Решение по делу № 2-27/2015 (2-783/2014;) ~ М-718/2014 от 05.11.2014

Дело № 2-27/2015                      мотивированное изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Некрасовское                                                                                           31 марта 2015 года

           Некрасовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Борисовой Т.Ю., при секретаре Минаевой А.П., с участием представителя истца Горшкова О.П. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гомзиной М.А. к ООО «Лекси», Данилову В.Н. об исключении сведений из государственного кадастра недвижимости, установление границ и площади земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Гомзина М.А. обратилась в суд с иском к ООО «Лекси», Данилову В. Н. об исключении из государственного кадастра недвижимости кадастровых сведений о координатах характерных точек, определяющих местоположение границы земельного участка с кадастровым номером №, являющихся одновременно координатами, определяющими местоположение границы земельного участка с кадастровым номером № и установление местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером ООО «Кадастр-сервис» ФИО 1

В судебном заседании представитель истца по доверенности Горшков О.П. исковые требования поддержал, пояснил, что Гомзина М.А. является собственником <данные изъяты> долей в праве долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный <адрес> Собственником <данные изъяты> долей в праве долевой собственности на указанный земельный участок является ФИО 2 Границы указанного земельного участка были определены в условной системе координат, при выполнении работ по межеванию земельного участка в координатах <данные изъяты> кадастровым инженером ФИО 1 было выявлено несоответствие кадастровых сведений о местоположении границы земельного участка истца, одновременно являющейся и границей смежного земельного участка Данилова В.Н. с кадастровым номером №. При производстве кадастровых работ и определении границ земельного участка Гомзиной М.А. были приняты границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные в данном случае плодово-ягодными насаждениями, межами, грядками, а по границе земельного участка со смежным пользователем Даниловым В.Н. - установленным длительное время забором. По сведениям кадастрового инженера, согласно плана границ земельного участка, площадь пересечения части земельного участка истца в границах фактического землепользования с границей земельного участка с кадастровым номером № составила <данные изъяты> кв. м., в связи с чем соответственно фактически площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> кв. м. При таких обстоятельствах ранее внесенные в ГКН сведения о местоположении границы земельного участка №, одновременно являющейся границей земельного участка истца, являются кадастровой ошибкой, поскольку не соответствуют фактическому землепользованию, требованиям п. 9 ст. 38 Закона о кадастре, части 7 ст. 36 ЗК РФ. Сведения о границах земельных участка Данилова были внесены в Государственный кадастр недвижимости на основании межевого плана, выполненного кадастровой организацией, ООО «Лекси», не возражает о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

           Ответчик по делу представитель ООО «Лекси» в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом.

           Ответчик по делу Данилов В.Н. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, представил письменный отзыв, из которого следует, что возражений по иску не имеет, действительно является собственником земельного участка по смежной границе с земельным участком Гомзиной М.А., по фактической границе земельных участков споров не имеется.

Третье лицо по делу ФИО 2 в судебное заседание не явилась, судом извещена надлежащим образом.

Третье лицо по делу представитель ФГБУ ФКП Росреестра судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, где указал, что земельный участок Гомзиной М.А. состоит на учете, сведения о границах данного земельного участка в соответствии с действующим законодательством не установлены, участок размежеван в условной системе координат, орган кадастрового учета не наделен полномочиями по установлению кадастровых ошибок в сведениях об объектах недвижимости, а также не осуществляет конвертацию сведений об объектах недвижимости из одной системы координат в другую.

Третье лицо по делу ФИО 3. в судебное заседание не явился, судом извещался.

Суд, выслушав лиц, участвующих при рассмотрении дела, исследовав письменные материалы дела, считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

         Согласно п. 9 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

         Гомзина М.А. является собственником земельного участка (доля в праве <данные изъяты>) общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенного <адрес> Право собственности истца возникло на основании Постановления Главы администрации Диево-Городищенского сельсовета Некрасовского района Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об узаконивают земельного участка Гомзиной М.А», Постановления Главы Некрасовского муниципального округа Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в постановление главы Администрации Диево-Городищенского сельсовета Некрасовского района Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об узаконивании земельного участка Гомзиной М.А», Постановления Главы администрации Некрасовского муниципального округа Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении почтового адреса земельному участку Гомзиной М.А., ФИО 2 Право собственности на <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером № принадлежит ФИО 2

Согласно сведений из филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области границы земельного участка Гомзиной М.А. и ФИО 2. учтены в условной системе координат, в системе <данные изъяты> в соответствии с действующим законодательством не установлены.

Данилову В.Н. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес> (л.д.<данные изъяты>). Границы данного земельного участка Данилова В.Н. установлены в условной системе координат, что следует из землеустроительного дела по межеванию, изготовлено в ДД.ММ.ГГГГ ООО «Лекси» (л.д. <данные изъяты>).

Истица, обращаясь с иском в суд объясняет, что в настоящее время, при межевании ее земельного участка в соответствии с действующим законодательством в системе координат <данные изъяты>, кадастровым инженером была установлена ошибка при межевании земельного участка Данилова В.Н. в условной системе координат, которое проводило ООО «Лекси».

Данные обстоятельства подтверждаются представленным планом границ земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 14) и межевым планом данного земельного участка, изготовленных кадастровым инженером ФИО 1 при этом указано, что площадь наложения земельного участка Данилова В.Н. на земельный участок истца составила <данные изъяты> кв.м. Судом установлено, что граница между земельными участками Данилова В.Н. и Гомзиной М.А. на местности не является спорной, всегда проходила по имеющемуся между земельными участками забору, что следует и из ранее проведенного межевания данных земельных участков в условной системе координат (л.д. 89-91, 42-54, 55, 56), а также не оспаривается сторонами по делу.

          Соответственно суд приходит к выводу, что ошибка в наложении земельных участков является документальной.

Из представленных сведений кадастрового инженера ФИО 1 следует, что площадь земельного участка Данилова В.Н. не изменится, т.к. фактические границы его земельного участка не изменяются, а лишь устраняются ошибки в координатах, определяющих местоположение границ. При этом происходит соответствующее смещение границ относительно фактического местоположения участка в системе координат <данные изъяты>

           В настоящее время для внесения соответствующих изменений в государственный кадастр недвижимости по границе земельного участка в соответствии с действующим законодательством в новой системе координат, возникла необходимость на обращение в суд, поскольку одновременно уточняется и площадь земельного участка, которая согласно межевого плана, изготовленного кадастровым инженером ФИО 1 составила площадь <данные изъяты> кв.м.

           На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца. Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, судья

                                                                     РЕШИЛ:

           Исключить из Государственного кадастра недвижимости кадастровые сведения о координатах характерных точек, определяющих местоположение границы земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего на праве собственности Данилову В.Н., являющихся одновременно координатами, определяющими местоположение границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащим на праве долевой собственности Гомзиной М.А. и ФИО 2

          Установить местоположение границ и площади земельного участка, равной <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, принадлежащего на праве долевой собственности Гомзиной М.А. и ФИО 2 в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером ООО «Кадастр-сервис» ФИО 1

Разъяснить ответчику его право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

           Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Некрасовский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                     Борисова Т.Ю.