Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1150/2013 ~ М-106/2013 от 14.01.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

г.Красноярск 27 февраля 2013 года

Ленинский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Лапицкой И.В.,

при секретаре Спорыхиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК-Комфортбытсервис» к Косову В.Ю., Косовой Л.А.о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что собственниками <адрес> в <адрес> являются Косов В.Ю., Косова Л.А., однако ответчики вносят плату за жилье и коммунальные услуги не в полном объеме и не в срок, установленный законом, в связи с чем образовалась задолженность с 01 апреля 2011 года по 01 апреля 2012 года в размере 52 931 руб. 73 коп., из которой 47550 руб. 49 коп. сумма долга, 5381 руб. 24 коп. пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1787 руб. 95 коп., которые истец просит взыскать с ответчиков в долевом порядке.

В судебное заседание представитель истца Эстерле К.Р. не явилась, до судебного заседания заявила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, указала, что против вынесения заочного решения не возражает, последствия вынесения заочного решения ей разъяснены и понятны.

Ответчики Косов В.Ю., Косова Л.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, возражений против удовлетворения иска не представили.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства, предусмотренного гл.22 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч.1, ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность собственника по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги появляется с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ч.1, ч.7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

На основании ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как видно из материалов дела на основании договора на управление многоквартирным домом № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20-33), Устава ООО «УК-Комфортбытсервис» (л.д.12), муниципального контракта на управление муниципальным жилищным фон<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-15) ООО «УК-Комфортбытсервис» осуществляет управление домом № по <адрес> в <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета собственниками <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ являются Косов В.Ю. (1/2 доли), Косова Л.А. (1/2 доли). На регистрационном учете в указанной квартире состоят Косов В.Ю. (собственник), Косова Л.А. (жена, собственник), несовершеннолетний Косов В.В. (сын), несовершеннолетний Косов А.В. (сын). (л.д.8).

Состояние финансово-лицевого счета на указанную квартиру свидетельствует о наличии задолженности за период с 01 апреля 2011 года по 01 апреля 2012 года в размере 47550 руб.49 коп. (л.д.9-11).

Согласно ст.309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В нарушение требования закона ответчики в одностороннем порядке прекратили исполнение обязательства без всяких на то причин.

По правилам ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. С соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Если лицо является собственником жилого помещения на праве долевой собственности и в силу ст. 210 ГК РФ обязано содержать только принадлежащее ему имущество, на него в соответствии со ст. 249 ГК РФ может быть возложена обязанность внесения платы за жилое помещение в зависимости от размера принадлежащей ему доли в праве собственности на квартиру и коммунальных услуг по установленным ставкам и тарифам.

Ответчиками не представлено соглашения, заключенного между сособственниками, об ином порядке оплаты за жилищно-коммунальные услуги.

При указанных обстоятельствах, сумма образовавшейся задолженности за жилищно-коммунальные услуги подлежит взысканию с ответчиков в долевом порядке пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников.

При этом, суд принимает расчет данной задолженности, предоставленный истцом, поскольку он составлен в соответствии с Решением городского Совета г. Красноярска № В-160 от 28 декабря 2005 года и с учетом фактически проживающих и зарегистрированных лиц в жилом помещении, который ответчиками не оспаривался, иных доказательств, опровергающих указанный расчет ответчиками не представлено.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно Указанию Центрального банка РФ от 13 сентября 2012 года №2873-у с 14.09.2012 размер процентной ставки рефинансирования составляет 8,25 % годовых. Следовательно, размер пени, подлежащий взысканию с ответчиков составляет 5381 руб. 24коп.Суд принимает расчёт задолженности, предоставленный истцом, данный расчёт ответчиками не оспорен.

Кроме того, по результатам рассмотрения данного дела суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований о взыскании неустойки.

Кроме того, в силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы.

Согласно платёжному поручению №5686 от 24.12.2012 года (л.д.6), истец при обращении в суд оплатил государственную пошлину в размере 1787 руб. 95 коп., в связи с чем, с ответчиков Косова В.Ю., Косовой Л.А. необходимо взыскать в вышеуказанном порядке указанную сумму, в счет возмещения судебных расходов истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК-Комфортбытсервис» к Косову В.Ю., Косовой Л.А.о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать в долевом порядке с Косова В.Ю. в пользу ООО «УК-КОМФОРТБЫТСЕРВИС» сумму задолженности за жилищные и коммунальные услуги – 23775 рублей 24 копеек, пени – 2690 рублей 62 копеек, а также судебные расходы – 893 рубля 97 копеек, а всего 27359 рублей 83 копейкис зачислением указанной суммы на р/с № в СФ ОАО АКБ «МЕЖДУНАРОДНЫЙ ФИНАНСОВЫЙ КЛУБ», БИК <данные изъяты>, к/с <данные изъяты>, ИНН <данные изъяты>

С Косовой Л.А.в пользу ООО «УК-КОМФОРТБЫТСЕРВИС» сумму задолженности за жилищные и коммунальные услуги – 23775 рублей 24 копеек, пени – 2690 рублей 62 копеек, а также судебные расходы – 893 рубля 98 копеек, а всего 27359 рублей 85 копеекс зачислением указанной суммы на р/с № в СФ ОАО АКБ «МЕЖДУНАРОДНЫЙ ФИНАНСОВЫЙ КЛУБ», БИК <данные изъяты>, к/с <данные изъяты>, ИНН <данные изъяты>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.В. Лапицкая