Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-84/2013 ~ М-71/2013 от 17.01.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2013 года г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Лопаевой Г.И.,

с участием истца – Щуповой А.В.,

при секретаре Делимовой Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щуповой А. В. к Гончаренко Н. В. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Щупова А.В. обратилась в суд с иском к Гончаренко Н.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, указав, что в нарушение п. 9 Договора купли-продажи спорного жилого помещения ответчик в срок до <дата обезличена> обязана сняться с регистрационного учета из спорной квартиры. Однако такая обязанность не исполнена Гончаренко Н.В. до настоящего времени.

В судебном заседании истец Щупова А.В. исковые требования поддержала, в обоснование которых суду пояснила, что она на основании договора купли-продажи от <дата обезличена> приобрела в собственность жилое помещение - трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью <данные изъяты> кв. м.. Продавцом по данной сделке выступал <ФИО>1 После подписания договора купли-продажи в указанной спорной квартире осталась зарегистрированной Гончаренко Н.В., которая в соответствии с условиями договора должна была сняться с регистрационного учета после государственной регистрации договора, но не позднее <дата обезличена>. Однако в нарушение условий договора с регистрационного учета не снялась. На основании чего, она просит удовлетворить заявленные ею требования и признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.

Ответчик Гончаренко Н.В. в судебное заседание не явилась. В адрес суда заявлений и ходатайств о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие, а также сведений об уважительности ее неявки в судебное заседание не поступало.

Представитель третьего лица - Отделения УФМС России по Свердловской области в г. Краснотурьинске С.А. Доронина, действующая на основании доверенности от 26.12.2012 года № 1/7759, на рассмотрение дела также не явилась, направив ходатайство о проведении судебного заседание в ее отсутствие.

Суд с учетом мнения истца, определил рассмотреть дело при указанной явке.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Кроме того, Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27).

<данные изъяты>

Согласно ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Из положений ч.1 ст. 17 указанного Кодекса следует, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Кроме того, статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ответчик Гончаренко Н.В. не проживает в спорном жилом помещении, ее регистрация носит формальный характер.

<данные изъяты>

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п. 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности истцу – Щуповой А.В., после продажи квартиры ответчик в квартире не проживала, ее регистрация носит формальный характер, однако в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желает. Ее регистрация нарушает право собственности истца, так как ей приходится нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, начисляемых организациями по количеству зарегистрированных в жилище лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск Щуповой А. В. к Гончаренко Н. В. о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Гончаренко Н. В., <дата обезличена> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес обезличен>.

Данное решение является основанием для снятия Гончаренко Н. В., <дата обезличена> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через суд г. Краснотурьинска в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме

Председательствующий: судья Лопаева Г.И.

Мотивированное решение изготовлено с использованием компьютерной техники 01 февраля 2013 года.

СОГЛАСОВАНО

Судья: Г.И. Лопаева