Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-13804/2017 ~ М-8680/2017 от 25.09.2017

Дело №2-13804/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2017года                  г.Красноярск

Советский районный суд г.Красноярска в составе

Председательствующего судьи             Пустоходовой Р.В.,

При секретаре                         Опариной О.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пришвилцевой В.В., Дудник Е.В., Гупалова В.М., Дружинина Д.Ю. к Кардашу А.Л., ТСЖ «Север-2000», ООО УК «Комфорт» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, заключении отдельного соглашения,

УСТАНОВИЛ:

Пришвилцева В.В., Дудник Е.В., Гупалов В.М., Дружинин Д.Ю. обратились в суд с иском к Кардашу А.Л., ТСЖ «Север-2000» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, заключении отдельного соглашения. Требования мотивировали тем, что Пришвилцева В.В., Дудник Е.В., Гупалов В.М., Дружинин Д.Ю., Кардаш А.Л. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Кардаш А.Л. длительное время не оплачивает коммунальные услуги, в связи с чем образуется задолженность. Соглашение об оплате жилищных и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. Истцы просят определить размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире <адрес> между собственниками пропорционально долям каждого, обязать ТСЖ «Север-2000» заключить отдельное соглашение на оплату и выдавать отдельные платежные документы (л.д.5-6).

ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО УК «Комфорт».

В судебном заседании представитель истца Потапенко А.А. (представляющий Дружинина Д.Ю. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д.7-8), Пришвилцеву В.В., Дудник Е.В., Гупалова В.М. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-10)) исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчиком Давыдова Т.С. (представляет ТСЖ «Северный-2000» по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.71), ООО УК «Комфорт» по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.70)) иск не признала.

Ответчик Кардаш А.Л. извещен о рассмотрении дела (л.д.23,28), в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил. В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст.421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Судом установлено, что квартира <адрес> зарегистрирована на праве общей долевой собственности за Гупаловым В.М. (доля в праве <данные изъяты>), Дружининым Д.Ю. (доля в праве <данные изъяты>), Кардашом А.Л. (доля в праве <данные изъяты>), Малых В.В. (доля в праве <данные изъяты>), Грудиновой Е.В. (доля в праве <данные изъяты>) (л.д.29-34).

Грудинова Е.В. сменила фамилию на «Дудник» ( согласно актовая запись о перемени имени № от ДД.ММ.ГГГГ года, л.д.19).

Малых В.В. ДД.ММ.ГГГГ в связи с вступлением в брак изменила фамилию на « Пришвилцеву (л.д.20).

Согласно выписке из домовой книги, в квартире <адрес> на регистрационном учете состоят: Пришвилцева В.В. (собственник) с ДД.ММ.ГГГГ, Дружинин Д.Ю. (собственник) с ДД.ММ.ГГГГ, Кардаш А.Л. (собственник) с ДД.ММ.ГГГГ, Гупалов М.В. (собственник), Дудник Е.В. (собственник) с ДД.ММ.ГГГГ, Дружинин Е.Д.(сын) с ДД.ММ.ГГГГ, Пришвилцева С.Д.(дочь) с ДД.ММ.ГГГГ, Дружинин Г.Д.(сын) с ДД.ММ.ГГГГ, Грудинова Ю.А. (знакомая) с ДД.ММ.ГГГГ, Аскарбекова Г.Г. (сожительница) с ДД.ММ.ГГГГ, Дружинина Н.В.(сожительница) с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Согласно договору управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ года управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет ООО УК «Комфорт» (л.д.35-69).

Представитель истцов заявленные требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчиков пояснил, что ТСЖ «Север-2000» является ненадлежащим ответчиком, поскольку управление домом осуществляет ООО УК «Комфорт».

    Оценивая представленные суду доказательства, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание PI текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по содержанию и сохранению принадлежащего ему имущества.

Суд принимает во внимание то обстоятельство, что из пояснений сторон следует, что истцы Пришвилцева В.В., Дудник Е.В., Гупалов В.М., Дружинин Д.Ю., и ответчик Кардаш А.Л., являющиеся собственниками квартиры <адрес>, совместно не проживают, соглашение о размере участия в расходах по оплате жилищных и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. Следовательно, в соответствии с действующим законодательством стороны, как сособственники жилого помещения, могут самостоятельно отвечать по своим обязательствам, в том числе по оплате жилья и коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым определить порядок и размер участия истцов и ответчика в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящихся на них долей в праве собственности на квартиру, а именно: Гупалова В.М. в размере <данные изъяты>, Дружинина Д.Ю. в размере <данные изъяты>, Кардаш А.Л. в размере <данные изъяты>, Пришвилцевой В.В. в размере <данные изъяты>, Дудник Е.В. в размере <данные изъяты>, с возложением обязанности на управляющую организацию заключить с истцом и ответчиками отдельное соглашение на оплату.

Учитывая, что управление многоквартирным домом <адрес> осуществляется ООО УК «Комфорт», суд приходит к выводу о том, что обязанность заключить отдельное соглашение на оплату жилищной и коммунальных услуг возложить на ООО УК «Комфорт»., в иске к ТСЖ «Север» надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Пришвилцевой В.В., Дудник Е.В., Гупалова В.М., Дружинина Д.Ю. удовлетворить.

Установить размер участия Пришвилцевой В.В. в расходах по коммунальным услугам, ремонту и содержанию жилого помещения, квартиры <адрес>, в размере <данные изъяты> долей.

Обязать ООО УК «Комфорт» заключить с Пришвилцевой В.В. соглашение по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание квартиры <адрес>, размере <данные изъяты> долей от общих расходов, с выдачей отдельного платежного документа.

Установить размер участия Дудник Е.В. в расходах по коммунальным услугам, ремонту и содержанию жилого помещения, квартиры <адрес>, в размере <данные изъяты> долей.

Обязать ООО УК «Комфорт» заключить с Дудник Е.В. соглашение по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание квартиры <адрес>, размере <данные изъяты> долей от общих расходов, с выдачей отдельного платежного документа.

Установить размер участия Гупалова В.М. в расходах по коммунальным услугам, ремонту и содержанию жилого помещения, квартиры <адрес>, в размере <данные изъяты> долей.

Обязать ООО УК «Комфорт» заключить с Гупаловым В.М. соглашение по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание квартиры <адрес>, размере <данные изъяты> долей от общих расходов, с выдачей отдельного платежного документа.

Установить размер участия Дружинина Д.Ю. в расходах по коммунальным услугам, ремонту и содержанию жилого помещения, квартиры <адрес>, в размере <данные изъяты> долей.

Обязать ООО УК «Комфорт» заключить с Дружининым Д.Ю. соглашение по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание квартиры <адрес>, размере <данные изъяты> долей от общих расходов, с выдачей отдельного платежного документа.

Установить размер участия Кардаша А.Л. в расходах по коммунальным услугам, ремонту и содержанию жилого помещения, квартиры <адрес>, в размере <данные изъяты> долей.

Обязать ООО УК «Комфорт» заключить с Кардаш А.Л. соглашение по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание квартиры <адрес>, размере <данные изъяты> долей от общих расходов, с выдачей отдельного платежного документа.

В иске к ТСХ «Север-2000» отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Красноярский краевой суд в течение в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Советский районный суд г.Красноярска.

Председательствующий             Р.В. Пустоходова