью 43,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное на первом этаже в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.

Определением суда от 11.07.2016 к участию в деле в качестве соответчика привлечена Спиркина <данные изъяты>.

В заявлении об увеличении исковых требований от 05.08.2016 истец просит кроме ранее заявленных требований прекратить право общей долевой собственности, Спиркиной <данные изъяты> на 1/2 долю жилого дома, площадью 25,4кв.м. по адресу: Россия, <адрес>.

Требования мотивированы тем, что двухквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности Богданова Е.В. и Спиркиной Е.Ю. по 1/2 доле за каждым. Фактически, жилой дом по адресу: <адрес>, состоит из двух изолированных жилых помещений №1 и №2, каждым из которых владеют и пользуются указанные собственники обособленно один от другого. На основании выписки из Постановления № 78-пг от 13.01.2016г. №7 «Об утверждении адресного реестра Администрацией Филимоновского сельсовета Канского района жилому дому № 36 был присвоен новый адрес: <адрес>, истцу. Соседней квартире, собственником которой является Спиркина Елена Юрьевна, новый адрес: <адрес>. Инженерно-технические характеристики строения не изменялись на протяжении всех лет принадлежности дома собственникам с момента приобретения ими и до настоящего времени. В выданном истцу свидетельстве о государственной регистрации права № 008893 указана общая площадь жилого дома 68,9 кв.м. Кадастровый паспорт от 22.12.2015 на весь дом (здание) подтверждает общую площадь всего жилого дома - 68,9 кв.м., которая соответствует площади двух квартир №1 и №2. Факт о том, что жилой дом № 36 состоит из двух отдельных квартир №1 и №2 подтверждается кадастровыми паспортами помещений (выписками из государственного кадастра недвижимости) в которых указаны площади на разные квартиры (1 и 2) и каждая из них, как вид жилого помещения значится, как квартира. Кадастровый паспорт на квартиру №1 от 03.02.2016 №24/16-70744 - общая площадь 43,5кв.м., кадастровый паспорт на квартиру № 2 от 16.04.2014 № 24/14-250970 - общая площадь - 25,4кв.м. Собственник спорного жилого дома - Спиркина Е.Ю. и истец не пришли к соглашению о прекращении права общей долевой собственности и регистрации права собственности на отдельные квартиры за каждым во внесудебном порядке. В настоящее время нет возможности прекращения права общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома, и признания права собственности на квартиру №1 за истцом без прекращения права собственности на 1/2 долю жилого дома Спиркиной Е.Ю. в жилом доме № 36. Кроме того, две доли жилого дома расположены на двух отдельных участках, право одного из которых зарегистрировано за Спиркиной Е.Ю. как под квартирой № 2, с кадастровым номером №, площадью 1297 кв.м. и адресом: Россия, <адрес>. Земельный участок кадастровый №, площадью 1464 кв.м., на котором располагается 1/2 доля жилого дома, принадлежащего истцу, имеет адрес: <адрес>.

В судебное заседание истец Богданов Е.В. не явился, направил в суд своего представителя по доверенности Пивко М.Г.

В судебном заседании представитель истца Пивко М.Г. поддержала увеличенные исковые требования по изложенным в иске доводам.

Ответчик Спиркина Е.Ю. в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, не сообщила суду о причинах неявки, не просила об отложении дела.

Представитель ответчика администрации Филимоновского сельсовета Канского района в судебное заседание не явился, в своем письменном ходатайстве просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений в отношении исковых требований не имеет.

Представитель ответчика администрации Канского района в судебное заседание не явился, в своем письменном отзыве просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений в отношении исковых требований не имеет.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Согласно ч. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В силу ч. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Богдановым Е.В. и Машуковым В.В., принадлежит 1/2 доля жилого дома по адресу <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке 18.11.2005.

Спиркина Е.Ю. на основании договора дарения от 26.03.1993 является собственником 1/2 доли жилого дома по адресу <адрес>.

На основании Постановления администрации Филимоновского сельсовета № 78-пг от 27.03.2009 «Об утверждении адресного реестра» жилому помещению присвоены адреса: собственник Богданов Евгений Витальевич - <адрес>, собственник Спиркина Елена Юрьевна - <адрес>.

Согласно справке администрации Филимоновского сельсовета объект 1/2 доля жилого дома по адресу <адрес>, указанный в свидетельстве о государственной регистрации права от 18.11.2005, выданном Богданову Е.В., и объект - квартира в двухквартирном жилом доме имеющий адрес <адрес>, являются одним и тем же объектом недвижимости.

В государственном кадастре недвижимости поставлены на учет два объекта недвижимости - квартира по адресу <адрес>, площадью 43,5 кв.м., с кадастровым номером №, и квартира по адресу <адрес>, площадью 25,4 кв.м., с кадастровым номером №.

Земельный участок, на котором расположена <адрес> жилом доме по адресу <адрес>, площадью 1464 кв.м., кадастровый №, является муниципальной собственностью и предоставлен в аренду Богданову Е.В. сведения о земельном участке, с местоположением <адрес>, в Росреестре объектов недвижимости по Красноярскому краю отсутствуют.

Земельный участок, на котором расположена квартира № 2 в жилом доме по адресу <адрес>, площадью 1297 кв.м., кадастровый №, является собственностью Спиркиной Е.Ю. Право собственности на данный земельный участок зарегистрировано органом государственной регистрации 01.06.2007.

Приведенные обстоятельства подтверждаются доводами иска, объяснениями участников, материалами дела: договором купли-продажи доли жилого дома от 14.10.2005, Свидетельством о государственной регистрации права серия 24 ДШ № 008891, выпиской из Постановления № 78-пг от 13.01.2016г. №7 «Об утверждении адресного реестра», справкой №3 от 12.01.2016, справкой № 56 от 02.02.2016, кадастровым паспортом здания от 22.12.2015, кадастровым паспортом на кв. 1 от 03.02.2016, кадастровым паспортом на кв.2 от 14.01.2016, справками ФГУ «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 04.03.2016, уведомлениями об отсутствии в ЕГРП сведений от 14.01.2016, 28.01.2016, договором от 03.12.1987, кадастровым паспортом на земельный участок от 30.06.2016, постановлением Администрации Канского района № 829 от 29.10.2014, договором аренды №157 от 30.10.2014, кадастровым паспортом земельного участка от 02.12.2015, свидетельством о гос. регистрации права на земельный участок Спиркиной Е.Ю., выпиской из ЕГРП от 25.02.2016, копией паспорта Богданова Е.В., постановлением № 36-п от 20.06.2016 «Об уточнении адреса», договором дарения от 26.03.1993.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что право общей долевой собственности Богданова Е.В. подлежит прекращению, поскольку данное право предусматривает равенство долей всех участников долевой собственности, которое в данном случае отсутствует, и за истцом подлежит признанию право собственности на квартиру с адресом - <адрес>.

В удовлетворении требования о прекращении права общей долевой собственности Спиркиной Е.Ю. на 1/2 долю жилого дома по адресу <адрес>, суд считает необходимым отказать, поскольку владение ответчицей своей частью жилого дома не нарушает прав истца и оснований для прекращения права собственности ответчицы на жилое помещение не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Богданова <данные изъяты> удовлетворить частично.

Прекратить право общей долевой собственности Богданова <данные изъяты> на 1/2 долю жилого дома по адресу <адрес>, кадастровый №, общей площадью 68,90 кв.м., в том числе жилой 43,60 кв.м., зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18 ноября 2005 года, запись о регистрации №.

Признать за Богдановым <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности жилое помещение - квартиру по адресу <адрес>, общей площадью 43,5 кв.м., с кадастровым номером №.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Канский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

           Судья                                                                                          И.И. Конищева