Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-550/2022 (2-4081/2021;) ~ М-3562/2021 от 13.12.2021

Дело № 2-550/22

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области                                     10 февраля 2022 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Полуниной Е.В.,

при секретаре Митряковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Путинцевой Л.К., Захарова С.К. к Кощеевой Н.Ю., администрации г.о.Клин Московской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Путинцева Л.К., Захаров С.К. обратились в суд с иском к Кощеевой Н.Ю., администрации г.о.Клин Московской области об установлении границ земельного участка, ссылаясь на то, что они являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по /адрес/, что подтверждается договором дарения земельного участка с жилым домом и решением Клинского городского суда.

В соответствии с договором им принадлежит земельный участок общей площадью 800 кв.м с кадастровым /номер/. Постановлением №135 от 14 июля 2013 года площадь земельного участка была уточнена и составила /площадь/. Изменения в площадь не были внесены в ЕГРН.

Границы земельного участка истцов в соответствии с нормами действующего законодательства не установлены.

Кадастровым инженером были подготовлены акты согласования границ земельного участка. Ответчик Кощеева Н.Ю., собственник смежного земельного участка /адрес/ акты подписала, но в графе содержание возражений указала, что «согласие не даю, есть разногласие в разграничении участка».

Истцы просят суд установить границы земельного участка с кадастровым /номер/, общей /площадь/, расположенного по /адрес/ по координатам, подготовленным кадастровым инженером Поляковым А.П.

В судебном заседании истец Путинцева Л.К. и истец Захаров С.К. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Кощеева Н.Ю., представитель ответчика администрации г.о.Клин Московской области, а также представитель 3-его лица Управления Росреестра Московской области в судебное заседание не явились, извещены.

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, присуждения к исполнению обязанности в натуре, иными способами, предусмотренными законом.

По смыслу ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 01.01.2017 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Согласно ч. ч. 1 - 2 ст. 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Как предусмотрено п. 7 ст. 36 Земельного Кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

В соответствии с п. 1 ст. 14 ФЗ № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно ст. 43 Федеральному закону № 218 "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В силу ст. 22 Закона межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч. 9 ст. 38 Федерального закона № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что истцы являются собственниками земельного участка, расположенных по адресу: Московская область, Клинский район, г. Высоковск, ул. Спартаковская, д. 4, что подтверждается договором дарения земельного участка с жилым домом и решением Клинского городского суда.

В соответствии с договором им принадлежит земельный участок общей площадью 800 кв.м с кадастровым номером 50:03:0060303:624. Постановлением главы администрации г.Высоковск №135 от 14 июля 2013 года площадь земельного участка была уточнена и составила 950 кв.м. Изменения в площадь не были внесены в ЕГРН.

Границы земельного участка истцов в соответствии с нормами действующего законодательства не установлены.

Кадастровым инженером Поляковым А.П. были произведены измерения земельного участка истцов и подготовлен межевой план с заключением для установления границ земельного участка.

Кадастровым инженером также были подготовлены акты согласования границ земельного участка. Ответчик Кощеева Н.Ю., собственник смежного земельного участка №2 по ул. Спартаковской г. Высоковска Клинского района Московской области акты подписала, но в графе содержание возражений указала, что «согласие не даю, есть разногласие в разграничении участка».

Ответчик Кощеева Н.Ю. в судебное заседание не явилась, споров по границам земельного участка с кадастровым /номер/ не заявила.

Проанализировав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования Путинцевой Л.К. и Захарова С.К. об установлении границ земельного участка обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Путинцевой Л.К., Захарова С.К. к Кощеевой Н.Ю., администрации г.о.Клин Московской области об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым /номер/, общей /площадь/, расположенного по /адрес/ по координатам, подготовленным кадастровым инженером Поляковым А.П. по следующим характерным точкам:

/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/		/данные изъяты/

Решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в части указания площади и координат земельного участка с кадастровым /номер/.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья                                 Полунина Е.В.

Мотивированное решение составлено: 17 февраля 2022 года.

Судья                                 Полунина Е.В.