Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-44/2022 (2-2020/2021;) ~ М-1864/2021 от 08.09.2021

                                                                                                                   № 2-44/2022

ИД:66RS0011-01-2021-002217-25

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский                              04 февраля 2022 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Мартынюк С.Л.,

при секретаре судебного заседания Саламатовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика»» к Ачимову А.Е., Кян-Юй-Тен С.Г. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» обратилось в суд с иском к Ачимову А.Е., Савиной И.П. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: * в размере 371 438 руб. 96 коп. (л.д. 5-6).

В исковом заявлении указали, что жилое помещение, расположенное по адресу: *, представляет собой однокомнатную квартиру общей площадью 29,9 кв.м., жилой площадью 16,8 кв.м. Согласно выписке ЕРГН собственниками являются Ачимов А.Е., Савина И.П. (по ? доле). 05.03.2021 умерла Савина И.П., наследником является Кян-Юй-Тен С.Г..

Согласно справке ЖУ №10 по данному адресу никто не зарегистрирован.

С 28.08.2008 дом * находится в управлении ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» на основании договора управления между ООО «УК «ДЕЗ» и ТСЖ «49 квартал».

В судебное заседание представитель истца Фролова Е.С. не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, поддержала уточненные исковые требования, согласно которым уменьшила исковые требования в пределах срока исковой давности.

С учетом уточнений (л.д.210) истец просил:

1)Взыскать с Ачимова А.Е. в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной в * за период с 01.03.2013 по 31.08.2021 в сумме 128 201 руб. 61 коп., пени по состоянию на 02.09.2021 в сумме 58 464 руб. 91 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3474 руб. 82 коп.;

2).Взыскать с Кян-Юй-Тен С.Г. в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной в * за период с 01.08.2018 по 31.08.2021 в сумме 63 014 руб. 19 коп., пени по состоянию на 02.09.2021 в сумме 28736 руб. 92 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1707 руб. 96 коп.;

3).Вернуть излишне уплаченную госпошлину в сумме 1731 руб. 61 коп.

Ответчик Ачимов А.Е. в судебное заседание не явился, был извещен о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом (л.д. 195-196).

Ответчик Кян-Юй-Тен С.Г. в судебное заседание не явился, был извещен о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом (л.д. 194). В письменном отзыв иск не признала, ссылаясь на пропуск срока исковой давности (л.д.202-203).

Суд рассматривает дело при данной явке лиц (ч.3 ст. 167 ГПК РФ).

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу:

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в многоквартирном доме и соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами местного самоуправления.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги: плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные платежи, т.е. холодное горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: *, представляет собой однокомнатную квартиру общей площадью 29,9 кв.м., жилой площадью 16,8 кв.м.

Согласно выписке ЕРГН собственниками являются Ачимов А.Е., Савина И.П. (по ? доле) (л.д.26-27).

05.03.2021 умерла Савина И.П. (л.д.151), наследником является супруг Кян-Юй-Тен С.Г. (л.д. 152).

Согласно справке ЖУ №10 по данному адресу никто не зарегистрирован (л.д. 24).

С 28.08.2008 дом * находится в управлении ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» на основании договора управления между ООО «УК «ДЕЗ» и ТСЖ «49 квартал» (л.д. 29-32).

Как следует из расчета, представленного истцом, в пределах срока исковой давносмти (л.д. 14-19), расчета пеней (л.д. 20-23) выписке по лицевому счету (л.д. 9-13) за период с 01.03.2013 по 31.08.2021 имеется задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги – 126 028 руб. 37 коп., начисленные пени – 116336руб. 59 коп.

В соответствии с ч.3 ст. 40 ГПК РФ, п.1 ст. 308 ГК РФ заявление о применении срока исковой давности, сделанное одним из ответчиков, не распространяется на других ответчиков, в том числе и при солидарной ответственности.

Ходатайство о применении срока исковой давности было заявлено только Кян-Юй-Тен С.Г. (л.д.202-203).

         Учитывая указанное, следует взыскать с Ачимова А.Е. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2013 по 31.08.2021 в сумме 128 201 руб. 61 коп., с Кян-Юй-Тен С.Г. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2018 по 31.08.2021 в сумме 63 014 руб. 19 коп.

         Суд находит расчет истца верным, ответчиками данный расчет не оспорен.

         В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

С учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 2 Определения от 21.12.2000 N 263-0, положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Суд, учитывая длительное не обращение истца с иском, все существенные обстоятельства дела, период неисполнения ответчиками обязательств по оплате коммунальных услуг, а также компенсационную природу неустойки, находит, что начисленные пени несоразмерны последствиям допущенных ответчиками нарушений, поэтому считает возможным снизить этот размер пени, с 58464,91 руб. до 25 000 руб., с 28736,92 руб. до 10 000 руб.

У ответчиков возникла обязанность по оплате данных услуг. Доказательств оплаты услуг в полном объеме ответчиками не представлено. Доказательства исполнения обязанности отсутствуют, ответчиками данное обязательство должным образом не исполнено (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса).

          На основании оценки всех представленных доказательств, суд считает, что требование истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению (ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с удовлетворением требований подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины (л.д. 7).

Необходимо возвратить ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» через межрайонную ИФНС России № 22 по Свердловской области, по его обращению - излишне уплаченную им государственную пошлину в сумме 1731 руб. 66 коп. по платежному поручению №5687 от 07.09.2021 в Уральское ГУ Банка России.

           Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░»» ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░-░░-░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ * ░░ ░░░░░░ ░ 01.03.2013 ░░ 31.08.2021 ░ ░░░░░ 128 201 ░░░. 61 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 02.09.2021 ░ ░░░░░ 25 000 ░░░. 00 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 3474 ░░░. 82 ░░░., ░░░░░ 156 676 (░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░. 43 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░-░░-░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ * ░░ ░░░░░░ ░ 01.08.2018 ░░ 31.08.2021 ░ ░░░░░ 63 014 ░░░. 19 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 02.09.2021 ░ ░░░░░ 10 000 ░░░. 00 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 1707 ░░░. 96 ░░░., ░░░░░ 74 722 (░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░) ░░░. 15 ░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ № 22 ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 1731 (░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░) ░░░. 66 ░░░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №5687 ░░ 07.09.2021 ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░.

         ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

             ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 11 ░░░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░:                                                                                                                     ░.░. ░░░░░░░░