Решение по делу № 2-1991/2013 ~ М-2235/2013 от 24.10.2013

Дело № 2-1991/2013 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2013 года                                          г. Кузнецк Пензенской области

Кузнецкий районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Брюзгина С.А.,

при секретаре судебного заседания Чуркиной С.А.,

с участием истца Родионова А.В., его представителя по устному ходатайству Хлебниковой В.Ф.,

представителя ответчика - Администрации города Кузнецка Пензенской области Весновской Т.Н., представившей доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Родионова А.В. к Администрации города Кузнецка Пензенской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

       Истец Родионов А.В. обратился в суд с иском к Администрации города Кузнецка Пензенской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мама - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которой на праве личной собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Он является наследником в порядке ст. 1142 ГК РФ.

В установленный законом срок он обратился к нотариусу г. Кузнецка Пензенской области ФИО2 за получением свидетельства о праве на наследство по закону на указанную квартиру, но нотариус ФИО2 вынесла Постановление об отказе в совершении нотариального действия № от ДД.ММ.ГГГГ года. Причиной отказа послужил тот факт, что в правоустанавливающих документах на вышеуказанную квартиру: договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельстве о государственной регистрации права, выданном Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Пензенская областная регистрационная палата, Кузнецкий филиал ДД.ММ.ГГГГ, указано, что квартира состоит из двух жилых комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.

     Однако     согласно техническому     паспорту,     выданному     ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», Пензенский филиал, Кузнецкое отделение ДД.ММ.ГГГГ, квартира является трехкомнатной. В пояснительной записке, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», Пензенский филиал, Кузнецкое отделение ДД.ММ.ГГГГ, указано, что общая и жилая площадь квартиры изменились за счет устройства перегородки и перехода части жилой площади в подсобную. Количество жилых комнат изменилось за счет самовольного устройства перегородки. Квартиру считать трехкомнатной общей площадью <данные изъяты> кв.м,, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. На основании представленных документов не удается установить количество жилых комнат. В результате устройства перегородки изменились общая и жилая площадь квартиры.

    В судебном порядке ему- Родионову А.В. необходимо признать за собой право собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, которая принадлежала его матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

     Просит признать за ним - Родионовым А.В. право собственности в порядке наследования на трехкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, после смерти его матери - ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

          В судебном заседании истец Родионов А.В. поддержал заявленные исковые требования и просил суд признать за ним - Родионовым А.В. право собственности в порядке наследования на трехкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, после смерти его матери - ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

     В судебном заседании представитель истца Хлебникова В.Ф. поддержала заявленные Родионовым А.В. исковые требования и просила суд их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика администрации города Кузнецка Пензенской области Весновская Т.Н., действующая по доверенности, полагалась на усмотрение суда при решении вопроса об удовлетворении исковых требований Родионова А.В.

Суд, выслушав истца, его представителя, представителя ответчика, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ года, Родионов А.В. родился ДД.ММ.ГГГГ года. В графе «родители» отцом указан ФИО3, матерью ФИО1 ( л.д.6).

В соответствии со справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ года, в архиве территориального отдела ЗАГС г. Кузнецка и Кузнецкого района Управления ЗАГС Пензенской области имеется запись акта о заключении брака ФИО3 и ФИО1 № от ДД.ММ.ГГГГ года. После заключения брака присвоены фамилии: <данные изъяты> ( л.д.7).

В соответствии со справкой о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ года, в архиве территориального отдела ЗАГС г. Кузнецка Управления ЗАГС Пензенской области имеется запись акта о расторжении брака ФИО3 и ФИО1 № от ДД.ММ.ГГГГ года. После расторжения брака присвоена фамилия: <данные изъяты> ( л.д.7).

В соответствии со свидетельством о браке № от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО4 и ФИО1 вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ года. После регистрации брака присвоены фамилии: <данные изъяты>. ( л.д.8).

В соответствии со свидетельством о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ года, брак между ФИО4 и ФИО1 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ года. После расторжения брака присвоена фамилия: <данные изъяты> ( л.д.9).

Из свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.10).

Таким образом в суде нашел подтверждение факт, что истец по делу Родионов А.В. является сыном умершей ФИО1

В соответствии с договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО1 приобрела в собственность квартиру, состоящую из двух комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в регистрационной палате ДД.ММ.ГГГГ года, № ( л.д.10-11).

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО1 является собственником квартиры, состоящей из двух комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> ( л.д.14).

Согласно технического паспорта, выданного Кузнецким отделением Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ года, общая площадь трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь составляет <данные изъяты> кв.м.. Правообладателем квартиры указана ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года. Имеется указание, что количество жилых комнат изменилось за счет самовольного устройства перегородки. Общая и жилая площади изменились за счет устройства перегородки и перехода части жилой площади в подсобную. ( л.д.15-20).

            В соответствии с пояснительной запиской, выданной Кузнецким отделением Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ года, при обследовании квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей ФИО1 установлено, что количество жилых комнат изменилось за счет самовольного устройства перегородки. Общая и жилая площади изменились за счет устройства перегородки и перехода части жилой площади в подсобную. Квартиру считать трехкомнатной, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. ( л.д.21).

     В соответствии с проектной документацией, разработанной ИП ФИО5, (регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ года), возможна эксплуатация квартиры, расположенной по адресу: <адрес> ( л.д.34-44).

     В соответствии с заключением № от ДД.ММ.ГГГГ года, отдел архитектуры и градостроительства администрации города Кузнецка считает, что эксплуатация самовольно перепланированной квартиры № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной в жилом доме <адрес>, возможна. ( л.д.45).

       Согласно постановлению об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ № Родионову А.В. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в связи с тем, что не удается установить количество жилых комнат, а также в связи с тем, что в результате устройства перегородки изменилась общая и жилая площадь квартиры ( л.д.28).

Согласно ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается его смертью.

В соответствии со ст. 1114 ч.1 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

     С учётом представленных суду доказательств, всесторонне и объективно исследованных в судебном заседании, установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года.

     В судебном заседании установлено, что ФИО1 была проведена перепланировка квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, а именно количество жилых комнат изменилось за счет самовольного устройства перегородки. Общая и жилая площади изменились за счет устройства перегородки и перехода части жилой площади в подсобную. Квартира стала трехкомнатной, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

     В соответствии с проектной документацией, разработанной ИП ФИО5, (регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ года), а также заключением № от ДД.ММ.ГГГГ года, отдела архитектуры и градостроительства администрации города Кузнецка, эксплуатация квартиры <адрес>, общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., признана возможной.

    Таким образом, в ходе судебного заседания нашел подтверждение тот факт, что в результате перепланировки квартиры, расположенной по адресу: <адрес>,не нарушены охраняемые законом интересы других лиц и не создается угроза жизни и здоровью граждан.

       Как установлено в судебном заседании                                                                                                   ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследником по закону после смерти ФИО1 является ее сын Родионов А.В.

           В настоящее время истец Родионов А.В., являющийся сыном умершей, не может вступить в права наследства на квартиру, принадлежащую ФИО1., умершей ДД.ММ.ГГГГ года, в виду того, что не удается установить количество жилых комнат, а также в связи с тем, что в результате устройства перегородки изменилась общая и жилая площадь квартиры.

     Однако, как установлено в судебном заседании и подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами, перепланировка квартиры, произведенная ФИО1 не затронула интересы остальных жильцов многоквартирного дома.

Оценив в совокупности все доказательства, суд исковые требования находит обоснованными, не противоречащими интересам ответчика, направленными на реализацию имущественных прав истца, предусмотренных Конституцией РФ и Гражданским законодательством РФ, а потому подлежащими удовлетворению в полном объёме на основании ч. 2 ст. 218, статей 1112-1115 ГК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

     Исковые требования Родионова А.В. к Администрации города Кузнецка Пензенской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,- удовлетворить.

       Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ за Родионовым А.В..

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Кузнецкий районный суд в апелляционном порядке в месячный срок со дня его вынесения.

Судья                                                                                                С.А. Брюзгин