Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-202/2014 от 09.01.2014

Судья Токарева М.А. Дело № 33 – 202/2014 АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«23» января 2014 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

Председательствующего Поповой Е.И.

судей Шелудько В.В., Леганова А.В.

по докладу судьи краевого суда Поповой Е.И.

при секретаре Лукки А.А.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Колесникова С.Н. по доверенности Акопкехвян С.С. на решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 10 октября 2013 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

Колесников С.Н. обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования г. Краснодар о сохранении квартиры " адрес обезличен " общей площадью 78,6 кв.м. в перепланированном состоянии, и признании за Колесниковым С.Н. права собственности на пристройку литер «А2» к жилому дому литер А (квартира " номер обезличен ") по адресу: " адрес обезличен ", общей площадью 38,6 кв.м., состоящую из: прихожей инв. " номер обезличен ", ванной инв. " номер обезличен ", жилой комнаты инв. " номер обезличен ", кухни инв. " номер обезличен ".

Свои требования мотивировал тем, что на основании договора о передаче в собственность квартиры " номер обезличен " от 25 июня 1993 года, он является собственником объекта недвижимого имущества - двухкомнатной квартиры, расположенной на земельном участке, принадлежащем ему на праве общей долевой собственности по адресу: " адрес обезличен ", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28 января 2011 года. В целях улучшения жилищных условий Колесниковым С.Н. без разрешительной документации были произведены следующие преобразования объекта недвижимого имущества: к жилому дому литер «А» пристроена пристройка литер «А»2 общей площадью 38,6 кв.м., представляющая собой прихожую инв. " номер обезличен ", ванную инв. " номер обезличен ", жилая комната инв. " номер обезличен ", кухня инв. " номер обезличен ", в связи с чем, общая площадь квартиры увеличилась до 78,6 кв.м. 20 апреля 2013 Истец обратился на имя главы администрации муниципального образования город Краснодар Евланова В.Л. с обращением о сохранении квартиры в перепланированном состоянии и сохранении возведенной пристройки литер «А2». Указанное обращение было передано на рассмотрение в Департамент городского хозяйства и топливно-энергетического комплекса образования город Краснодар. Согласно ответу от 23 мая 2013 года на обращение от 20 апреля 2013 года. Департаментом истцу были разъяснены правила проведения переустройства и переоборудования квартиры и получения соответствующих разрешений. С учетом информации, изложенной в ответе, в сохранении указанной пристройки истцу было отказано.

В судебном заседании представитель Колесникова С.Н. по доверенности Акопкехвян С.С. заявленные требования поддержала и настаивала на их удовлетворении.

Представитель администрации муниципального образования г. Краснодар по доверенности Филиппов А.И. в судебном заседании против иска возражал, поскольку пристройка является самовольно возведенным строением.

Третье лицо - представитель Департамента городского хозяйства и топливно-энергетического комплекса администрации муниципального образования город Краснодар в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, причин не явки суду не представил.

Привлеченная к участию в деле в качестве 3-го лица Крыкова С.Е. в судебное заседание не явилась, была уведомлена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, причин не явки суду не представила.

Решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 10 октября 2013 года отказано в удовлетворении заявленных требований Колесникова С.Н.

В апелляционной жалобе представитель Колесникова С.Н. по доверенности Акопкехвян С.С. просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на то, что выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам и материалам дела.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя Колесникова С.Н. по доверенности Акопкехвян С.С., просившую решение суда отменить, судебная коллегия приходит к выводу о законности и обоснованности решения суда.

В судебном заседании установлено, что на основании договора о передаче в собственность квартиры " номер обезличен " от 25 июня 1993 года Колесников С.Н. является собственником объекта недвижимого имущества - двухкомнатной квартиры, расположенной на земельном участке, принадлежащем ему на праве общей долевой собственности по адресу: " адрес обезличен ".

В целях повышения комфортности проживания и улучшения жилищных условий истцом была возведена пристройка литер «А2», расположенная на первом этаже одноэтажного жилого дома по адресу: " адрес обезличен " " адрес обезличен ".

К квартире " номер обезличен " пристроена пристройка литер «А2», помещения которой выполняют следующее функциональное назначение: помещение инв." номер обезличен " - прихожая, площадью 5,30 кв.м.; помещение инв." номер обезличен " - кухня, площадью 14,70 кв.м.; помещение инв." номер обезличен " - жилая комната, площадью 22,80 кв.м.; помещение инв." номер обезличен " - ванная, площадью 3,90 кв.м. Общая площадь пристройки литер «над/В 1» - 23,6 кв.м. Кроме того, в квартире " номер обезличен " была выполнена перепланировка и переустройство, а именно, между коридором инв." номер обезличен " и ванной инв." номер обезличен " в стене устроен дверной проем, который укреплен металлоконструкцией их уголка " номер обезличен " и в установлена дверь. Общая площадь квартиры увеличилась с 40,0 до 78,60 кв.м. Жилая площадь квартиры увеличилась с 25,9 до 48,7 кв.м.

В соответствии с техническим заключением ООО «Юг-Дом» от 06 марта 2013 года, возведенная пристройка литер «А2» и перепланировка квартиры №2, не повлияли на несущую способность основного строения литер «А» по адресу: " адрес обезличен ", не затрагивают его конструктивные характеристики надежности и безопасности, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан, и отвечают требованиям СП 54.13330.2011(СНиП 31-01-2003) «Здания жилые многоквартирные», в состав которого входят требования СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и Технического Регламента о требованиях пожарной безопасности.

Согласно заключению ФГУ «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» от 17 апреля 2013 года " номер обезличен " по результатам санитарно-гигиенической экспертизы квартира " номер обезличен " расположенная в " адрес обезличен ", после возведения пристройки литер «А2» и перепланировки отвечает требованиям: СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.6.1.2523-09 «Нормы радиационной безопасности» (НРБ- 99/2009).

Согласно заключению Отдела надзорной деятельности Прикубанского круга г. Краснодара Главного управления министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Краснодарскому краю от 26 апреля 2013 года " номер обезличен ", состояние пристройки литер «А2» соответствует требованиям и нормам пожарной безопасности предъявляемых к жилым помещениям.

Как усматривается из материалов дела, для оформления права собственности на пристройку литер «А2» Колесников С.Н. обратился с заявлением об оформлении пристройки в Департамент городского хозяйства и топливно-энергетического комплекса администрации муниципального образования город Краснодар, однако 23 мая 2013 года он получил отказ " номер обезличен " со ссылкой на то, что согласно пункту 3 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 2 ░░░░░░ 51 ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░ 1 ░░░░░░ 55 ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 222 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░. ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 22 ░░░░░░░░ 2009 ░░░░ ░░░ «░░░» ░░ ░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 2670 ░░.░. ░░ ░░░░░░: " ░░░░░ ░░░░░░░░░ ", ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ " ░░░░░ ░░░░░░░░░ ", ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ " ░░░░░ ░░░░░░░░░ " ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 2670 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░: " ░░░░░ ░░░░░░░░░ " ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ 1/3 ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 18 ░░░░░░░ 2009 ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ " ░░░░░ ░░░░░░░░░ " ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░ 30 ░░░░░░░ 2009 ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 28 ░░░░░░ 2011 ░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░. ░2 ░ ░░░░░░░░ " ░░░░░ ░░░░░░░░░ ". ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ " ░░░░░ ░░░░░░░░░ "," ░░░░░ ░░░░░░░░░ ", " ░░░░░ ░░░░░░░░░ ", " ░░░░░ ░░░░░░░░░ ", " ░░░░░ ░░░░░░░░░ " ░░░░░░ ░░░. ░, ░1 ░░ " ░░░░░ ░░░░░░░░░ " ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░ 16 ░░░░░░ 2013 ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ " ░░░░░ ░░░░░░░░░ ".

░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░2» ░ ░░░░░░░░ " ░░░░░ ░░░░░░░░░ " ░░ ░░░░░░: " ░░░░░ ░░░░░░░░░ " ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░,

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░ 10 ░░░░░░░ 2013 ░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: