Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3728/2018 ~ М-2490/2018 от 18.05.2018

Дело № ******

Мотивированное решение изготовлено 21 сентября 2018 года.

66RS0№ ******-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Поляковой О.М.,

при секретаре ФИО6,

с участием представителя истца ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования» к ФИО3, ФИО4 о взыскании суммы процентов за пользование займом,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «САИЖК» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о взыскании суммы процентов за пользование займом.

В обоснование иска указано, что в соответствии с условиями договора займа № ******-Т от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ОАО «Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования» и ФИО3, ФИО4, указанным гражданам ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен ипотечный заем в размере 1 024 000 рублей на 240 месяцев под 13,52% годовых. Сумма кредита была зачислена ДД.ММ.ГГГГ на счет ФИО3 № ******, открытый в ОАО «Русь-Банк-Урал».

Целью получения кредита было приобретение ФИО3, ФИО4, ФИО1 в общую долевую собственность 3-комнатной квартиры общей площадью 61,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Сделка купли-продажи квартиры с использованием заемных средств в качестве частичной оплаты за нее была совершена ответчиками ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирована Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Одновременно с государственной регистрацией сделки и права собственности ответчиков на квартиру, была произведена государственная регистрация ипотеки в силу закона в пользу займодавца - ОАО «Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования.

Решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ были взысканы сумма основного долга, проценты за пользование займом по ДД.ММ.ГГГГ, пени, также было обращено взыскание на заложенное имущество. На сегодняшний день сумма основанного долга погашена. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены проценты за пользование займом в сумме 82 851 рубль 21 копейка. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены пени в сумме 9612 рублей 48 копеек.

Истец, с учетом уточнения исковых требований, просил взыскать с ответчиков сумму процентов за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 82 851 рубль 21 копейка, пени в сумме 9612 рублей 48 копеек, а также расходы по оплате госпошлины в размере 2686 рублей 00 копеек.

Представитель истца ФИО5 А.А. в судебном заседании исковые требования, с учетом уточнения, поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.

Ответчики ФИО2 и ФИО4 в судебное заседании не явились, гражданское дело просили рассмотреть без их участия.

Заслушав объяснения представителя истца ФИО7, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

В силу ч. 1 ст. 62 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как следует из материалов дела, заочным решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ иск акционерного общества «Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования» к ФИО2, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворён. В пользу АО «Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования» взыскано с ФИО2, ФИО4 солидарно задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ № ******-Т в размере 700850 руб. 21 коп., в том числе: остаток неисполненных обязательств по погашению основного долга – 640832 руб. 48 коп., неуплаченные проценты за пользование кредитом – 45105 руб. 01 коп., пени за нарушение сроков возврата основного долга и уплаты начисленных по нему процентов – 14912 руб. 72 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере по 8104 рубля 25 копеек с каждого. Обращено взыскание на заложенное недвижимое имущество принадлежащее на праве собственности ФИО2, ФИО4, ФИО1 в виде трехкомнатной квартиры, общей площадью 61,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (кадастровый (или условный) номер объекта – 66:02/01:01:261:04:03 с установлением начальной продажной стоимости в размере 1451825 рублей 60 копеек. Определен способ реализации имущества в виде продажи с публичных торгов.

При этом судебным постановлением установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования» и ФИО2, ФИО4 был заключен договор займа № ******-Т. Согласно условиям договора ответчикам был предоставлен ипотечный кредит в размере 1 024000 руб. на 240 месяцев под 13,52% годовых, для приобретения в совместную собственность трехкомнатной квартиры, общей площадью 61,7 кв.м., по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ сумма займа перечислена на лицевой счет ответчика ФИО2 № ******, открытый в ОАО «Русь-Банк-Урал». Одновременно с государственной регистрацией права общей совместной собственности ответчиков на квартиру была произведена государственная регистрация возникшей на основании ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ ипотеки в силу закона в пользу займодавца – ОАО «Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования». Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена ДД.ММ.ГГГГ за номером государственной регистрации 66-66-02/093/2009-521. Права займодавца-залогодержателя по обязательству, обеспеченному ипотекой, удостоверены закладной, составленной ответчиками, как должниками-залогодателями ДД.ММ.ГГГГ, и выданной Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> первоначальному залогодержателю - ОАО «Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования» ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку при рассмотрении данного дела участвуют те же лица, что и при рассмотрении другого гражданского дела, поэтому установленные судебным постановлением от ДД.ММ.ГГГГ обстоятельства, не подлежат оспариванию.

В обоснование заявленного требования сторона истца ссылается на оплату ответчиком основного долга.

Доказательств надлежащего исполнения принятых по договору займа обязательств стороной ответчика не представлено.

В соответствии с п.п. 1, 3 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.

При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

По общим правилам, установленным в ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Поскольку проценты за пользование займом по договору от ДД.ММ.ГГГГ выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании суммы процентов за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 82 851 рубль 21 копейка, а также пени в сумме 9612 рублей 48 копеек подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе другие признанные судом необходимыми расходы.

Из ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом при предъявлении иска в установленном законом порядке была уплачена государственная пошлина в сумме 2686 рублей 00 копеек, что подтверждается платежным поручением № ****** от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с тем, что исковые требования АО «Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования» признаны судом обоснованными, расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в равных долях пропорционально удовлетворенным требованиям, то есть по 1343 рубля 00 копеек с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197, абз. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ФИО4 солидарно в пользу акционерного общества «Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования» сумму процентов за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 82 851 рубль 21 копейка, а также пени в сумме 9612 рублей 48 копеек.

Взыскать с ФИО2, ФИО4 в пользу акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» расходы по уплате государственной пошлины по 1343 рубля 00 копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.

Судья О.М. Полякова