Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-20835/2013 от 19.09.2013

Судья: Красильникова Т.С. дело № 33-20835/2013

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Вуколовой Т.Б.,

судей Клубничкиной А.В., Фетисовой Е.С.

при секретаре Вороновой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 30 сентября 2013 года апелляционную жалобу Бутарева Александра Николаевича, Бутаревой Тамары Георгиевны,

на решение Истринского городского суда Московской области от 25 июня 2013 года по делу по иску Бутарева Александра Николаевича, Бутаревой Тамары Георгиевны к ООО ПМСК, Администрации с/п Павло-Слободское, 3 лица Администрация Истринского р-на, УФСГРКиК по МО об установлении факта пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

заслушав доклад судьи Клубничкиной А.В.,

УСТАНОВИЛА:

Бутарева Т.Г., Бутарев А.Н. обратились в суд с иском к ООО «ПМСК», Администрации с.п. Павло-Слободское об установлении факта пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании права собственности на жилое помещение по адресу: <данные изъяты>, в порядке бесплатной приватизации.

В обосновании заявленных требований пояснили, что Бутарева Т.Г., Бутарев А.Н. были вселены в 1991 году в указанное жилое помещение которое в момент вселения истцов являлось общежитием, находившимся в ведении предприятия «Истринская МПМК», имевшего тот момент государственно-кооперативную форму собственности. Предприятия «Истринская МПМК» было преобразовано в 1994 году в АОЗТ «ПМСК», при реорганизации в форме преобразования здание общежития, по мнению истцов, было незаконно включено в уставный капитал АОЗТ «ПМСК» как производственное нежилое здание, в 2000 году АОЗТ «ПМСК» реорганизовано в ООО «ПМСК», являющееся собственником указанного здания, которое с 2012 года зарегистрировано как жилой многоквартирный дом. Включение здание общежития в уставной капитал АОЗТ «ПМСК» было проведено с нарушением действовавшего на тот момент законодательства, поскольку при реорганизации предприятий жилищный фонд подлежал передаче ведению органов местного самоуправления.

Истцы требования поддержали.

Представитель ООО «ПМСК» иск не признал, указав, что предприятие «Истринская МПМК» принадлежало к агропромышленным предприятиям, форма собственности была колхозно-кооперативная, государственная собственность на основные фонды предприятия отсутствовала. В связи с чем, при реорганизации в 1994 году в форме преобразования предприятия «Истринская МПМК» в АОЗТ «ПМСК» здание общежития было включено в уставный капитал АОЗТ «ПМСК» как производственное нежилое здание, в 2000 году АОЗТ «ПМСК» реорганизовано в ООО «ПМСК», являющееся собственником указанного здания, которое с 2012 года зарегистрировано как жилой многоквартирный дом, на данный жилищный фонд не распространяется законодательство о бесплатной приватизации жилищного фонда.

Представитель Администрации с.п. Павло-Слободское Истринского района не явился, извещен.

Представитель Администрации Истринского района не явился, извещен.

Представитель УФСГРКиК по МО не явился, извещен.

Решением Истринского городского суда Московской области от 25 июня 2013 года в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с постановленным решением Бутарев А.Н., Бутарева Т.Г. в апелляционной жалобе ставит вопрос о его отмене как незаконного и необоснованного.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда в ее пределах, судебная коллегия полагает, что оснований для отмены постановленного решения не имеется.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии со ст. 5 ЖК РСФСР жилой фонд, принадлежащий кооперативным организациям, обносился к общественному жилому фонду.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, истцы были вселены в общежитие по адресу: <данные изъяты> в 1991 году.

В настоящее время собственником здания общежития является ООО «ПМСК», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 19.07.2012 года.

В составе имущества предприятия «Истринской МПМК» отсутствовала доля государственной собственности, что подтверждается решением Комитета по управлению имуществом Московской области от 18.07.1994 №426.

В соответствии с положениями Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизации, т.е. бесплатной передачи в собственность гражданина подлежит жилое помещение только находящееся в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования.

Отказывая в иске, суд первой инстанции обосновано исходил из того, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: Московская область, Истринский район, с.п.Павло-Слободское, с.Павловская Слобода, ул.Лесная, д.2, кв.30, никогда не относилось к государственной или муниципальной собственности, а напротив, является частным жилищным фондом, согласно ст. 19 ЖК РФ, так как оно находится в собственности юридического лица и построено за счет его средств.

Из материалов дела следует, что предприятие «Истринская МПМК» принадлежало к агропромышленным предприятиям, форма собственности была колхозно-кооперативная, реорганизация в 1994 году в форме преобразования предприятия «Истринская МПМК» в АОЗТ «ПМСК» проводилась на основе Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий (утв. постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 №708).

В силу абз.2 п.6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий (утв. постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 №708) при реорганизации совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий может быть осуществлена продажа гражданам занимаемых ими жилых помещений

Судебная коллегия соглашается с выводом суда, что истцы сохраняют право выкупить жилое помещение у собственника ООО «ПМСК», поскольку при реорганизации в 1994 году в форме преобразования предприятия «Истринская МПМК» в АОЗТ «ПМСК» (впоследствии - ООО «ПМСК») истцы указанным правом не воспользовались.

Иные доводы апелляционной жалобы судебная коллегия полагает также не состоятельными, направленными на переоценку установленных судом фактов и обстоятельств, а потому не являющимися основанием к отмене решения.

Руководствуясь ст.ст. 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Истринского городского суда Московской области от 25 июня 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: