Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-479/2012 ~ М-462/2012 от 20.08.2012

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Приволжский районный суд, <адрес> в составе:

судьи Калякиной Е.В.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения Ильмень муниципального района <адрес>; администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с иском в суд к администрации сельского поселения Ильмень муниципального района <адрес>; администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на объект недвижимого имущества – здание магазина смешанной торговли, расположенного по адресу: <адрес> А.

Свои требования мотивируют тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, истцу принадлежит на праве собственности здание магазина, расположенного по вышеуказанному адресу.

Истица собственными силами и за свой счет произвела перепланировку здания без разрешения соответствующих органов, что привело к изменению площади здания.

В настоящее время выяснилось, что в правоустанавливающих документах на здание магазина имеются разночтения, а именно: в свидетельстве о государственной регистрации права: общая площадь – 172,6 кв.м., а в техническом паспорте общая площадь здания указана 162,8 кв.м.

В результате данных разночтений ФИО1 не имеет возможности в установленном законом порядке зарегистрировать свое право собственности на указанное выше здание магазина.

Просит суд признать право собственности на здание магазина смешанной торговли, расположенного по адресу <адрес> А, общей площадью – 162,8 кв.м., за ФИО1

В судебном заседании ФИО1 полностью поддержала заявленные требования по вышеуказанным основаниям.

В судебное заседание не явились представитель ответчика, администрации муниципального района Приволжский; представитель третьего лица, Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, поступили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают полностью.

Представитель администрации сельского поселения Ильмень муниципального района <адрес>, ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась.

Заслушав истца, изучив материалы гражданского дела, суд считает необходимым исковые требования признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что в собственности истца имеется здание магазина смешанной торговли, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 172,6 кв.м, (л.д. 6 – Свидетельство о государственной регистрации права), земельный участок так же принадлежит истцу, согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Истица собственными силами и за свой счет произвела перепланировку указанного здания магазина без разрешения соответствующих органов, что привело к изменениям площади здания (л.д. 8-9 – кадастровый паспорт здания; л.д. 10-19 – технический план здания; л.д. 20-29 – технический паспорт здания).

При обращении истицей в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, для регистрации права собственности на указанное здание смешанной торговли с меньшей площадью, в государственной регистрации ей было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации (л.д. 40-41 – уведомление о приостановлении государственной регистрации), по тем основаниям, что в правоустанавливающих документах на здание магазина имеются разночтения в площадях, а именно: в свидетельстве о государственной регистрации права: общая – 172,6 кв.м., (л.д. 6), а в кадастровом паспорте на здание: общая площадь указана 162,8 кв.м., (л.д. 8-9).

Согласно экспертному заключению МУП «Архитектура и градостроительство» администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 32-33), произведенная перепланировка здания магазина смешанной торговли не нарушила конструктивных характеристик квартиры, не ухудшила их надежность и безопасность, жизни и здоровью третьих лиц не угрожает. Естественное освещение помещений соответствует нормам.

В качестве показателей площадей здания, соответствующих действующему на данный момент законодательству, следует считать показатели, указанные в кадастровом паспорте на здание, а именно: общая площадь – 162,8 кв. м.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно справки администрации сельского поселения Ильмень муниципального района <адрес> (л.д. 30), зданию магазина смешанной торговли, расположенного по адресу <адрес>, присвоен адрес <адрес> А.

При таких обстоятельствах, которые подтверждаются материалами гражданского дела, суд считает, что заявленные требования ФИО1 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд-

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации сельского поселения Ильмень муниципального района <адрес>; администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать право собственности в перепланированном виде на здание магазина смешанной торговли, расположенного по адресу <адрес> А, кадастровый номер 63:30:0402008:151, общей площадью – 162,8кв.м.: за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Самарского областного суда в течение месяца.

Судья: /подпись/ Е.В. Калякина

Копия верна Е.В. Калякина

Справка:

Решение вступило в законную

силу ДД.ММ.ГГГГ: Е.В. Калякина