Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-189/2017 (2-4066/2016;) ~ М-3199/2016 от 16.11.2016

Дело № 2-189/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 марта 2017 года                     г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Мизгерт О.В.,

при секретаре Прокопенковой Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Новосельцевой ТИ к администрации г. Канска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и заключении договора социального найма, мотивируя свои требования тем, что в период с 19.11.1987 по 28.02.2003 она работала на Канской кондитерской фабрике рабочей бисквитного цеха. В 1992 году она получила от кондитерской фабрики квартиру на свою семью, состоящую из двух человек по адресу: <адрес>. В указанной квартире была прописана ее внучка Шушкович А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В настоящее время дом, в котором находится квартира, находится в аварийном состоянии. Она должна перезаключить договор социального найма с администрацией города. В связи с отсутствием ордера на заселение в квартиру, администрация г. Канска отказывается заключить с ней договор социального найма. Законность проживания в квартире подтверждается фактом ее работы на Канской кондитерской фабрике, регистрацией по месту жительства, оплатой всех коммунальных платежей с 1992 года. Другой жилой площади ее семья не имеет.

Просит признать право пользования жилым помещением по указанному адресу на условиях социального найма и заключении договора социального найма.

Истец в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации г.Канска Ветрова Ю.В., действовавшая на основании доверенности не признала иск по той причине, что не предоставлено документов, подтверждающих законность вселения в указанное жилое помещение.

Представитель третьего лица МКУ «Управление архитектуры и инвестиций администрации г. Канска», КУМИ администрации г. канска в суд не явился, извещенный о времени рассмотрения дела.

Суд, с согласия истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, учитывая их ходатайства.

Суд, заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В силу ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе и путем признания жилищного права.

В силу статьи 5 Федерального закона от 29.12.2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" - к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

Согласно ст.47 ЖК РСФСР (действовавшем на момент возникновения спорных правоотношений), на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии со ст. 57 ЖК РФ основанием заключения договора социального найма является решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований ЖК РФ.

Согласно п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований ЖК Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 ЖК РФ). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (пункт 6 статьи 12, пункт 5 статьи 13, части 3, 4 статьи 49 ЖК РФ).

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как установлено в судебном заседании, в период с 19.11.1987 по 28.02.2003 истец работала на Канской кондитерской фабрике рабочей бисквитного цеха, что подтверждается трудовой книжкой (л.д.9-10).

Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес>, Новосельцева Т.И. зарегистрирована по указанному адресу постоянно с 29.12.1992г., также в квартире зарегистрированы: дочь Новосельцева Е.С., 09.01.1991г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, внучка Шушкович А.Ю., 04.02.2014 с 22.02.2014 (л.д.5).

Со слов истца в 1992 году она получила от кондитерской фабрики квартиру на свою семью, состоящую из двух человек по адресу: <адрес>, что подтверждается карточкой квартиросъемщика, выпиской из домовой книги, согласно по адресу: <адрес>, Новосельцева Т.И. зарегистрирована постоянно с 29.12.1992г., также в квартире зарегистрированы: дочь Новосельцева Е.С., 09.01.1991г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, внучка Шушкович А.Ю., 04.02.2014 с 22.02.2014 (л.д.5).

По настоящее время истец зарегистрирована с дочерью и внучкой в спорной квартире, оплачивает коммунальные платежи.

На основании изложенного, суд полагает, что факт законного заселения истца в квартиру подтвержден документально, квартира предоставлена истцу как работнику Канской кондитерской фабрики, проживает в ней фактически на условиях социального найма по настоящее время, оплачивает оказываемые коммунальные услуги, никаких требований о выселении истца предъявлено не было, то следует признать за ней право пользования данным жилым помещением и обязать администрацию г. Канска заключить с истцом договор социального найма жилого помещения.

Согласно протоколу согласования № 2414- 09 от 13.03.2017г. спорному жилому помещению предложено присвоить адресу <адрес>.

Согласно техническому паспорту жилого здания общая площадь <адрес> составляет 33,5 кв.м.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Новосельцевой ТИ - удовлетворить.

Включить в реестр муниципальной собственности администрации г. Канска Красноярского края жилое помещение с присвоением адреса : <адрес>, общей площадью 33,5 кв.м.

Признать право пользования Новосельцевой ТИ квартирой по адресу: <адрес> на условиях социального найма.

Обязать администрацию г. Канска заключить с Новосельцевой ТИ договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, включив в договор членов ее семьи: дочь Новосельцеву ЕС и внучку Шушкович АЮ.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня принятия.

Судья                        Мизгерт О.В.