Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1977/2012 ~ М-2025/2012 от 19.11.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2012 года г.Орел

Железнодорожный районный суд г.Орла в составе :

председательствующего судьи Тарабаровой Т.Н.

при секретаре Артамоновой В.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Савостикова Валерия Валерьевича

к Муниципальному образованию «Город Орел» Администрация г.Орла,

МУ «Управлению коммунальным хозяйством г.Орла»

о признании права на жилую площадь и понуждении заключения договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л :

Савостиков В.В. обратился в суд с иском к Муниципальному образованию «Город Орел» Администрация г.Орла и МУ «Управлению коммунальным хозяйством г.Орла» о признании за ним и членами его семьи – женой Куркиной Екатериной Александровной и сыном Савостиковым Алексеем Валерьевичем, ДД.ММ.ГГГГ рождения, права пользования квартирой № в <адрес> и понуждении заключения договора социального найма, указывая, что в указанной квартире проживает длительное время. Квартира в 50-х годах была предоставлена его бабушке Шматовой Екатерине Тимофеевне. Правоустанавливающий документ – ордер, на вселение в данную квартиру был утерян. В ДД.ММ.ГГГГ году бабушка вселила и зарегистрировала его к себе в квартиру, поскольку проживала одна, имела преклонный возраст, нуждалась в уходе. Вселен был в квартиру в качестве члена семьи нанимателя. В ДД.ММ.ГГГГ бабушка умера, он остался проживать в квартире со своей гражданской женой Куркиной Е.А., которая была вселена в квартиру еще при жизни бабушки. ДД.ММ.ГГГГ они с куркиной Е.А. заключили брак, ДД.ММ.ГГГГ у них родился сын Савостиков Алексей и они, жена и сын, были зарегистрированы на спорной жилой площади. Он оплачивает коммунальные платежи, однако, ответчик МУ «Управление коммунальным хозяйством г.Орла» отказал ему в заключении договора социального найма в связи с отсутствием документов подтверждающих их право на вселение - ордер.

В судебном заседании истец свои исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика - Муниципального образования «Город Орел» Администрации г.Орла – в судебное заседание не явился, представил суду письменное ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель ответчика – МУ « Управления коммунальным хозяйством г.Орла», представил письменное ходатайство, в котором не возражает против удовлетворения заявленных требований.

3-е лицо жена истца – Куркина Е.А. в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Савостикова В.В., поддерживает исковые требования истца Савостикова В.В., суду пояснила, что они проживают вместе, одной семьей, ведут общее хозяйство, не желает выступать в качестве истца, не возражает, чтобы договор социального найма был заключен с Савостиковым В.В., а они с сыном будут включены в договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя.

Выслушав истца, 3-х лиц на стороне истца, исследовав материалы дела, суд приходит к убеждению, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.70 ЖК РФ (ст.53 ЖК РСФСР) наниматель с согласия семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей, а также других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

В соответствии со ст. 61 ЖК РФ Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ч.3 ст.67 ЖК РФ Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5)своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено:

спорная <адрес> была предоставлена в ДД.ММ.ГГГГ годах семье бабушки истца Савостикова В.В. – Шматовой Е.Т.

В ДД.ММ.ГГГГ истец в установленном законом порядке, с согласия нанимателя, вселился в спорную квартиру в качестве члена семьи нанимателя, а ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по указанному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ Шматова Е.Т. – умерла.

Еще при ее жизни в квартиру вселилась и проживала гражданская супруга Савостикова В.В. – Куркина Е.А.

После смерти Шматовой Е.Т. основным квартиросъемщиком стал – Савостиков В.В., который оплачивал коммунальные платежи, поддерживал надлежащее состояние жилья.

ДД.ММ.ГГГГ Савостиков В.В. и Куркина Е.А. зарегистрировали брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака.

ДД.ММ.ГГГГ у них родился сын – Савостиков Алексей Валерьевич.

ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире, в качестве членов семьи нанимателя, были зарегистрированы – жена Куркина Е.А. и сын Савостиков Алексей Валерьевич.

Таким образом, в настоящее время проживают и зарегистрированы – истец Савостиков В.В., его жена Куркина Е.А. и их сын Савостиков А.В.

Семья занимает 2-х комнатную квартиру, общей площадью 60,5 кв.м, жилой 31,7 кв.м.

Спорная квартира передана на баланс г.Орла в муниципальный жилищный фонд.

Истец со всеми зарегистрированными лицами постоянно проживают в <адрес>, оплачивают коммунальные платежи, регулярно следят за порядком, производят ремонт.

Право на проживание семьи истца никем, никогда не оспаривалось.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации <адрес>, был признан аварийным и подлежащим сносу.

МУ«УКХ г.Орла» отказалось заключить с истцом договор социального найма в связи с отсутствием ордера на квартиру. В связи с чем, его семья лишена права заключить договор социального найма.

Истец просит суд признать за ним и членами его семьи право пользования спорной жилой площадью и обязать МУ «УКХ г.Орла» заключить с ним договор социального найма.

В ходе судебного заседания, суд приходит к убеждению, что истцы приобрели право на жилую площадь на указанную квартиру, их право никем не оспаривалось и не оспаривается, в связи с чем, исковые требования обоснованны и с ним должен быть заключен договор социального найма жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 191-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить – признать за Савостиковым Валерием Валерьевичем, его женой Куркиной Екатериной Александровной и сыном Савостиковым Алексеем Валерьевичем, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право на жилую площадь в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> жилой <данные изъяты>

Обязать МУ «Управление Коммунальным Хозяйством г.Орла» заключить договор социального найма с Савостиковым Валерием Валерьевичем и членами его семьи.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский Областной суд в месячный срок.

СУДЬЯ -