Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-353/2013 ~ М-365/2013 от 07.10.2013

Дело № 2-353/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Красный 06 ноября 2013 года

Краснинский районный суд Смоленской области в составе:

    председательствующего судьи Цуцковой И.А.,

при секретаре Бекиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хотулёва <данные изъяты> к Хотулевой <данные изъяты>, Хотулеву <данные изъяты> администрации <данные изъяты> городского поселения Краснинского района Смоленской области, МУП «<данные изъяты>» о разделе лицевого счета и определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг

У С Т А Н О В И Л:

Хотулёв В.А. обратился в суд с иском к Хотулевой Н.Е., Хотулеву Р.В., администрации <данные изъяты> городского поселения Краснинского района Смоленской области, МУП «<данные изъяты> о разделе лицевого счета и об определении порядка оплаты коммунальных платежей, указав, что он зарегистрирован и проживает в муниципальной двухкомнатной квартире по адресу: <адрес> также в указанном жилом помещении зарегистрированы Хотулева Н.Е. и сын Хотулев Р.В. Брак между ними расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ году, последние 3 года общее хозяйство не ведется, после расторжения брака Хотулева Е.Е и Хотулев Р.В. по месту регистрации не проживают, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят. С ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время оплата за жилое помещение и коммунальные услуги осуществляется истцом своевременно и в полном объеме за всех зарегистрированных в квартире. Соглашение об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги с ответчиками не достигнуто. Просит суд определить порядок и размер оплаты коммунальных услуг между ним и ответчиками в равных долях от общего размера оплаты по 1/3 каждому, обязать МУП «Коммунальщик заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на спорное жилое помещение.

Истец Хотулёв В.А. в судебном заседании заявленные требования поддержал, пояснив, что, поскольку оплата за электроэнергию и отопление производится по отдельным счетам на основании показаний счетчиков в энергосбыт и газовую службу соответственно, то просит разделить лицевой счет по оплате коммунальных услуг, предоставляемых МУП «Коммунальщик».

Ответчик Хотулева Н.Е. против удовлетворения требований не возражала, пояснив суду, что в спорном жилом помещении не проживают с сыном с <данные изъяты> г. после развода с ответчиком. Первое время производила оплату коммунальных услуг, а затем перестала, в том числе и по причине того, что ответчик заменил замок на входной двери квартиры, ключ от нового замка не передал. Поскольку она с сыном проживают одной семьей, просила при определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг открыть на истца отдельный счет.

Ответчик Хотулев Р.В., представители ответчиков администрации <данные изъяты> городского поселения Краснинского района Смоленской области, МУП «<данные изъяты> в судебное заседание явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Заслушав стороны, исследовав доказательства по длеу, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67, ст. 153 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно, ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членом семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

Судом установлено, что Хотулёв В.А., Хотулева Н.Е., Хотулев Р.В. по договору социального найма зарегистрированы в двухкомнатной квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>

После расторжения брака с истцом в ДД.ММ.ГГГГ г., Хотулева Н.Е. с сыном Хотулевым Р.В. в спорном жилом помещении не проживают, оплату за жилье не производят, в связи с чем истец просит определить порядок оплаты коммунальных платежей между ним и ответчиками.

Требование истца о разделе лицевых счетов вызвано необходимостью распределения бремени расходов по оплате за коммунальные услуги между нанимателями, при этом действующее жилищное законодательство не содержит запрета на распределение обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг в рамках заключенного договора найма.

Ответчик Хотулева Н.Е. пояснила, что не возражает против раздела счетов, но просит выдать на квартиру два платежных документа, один - на имя истца, а во второй включить ее и сына Хотулева Р.В.

Истец Хотулёв В.А. не возражает против такого порядка выдачи отдельных платежных документов на квартиру.В соответствии с ч. 2 ст. 156 ЖК РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Согласно п.30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе, применительно к положениям частей 4,5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства. Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ №307 от 23.05.2006 (в ред. от 21.07.2008), расчет размера платы за коммунальные услуги производится исходя из количества проживающих в жилом помещении и граждан, а также с учетом предоставляемых им льгот по оплате услуг ЖКХ.

Как установлено в суде, ответчик Хотулева Н.Е. является нанимателем жилого помещения, на неё открыт лицевой счет, и ей начисляются плата за коммунальные услуги и за жилое помещение за всех проживающих в квартире граждан (л.д.10), истец Хотулёв В.А. не является членом семьи ответчиков, общее хозяйство с ними не ведет, соглашение о порядке внесения платежей за коммунальные услуги и за жилое помещение между ними не достигнуто.

Общая площадь спорной квартиры – <данные изъяты> кв.м., на каждого из сторон приходится по <данные изъяты> кв.м. жилого помещения в квартире.

Соглашение между сторонами об определении порядка пользования жилым помещением не имеется.

Наймодателем кв. <адрес> является администрация <данные изъяты> городского поселения, управление и обслуживание спорного дома производит МУП «<данные изъяты> в которое, согласно представленного лицевого счета, подлежат к оплате сторонами следующие коммунальные услуги: квартплата, холодная вода и очистка.

Поскольку в настоящее время расчет жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире производится на основании единого финансового лицевого счета, суд полагает возможным, разделив между сторонами обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, открыть истцу Хотулёву В.А. отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Хотулёва В.А. удовлетворить.

Определить порядок несения расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в квартире <адрес> Смоленской области, установив для Хотулёва <данные изъяты> Хотулевой <данные изъяты> и Хотулева <данные изъяты> обязанность по оплате <данные изъяты> кв.м. общей жилой площади занимаемого жилого помещения, а в случае установления счетчиков учета потребленной энергии – в равных долях по 1/3 доли за каждым.

Обязать администрацию <данные изъяты> городского поселения Краснинского района Смоленской области заключить с Хотулёвым <данные изъяты> Хотулевой <данные изъяты> и Хотулевым <данные изъяты> отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия каждого из них в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, исходя из приходящихся на них долей общей площади жилого помещения, количества проживающих и состава семьи.

Обязать МУП «<данные изъяты> выдать Хотулёву В.А. отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>

Взыскать с Хотулевой <данные изъяты> и Хотулева <данные изъяты> в пользу Хотулева <данные изъяты> по 100 (сто) руб. в возврат уплаченной госпошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Краснинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                     И.А. Цуцкова