Решение по делу № 2-1035/2014 ~ М-958/2014 от 06.08.2014

Дело 2-1035/2014             копия

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    03 сентября 2014 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Рязанцевой Л.В., при секретаре Калениченко Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Н.С. к администрации г. Лысьвы о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

К.Н.С. обратился в суд с иском к администрации г.Лысьвы о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Определением Лысьвенского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу в качестве третьего лица привлечена Ш.М.И.

    В судебном заседании К.Н.С. уточнил заявленные требования, просил признать право собственности на самовольную постройку - гараж, расположенный по адресу: <адрес> и пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ году приобрел в результате сделки купли-продажи земельный участок, расположенный на пересечении улиц <адрес>. На данном земельном участке самостоятельно построил гараж. Разрешение на строительство гаража на данном земельном участке было передано ему при проведении сделки купли-продажи. С этого времени он пользуется гаражом. Иных лиц, оспаривающих его права на право собственности на гараж, не имеется. В связи с отсутствием документов на гараж, он не может провести государственную регистрацию права собственности. При этом нарушения градостроительных норм при возведении гаража не были допущены. Просит признать за ним право собственности на указанный гараж.

Представитель администрации г. Лысьва в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В отзыве просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеют.

Заинтересованное лицо Ш.М.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Заинтересованное лицо К.А.С. в судебном заседании доводы К.Н.С. поддержала.

     Выслушав истцов, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п.1 ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается лицом.

В силу ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

     В соответствии разрешения № от ДД.ММ.ГГГГ. отдела главного архитектора строительство капитального гаража в <адрес> Ш.М.И. (л.д.13).

Согласно уведомлению об отсутствии сведений в Едином государственном реестре прав на земельный участок (л.д.11) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес> не зарегистрировано.

Согласно копии справки Центра технической инвентаризации (л.д.9), уведомления об отсутствии сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (л.д.10) и копий технического паспорта на гаражный бокс (л.д.5-8) право собственности на гараж, расположенный по адресу <адрес>, дата возведения строения - ДД.ММ.ГГГГ год не зарегистрировано.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что указанный гараж был построен истцом.

При этом спорный гараж имеет фактический адрес: <адрес> и соответствует градостроительным нормам и правилам и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, что подтверждается справкой администрации г.Лысьвы (л.д.12).

Таким образом, учитывая, что земельный участок под самовольной постройкой был приобретен К.Н.С. в результате сделки купли-продажи, для строительства гаража, самовольная постройка, была возведена на земельном участке, отведенном для этих целей в установленном законом порядке, каких-либо нарушений градостроительных и строительных норм и правил при строительстве данного гаража не допущено. Данная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Других лиц, заявляющих свои права на спорное имущество, судом не установлено, в связи с чем, суд считает возможным признать право собственности истца на спорное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за К.Н.С. право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>.

    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд Пермского края в течение месяца.

Судья: подпись:         Л.В. Рязанцева

Копия верна: Судья: