Решение по делу № 2-941/2013 ~ М-498/2013 от 04.02.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26апреля2013года                              г.Астрахань

Ленинский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи Аксенова А.А.,

при секретаре           Кулбасовой Д.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гайфуллина Р.Г. к Управлению земельными ресурсами Администрации г.Астрахани о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ИстецГайфуллин Р.Г.обратился в суд с иском к Управлению земельными ресурсами Администрации г.Астраханио признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,указав,чтов мае1993г.ему был предоставлен земельный участок площадью600кв.м.,расположенный по адресу:г.Астрахань,Ленинский район,СТ «Сад»,участок №,которым истец безвозмездно и открыто пользуется и владеет на протяжении19лет,оплачивая членские взносы.

СТ «Сад» не прошло перерегистрацию в налоговом органе как юридическое лицо по вине председателя общества Шишкина Ф.Т.,который переехал на постоянное место жительства в Украину,уклонившись от передачи всех документов по землепользованию членам СТ «Сад».

22.02.2008г.инициативная группа дачного общества без установленного законом порядка и без правоустанавливающих документов,свидетельствующих о реорганизации и ликвидации СТ «Сад»,на базе земельных участок,относящихся с СТ «Сад»,образовала СНТ «Астраханьконсервпром».

Создание СНТ «Астраханьконсервпром» являлось вынужденным шагом и преследовало цели по легализации прав землепользователей в связи с невозможностью восстановления документов СТ «Сад»,для реализации своего права на приватизацию спорного земельного участка.

Согласно кадастровому паспорту с кадастровым №,спорный земельный участок относится к СНТ «Астраханьконсервпром»,при этом членской книжкой истца подтверждается,что он является членом СТ «Сад».

В досудебном порядке члены СТ «Сад»,как физические лица,в том числе и истец на основании ст.28ФЗ «О садоводческих,огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и ст.216ГК РФ,регламентирующих вещные права,обратился вУправление земельными ресурсами Администрации г.Астрахани для оформления возникновения права собственности в порядке приватизации (дачной амнистии).

Однако впередаче в собственность земельного участка истцу было отказанои рекомендовано обратиться всуд.

С вышеуказанным отказом ответчика истец не согласен и просит признать за ним право собственности в целом на земельный участок общей площадью600кв.м.,расположенный по адресу:г.Астрахань,Ленинский район,СТ (садоводческое товарищество ) «САД», участок №.

В судебном заседании истецне присутствовал,представив заявлении о рассмотрении дела в его отсутствие,настаивал на удовлетворении исковых требований,его представительпо доверенности Морозова Л.Ф.исковые требовании поддержали и просила их удовлетворить.

Представитель ответчикаУправления земельными ресурсами Администрации г.Астрахани,в судебное заседание не явился,представив отзыв на исковое заявление,в котором не возражал против удовлетворения исковых требований и просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица СНТ «Астраханьконсервпром» в судебное заседание не явился,представив отзыв на исковое заявление,в котором не возражал против удовлетворения исковых требований и просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца,исследовав материалы дела,суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.36Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю.Владение,пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно,если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии с п.1ст.28Федерального закона "О садоводческих,огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от15.04.1998N66-ФЗ (ред.от02.11.2004) садоводам,огородникам,дачникам и их садоводческим,огородническим и дачным некоммерческим объединениям,получившим земельные участки из государственных и муниципальных земель на праве пожизненного наследуемого владения,постоянного (бессрочного) пользования,аренды или срочного пользования,не может быть отказано в приватизации таких земельных участков,за исключением установленных федеральными законами случаев запрета на передачу земельных участков в частную собственность.

Из содержания данной статьи следует,что земля может быть приобретена либо в общую совместную собственность членов такого объединения,либо в собственность гражданина приобретается отведенный ему участок земли.

Вступивший в силу с23апреля1998г.Федеральный закон от15.04.1998г. №66-ФЗ «О садоводческих,огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» объединил дачно-строительные кооперативы и садоводческие товарищества,предусмотрев для них три организационно-правовые формы:некоммерческое товарищество,потребительский кооператив и некоммерческое партнерство.

В соответствии с п.9.1ст.3Федерального закона от25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»,если земельный участок предоставлен гражданину до ведения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного,дачного хозяйства,огородничества,садоводства,индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования,этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок,за исключением случаев,если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

При этом в случае,если в акте,свидетельстве или другом документе,устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок,предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного,дачного хозяйства,огородничества,садоводства,индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства,не указано право,на котором предоставлен такой земельный участок,или невозможно определить вид этого права,такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности,за исключением случаев,если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация права собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст.25.2ФЗ от21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»,принятие решения о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Основания предоставления в собственность земельных участков садоводам,огородникам,дачникам и их садоводческим,огородническим и дачным некоммерческим объединениям предусмотрены также статьей28ФЗ «О садоводческих,огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Согласно вышеуказанной статье,предоставление в собственность земельных участков садоводам,огородникам,дачникам и их садоводческим,огородническим и дачным некоммерческим объединениям,получившим такие земельные участки из земель,находящихся в государственной или муниципальной собственности,осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях,установленных федеральными законами,законами субъектов Российской Федерации.

Граждане,которым предоставлены садовые,огородные или дачные земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования,вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со ст.25.2Федерального закона от21.06.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»,принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

В судебном заседании установлено,чтомае1993г.истцу был предоставлен земельный участок площадью600кв.м.,расположенный по адресу:г.Астрахань,Ленинский район,СТ «Сад»,участок №,которым истец безвозмездно и открыто пользуется и владеет на протяжении19лет,оплачивая членские взносы.

СТ «Сад» не прошло перерегистрацию в налоговом органе как юридическое лицопо независящим от истца обстоятельств,что не может служить препятствием для реализации его законных прав.

22.02.2008г.инициативная группа дачного общества без установленного законом порядка и без правоустанавливающих документов,свидетельствующих о реорганизации и ликвидации СТО «Сад»,на базе земельных участок,относящихся с СТ «Сад»,образовала СНТ «Астраханьконсервпром».

Согласно кадастровому паспорту с кадастровым №,спорный земельный участок относится к СНТ «Астраханьконсервпром»,отнесен к землям для садоводства,при этом членской книжкой истца подтверждается,что он является членом СТ «Сад».

В досудебном порядке члены СТ «Сад»,как физические лица,в том числе и истец на основании ст.28ФЗ «О садоводческих,огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и ст.216ГК РФ,регламентирующих вещные права,обратился в Управление земельными ресурсами Администрации г.Астрахани для оформления возникновения права собственности в порядке приватизации (дачной амнистии).

Однако в передаче в собственность земельного участка истцу было отказано и рекомендовано обратиться в суд.

Обстоятельства членства истца,оплата им членских взносов и занятие,владение и пользование,закрепленным за ним земельным участком,в отношении которого он просит признать право собственности,подтверждены представленными в дело доказательствами и сторонами не оспаривались.

На основании вышеизложенного,положений ч.3ст.28ФЗ от15.04.1998года № 66-ФЗ "О садоводческих,огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан",п.9.1ст.3ФЗ от25.10.2001года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ",ст.25.2ФЗ от21.07.1997года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним",принимая во внимание,что спорный земельный участок расположен в установленных границах,что истец пользуется им с момента принятия его в члены СНТ,его право на пользование земельным участком не оспорено,суд приходит к выводу,что истец имеет право на приобретение земельного участка в собственность,поскольку это не противоречитКонституции Российской Федерации,действующему земельному законодательству и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного,руководствуясь ст.ст.194-199ГПК РФ,суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №,░░░░░░░░600░░.░.,░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░:░.░░░░░░░░░,░░░░░░░░░ ░░░░░,░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░».

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░,░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░30.04.2013░.

░░░░░                                                    ░.░.░░░░░░░