Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-617/2014 ~ М-475/2014 от 19.03.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«24» апреля 2014 года с. Красный Яр Самарской области

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Кузнецова А.М.,

при секретаре Филипповой В.А.,

помощника прокурора Красноярского района Чикиневой Т.В.,

представителя истца Фольц ФИО1. – Карапетян ФИО2., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года,

ответчика Рябко ФИО3., она же законный представитель несовершеннолетней Рябко ФИО4., Рябко ФИО5. представителя ответчика Рябко ФИО3. по доверенности Хохловой ФИО6 Рябко ФИО5.

представителя третьего лица Отдела по вопросам семьи, материнства и детства администрации муниципального района Красноярский Самарской области Шиловой ФИО7.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-617/14 по иску Фольц ФИО1. к Рябко ФИО3., Рябко ФИО4., Рябко ФИО5. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Фольц ФИО1. обратился в Красноярский районный суд Самарской области с указанным исковым заявлением, свои требования истец мотивирует тем, что на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. При оформлении Договора купли-продажи части жилого дома стороны договорились, что до ДД.ММ.ГГГГ, после государственной регистрации перехода права собственности лица, проживающие в квартире, являющейся предметом сделки, освободят жилое помещение и снимутся с регистрационного учета по указанному адресу. На момент заключения Договора в отчуждаемом объекте жилого дома части № были регистрированы Рябко ФИО3., Рябко ФИО4., Рябко ФИО5. До настоящего момента Рябко ФИО5. проживает по адресу: <адрес> <адрес> В настоящее время регистрация ответчиков по указанному адресу, является препятствием к осуществлению прав собственника в отношении, принадлежащего ему на праве собственности недвижимого имущества. На основании изложенного, истец просит признать Рябко ФИО3, Рябко ФИО4, Рябко ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, находящейся по адресу: <адрес> <адрес>. Выселить Рябко ФИО5 из жилого помещения по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> Обязать Отделение Федеральной миграционной службы по Красноярскому району Самарской области снять указанных граждан с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца Карапетян ФИО2. исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Рябко ФИО5. исковые требования не признала, пояснив, что ей негде проживать.

Ответчик Рябко ФИО3 она же законный представитель несовершеннолетней Рябко ФИО4., представитель ответчика Рябко ФИО3 – Хохлова ФИО6 действующая на основании доверенности ДД.ММ.ГГГГ исковые требования не признали, пояснив, что Рябко ФИО3.,Рябко ФИО4. проживает длительное время на съемной квартире по адресу: <адрес>

Представитель третьего лица Отдела по вопросам семьи, материнства и детства администрации муниципального района Красноярский Самарской области Шилова ФИО7. против удовлетворения требований не возражала.

Помощник прокурора Красноярского района Чикинева Т.В., дала заключение об удовлетворении исковых требований в соответствии с действующим законодательством.

Отдел УФМС России по Самарской области в Красноярском районе, уведомленный о месте и времени судебного заседания в судебное заседание не явился, не уведомив суд о причине неявки в судебное заседание

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему:

В судебном заседании было установлено, что на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Рябко ФИО3. продала Фольц ФИО1. земельный участок площадью 272 кв.м. и часть жилого дома, расположенные по адресу: <адрес> <адрес> и земельный участок площадью 272 кв.м. и часть жилого дома, расположенные по адресу: <адрес> <адрес> Согласно п. 4 данного Договора в отчуждаемом объекте жилого дома части № на момент заключения договора зарегистрированы: Рябко ФИО3., Рябко ФИО4., Рябко ФИО5., которые обязуются выписаться до первого августа 2013 года.

Право собственности Фольц ФИО1. на часть № д. № по адресу: <адрес> подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно справки, представленной Администрацией сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> <адрес> зарегистрированы: Рябко ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Рябко ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Рябко ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество имеется запись о том, что за Фольц ФИО1. зарегистрировано право собственности на часть жилого дома, площадью 44,5 кв.м. по адресу: <адрес>

Утверждения Рябко ФИО3 она же законный представитель несовершеннолетней Рябко ФИО4., что не имеют другого места жительства и регистрации не принимаются судом во внимание как основания для отказа в удовлетворении исковых требований, так как в течении четырех лет проживают по адресу: <адрес>

Утверждения Рябко ФИО5., что собственник жилого помещения Фольц ФИО1 обманным способом завладел жилым помещением ничем не подтверждено.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Сведений незаконных действий Отдел УФМС России по Самарской области в Красноярском районе по снятию с регистрационного учета Рябко ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку г. Нижневартовск, Тюменской области, Рябко ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку г. Нижневартовск, Ханты-Мансийский автономный округ (Тюменская область), Рябко ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку д. Красный Батаган, Алькеевского района, Татарской АССР суду не представлено. Оснований обязывать Отдел УФМС России по Самарской области в Красноярском районе снимать с регистрационного учета ответчиков не имеется.

Ответчица Рябко ФИО3., она же законный представитель несовершеннолетней Рябко ФИО4 подтвердила, что в исковом заявлении имеется механическая описка в имени её дочери и указана ошибочно как ФИО4

Таким образом, оценивая собранные доказательства по делу, суд приходит к убеждению, что исковое заявление Фольц ФИО1 следует удовлетворить частично.

Следует признать Рябко ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку г. Нижневартовск, Тюменской области, Рябко ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку г. Нижневартовск, Ханты-Мансийский автономный округ (Тюменская область), Рябко ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку д. Красный Батаган, Алькеевского района, Татарской АССР, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Выселить Рябко ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку д.Красный Батаган, Алькеевского района, Татарской АССР из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>

Решение является основанием для Отдела Управления федеральной миграционной службы России по Самарской области в Красноярском районе для снятия с регистрационного учета Рябко ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку г. Нижневартовск, Тюменской области, Рябко ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку г. Нижневартовск, Ханты-Мансийский автономный округ (Тюменская область), Рябко ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку д. Красный Батаган, Алькеевского района, Татарской АССР, по адресу: <адрес>

Взыскать солидарно с Рябко ФИО3, Рябко ФИО4, Рябко ФИО5 в пользу Фольц ФИО1 оплаченную государственную пошлину в сумме 200 рублей.

В остальной части исковых требований Фольц ФИО1 отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 30 ЖК РФ, ст., 304 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Частично удовлетворить исковые требования Фольц ФИО1.

Признать Рябко ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку г. Нижневартовск, Тюменской области, Рябко ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку г. Нижневартовск, Ханты-Мансийский автономный округ (Тюменская область), Рябко ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку д. Красный Батаган, Алькеевского района, Татарской АССР, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Выселить Рябко ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку д. Красный Батаган, Алькеевского района, Татарской АССР из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Решение является основанием для Отдела Управления федеральной миграционной службы России по Самарской области в Красноярском районе для снятия с регистрационного учета Рябко ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку г. Нижневартовск, Тюменской области, Рябко ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку г. Нижневартовск, Ханты-Мансийский автономный округ (Тюменская область), Рябко ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку д. Красный Батаган, Алькеевского района, Татарской АССР, по адресу: <адрес> <адрес>.

Взыскать солидарно с Рябко ФИО3, Рябко ФИО4, Рябко ФИО5 в пользу Фольц ФИО1 оплаченную государственную пошлину в сумме 200 рублей.

В остальной части исковых требований Фольц ФИО1 отказать.

Лицам, участвующим в деле, но не присутствующим в судебном заседании, копии решения высылаются не позднее чем через пять дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца.

Судья Красноярского районного суда

Самарской области Кузнецов А.М.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.