Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3371/2015 ~ М-3336/2015 от 29.07.2015

Решение в окончательной форме изготовлено 21 сентября 2015 года

Дело № 2-3371/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2015 года          город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи         Кузнецовой Т.С.

при секретаре                 Малышевой А.В.

с участием представителя истца    Юшиной А.Ю.

ответчика                     Тертичневой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мурманского муниципального унитарного предприятия «Жилэксплуатация» к Корякову О.А., Тертичневой Г.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Мурманское муниципальное унитарное предприятие «Жилэксплуатация» обратилось в суд с иском к Корякову О.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ММУП «Жилэксплуатация» на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме, принятом на общем собрании, осуществляет оказание услуг по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг дома № по улице *** в городе Мурманске.

Ответчик является собственником жилого помещения – комнаты № в квартире №, расположенной в указанном многоквартирном доме.

ММУП «Жилэксплуатация» надлежащим образом исполняло принятые на себя обязательства, однако ответчик свои обязательства по своевременной оплате предоставленных по договору услуг в полном объеме не выполнил, в связи с чем за период с февраля 2013 года по июнь 2015 года образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из лицевого счета.

Просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в указанной сумме.

Определением суда от 24 августа 2015 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена Тертичнева Г.А.

В ходе производства по делу истец уменьшил исковые требования до <данные изъяты>, просил взыскать указанную сумму задолженности, образовавшуюся за период с августа 2014 года по апрель 2015 года, с Корякова О.А. и Тертичневой Г.А. в солидарном порядке.

В судебном заседании представитель ММУП «Жилэксплуатация» Юшина А.Ю. уточненные исковые требования поддержала.

Ответчик Коряков О.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в письменном отзыве по иску, а также в судебном заседании 24 августа 2015 года указал, что он действительно является собственником вышеуказанного жилого помещения, однако по данному адресу не зарегистрирован и не проживает, коммунальными услугами не пользуется, в связи с чем между ним и его сестрой Тертичневой Г.А., фактически проживающей в жилом помещении, было достигнуто соглашение о том, что она будет нести все расходы по оплате жилья и коммунальных услуг.

Ответчик Тертичнева Г.А. в судебном заседании подтвердила доводы Корякова О.А., исковые требования признала в полном объеме.

Заслушав представителя истца, ответчика Тертичневу Г.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Судом установлено, что между собственниками помещений в многоквартирном доме № по улице *** в городе Мурманске и ММУП «Жилэксплуатация» 09 января 2013 года заключен договор управления многоквартирным домом, сроком действия три года, начиная с 01 февраля 2013 года, согласно которому истец принял на себя полномочия по управлению многоквартирным домом за счет средств собственников.

В соответствии с условиями данного договора управляющая организация обязалась оказывать собственникам услуги по содержанию и выполнять работы по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставлять коммунальные услуги собственникам жилых помещений и пользующимся помещениями лицам в необходимых объемах, безопасных для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу, с учетом уровня благоустройства дома.

Согласно пунктам договора, устанавливающим стоимость и порядок расчетов за предоставленные услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и оказанные коммунальные услуги, плата за жилье и коммунальные услуги вносится ежемесячно в соответствии с требованиями пунктом 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Условиями договора предусмотрено право управляющей организации взыскивать с собственников или иных пользователей помещений в установленном порядке задолженность по оплате услуг в рамках договора.

Данный договор недействительным признан не был, его условия сторонами не оспаривались, не изменялись, доказательств обратному суду не представлено.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения у него права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, как следует из частей 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах) отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Неиспользование собственником помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из материалов дела следует, что ответчик Коряков О.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 21 июня 2006 года, в указанном жилом помещении зарегистрирована Тертичнева Г.А.

По данному жилому помещению числиться задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с августа 2014 года по апрель 2015 года в размере <данные изъяты>.

Расчет задолженности судом проверен, ответчиками не оспорен, доказательств погашения задолженности полностью либо частично суду не представлено.

При таких обстоятельствах указанная сумма задолженности подлежит взысканию в пользу истца.

При этом суд приходит к выводу о том, что обязанность по уплате указанной суммы задолженности надлежит возложить на ответчика Тертичневу Г.А.

Так, в ходе рассмотрения дела установлено, что Коряков О.А. не проживает в принадлежащем ему жилом помещении, с 2012 года проживает по месту своей регистрации по адресу: <адрес>. В квартире № дома № по улице *** в спорный период была зарегистрирована и фактически проживала Тертичнева Г.А. При этом между ответчиками в порядке статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации было достигнуто соглашение, которым установлен порядок несения расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, а именно о том, что данную обязанность берет на себя Тертичнева Г.А., проживающая в жилом помещении и фактически пользующаяся предоставляемыми по данному адресу коммунальными услугами.

В судебном заседании ответчик Тертичнева Г.А. условия данного соглашения не оспаривала, исковые требования признала в полном объеме.

Суд полагает возможным принять признание иска ответчиком Тертичневой Г.А. в соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, предъявленных к ответчику Тертичневой Г.А. В удовлетворении требований к Корякову О.А. суд истцу отказывает.

Определением суда от 03 августа 2015 года истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до рассмотрения спора по существу.

Таким образом, в силу статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика Тертичневой Г.А. в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере, пропорциональном размеру удовлетворенных требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мурманского муниципального унитарного предприятия «Жилэксплуатация» к Корякову О.А., Тертичневой Г.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с Тертичневой Г.А. в пользу Мурманского муниципального унитарного предприятия «Жилэксплуатация» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с августа 2014 года по апрель 2015 года в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Тертичневой Г.А. государственную пошлину в бюджет муниципального образования город Мурманск в сумме <данные изъяты>.

В удовлетворении требований Мурманского муниципального унитарного предприятия «Жилэксплуатация» к Корякову О.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с августа 2014 года по апрель 2015 года в размере <данные изъяты> – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                  подпись                 Т.С. Кузнецова