Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4417/2017 ~ М-3388/2017 от 20.04.2017

Дело № 2-4417/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                 15 июня 2017 года     

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Григорьевой Л.П.,

при секретаре Анисимовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коновалова Александра Анатольевича к ООО «Мостострой-12» о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Коновалов А.А. обратился в суд с иском к ООО «Мостострой-12» о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения 78 000 руб. Исковые требования мотивировал тем, что по договору найма жилого помещения № от 29 мая 2014 года Коновалов А.А. передал ООО «Мостострой-12» за плату во временное пользование (в наем) для проживания квартиру, расположенную по <адрес>. Квартира была передана ответчику по акту передачи квартиры от 01 июня 2014 года. С октября 2016 года ответчик перестал выполнять условия договора найма жилого помещения в части оплаты, но квартирой продолжал владеть. Истцом 28 февраля 2017 года в адрес ответчика была направлена претензия о погашении задолженности до 01.04.2017г. По состоянию на 07.04.2017 задолженность ответчиком не погашена, соглашение о расторжении подписано 29.12.2016. квартира передана. Договором найма жилого помещения была установлена плата жилого помещения в размере 26 000,00 рублей в месяц. Плата должна производится согласно договору за 1 месяц вперед. За период с 01.10.2016 по 29.12.2016 у ответчика сформировалась задолженность перед истцом в размере 78 000,00 рублей.

Истец Коновалов А.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, просил о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, просил о рассмотрении дела без его участия. В суд направил возражения, в которых указал, что у ответчика пред истцом действительно имеется задолженность по оплате по договору найма за период с 01.10.2016 по 28.12.2016г., в размере 75 483,87 руб.

Заслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит требования заявленные подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что 29 мая 2014 года между Коноваловым А.А. и ООО «Мостострой-12» был заключен договор найма жилого помещения №.

В соответствии с заключенным договором найма жилого помещения № от 29 мая 2014 года Коновалов А.А. передал ООО «Мостострой-12», за плату, во временное пользование (в наем), для проживания квартиру, расположенную по <адрес>.

Договором найма жилого помещения была установлена плата жилого помещения в размере 26 000,00 рублей в месяц.

Данные обстоятельства не оспаривались ответчиком в судебном заседании, а значит в соответствии со ст. 68 ГПК РФ, не подлежат доказыванию.

С октября 2016 года ответчик перестал выполнять условия договора найма жилого помещения в части оплаты, но квартирой продолжал пользоваться по 29.12.2016 года включительно.

За период с 01.10.2016 по 29.12.2016 у ответчика сформировалась задолженность перед истцом в размере 78 000,00 рублей.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором. (ст. 610 ГК РФ).

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

    Из представленных и исследованных в судебном заседании доказательств суд пришел к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежит удовлетворению.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Так как, решение вынесено в пользу истца, расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 309, 310, 432, 606, 609, 614, 654 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 12, 56, 67, 98, 100, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Коновалова Александра Анатольевича– удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Мостострой-12» в пользу Коновалова Александра Анатольевича долг по договору найма жилого помещения за период с 01.10.2016 по 29.12.2016 в размере 78 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2540 рублей.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, в суд принявший решение.

Судья                            Л.П. Григорьева

Решение в окончательной форме изготовлено 15.06.2017 г.