Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-543/2016 ~ М-320/2016 от 20.02.2016

2-543/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 марта 2016 года г. Кондопога

Кондопожский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Бахориной М.А.,

при секретаре Сасим И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Юнолайнен О. И. к Морозовой М. В. о взыскании денежной суммы,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с названным иском, мотивируя требования тем, что ХХ.ХХ.ХХ между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи комнаты № ..., расположенной по адресу: ........, в соответствии с которым 350000 рублей истец уплатил ответчику при подписании договора, остальные 300000 рублей должны были быть переданы в срок до ХХ.ХХ.ХХ, о чем была сделана отметка об обременении при регистрации права собственности на комнату. ХХ.ХХ.ХХ между истцом и ответчиком было заключено соглашение о расторжении указанного договора купли-продажи, в соответствии с которым истец возвратил ответчику комнату, а ответчик обязался вернуть истцу 350000 рублей при подписании соглашения. Вместе с тем, данную сумму ответчик внес в погашение ипотечного кредита и на момент заключения упомянутого соглашения не имел свободных денежных средств. По договоренности с ответчиком, в целях снятия обременения с комнаты и ее последующей продажи, указали в соглашении, что истец получил от ответчика 350000 рублей при подписании соглашения. До настоящего времени ответчик денежные средства не вернул, в связи с чем, ссылаясь на ст. 309 Гражданского кодекса РФ, просит взыскать с ответчика 350000 рублей.

Истец в судебном заседании настаивал на заявленных требованиях, указывая, что 350000 рублей ответчик не передавал при подписании соглашения о расторжении договора купли-продажи.

Ответчик пояснил, что действительно, не передавал истцу 350000 рублей, поскольку уплатил их в счет погашения ипотечного кредита на другую квартиру, в настоящее время комната находится на реализации, как только она будет продана, вернет истцу указанную денежную сумму.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (ст. 420 ГК РФ). Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором (ч. 1 ст. 450 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с пунктом 1 статьи 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу пункта 1 статьи 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

В силу пункта 4 статьи 453 ГК РФ стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон. Вместе с тем согласно статье 1103 ГК РФ положения о неосновательном обогащении подлежат применению к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством. Поэтому в случае расторжения договора продавец, не получивший оплаты по нему, вправе требовать возврата, переданного покупателю имущества на основании статей 1102, 1104 ГК РФ.

Из материалов дела следует, что ХХ.ХХ.ХХ между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи комнаты № ..., расположенной по адресу: ........, в соответствии с которым 350000 рублей истец уплатил ответчику при подписании договора, остальные 300000 рублей должны были быть переданы в срок до ХХ.ХХ.ХХ, о чем была сделана отметка об обременении при регистрации права собственности на комнату. ХХ.ХХ.ХХ между истцом и ответчиком было заключено соглашение о расторжении указанного договора купли-продажи, в соответствии с которым истец возвратил ответчику комнату, а ответчик обязался вернуть истцу 350000 рублей при подписании соглашения. Как пояснили стороны в судебном заседании, сумму 350000 рублей ответчик истцу при подписании соглашения и до настоящего времени не вернул, о чем стороны представили в материалы дела собственноручные заявления.

В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

Пункт 7 соглашения о расторжении договора купли-продажи комнаты о передаче ответчиком истцу 350000 рублей при подписании соглашения был предусмотрен сторонами в целях снятия обременения с комнаты для выставления ее на продажу.

С учетом изложенного и в связи с тем, что истец и ответчик не оспаривают перечисленные обстоятельства дела и сумму, подлежащую возврату ответчиком истцу, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 700 рублей.

Руководствуясь статьями 98, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Морозовой М. В. в пользу Юнолайнен О. И. денежную сумму 350000 рублей и расходы по государственной пошлине в размере 6 700 рублей, всего 356700 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кондопожский городской суд Республики Карелия.

Судья М.А. Бахорина

Решение в окончательной форме изготовлено судом 25 марта 2016 года.