Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-250/2015 (2-2547/2014;) ~ М-3140/2014 от 21.11.2014

Дело № 2-250/2015 г. Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«05» февраля 2015 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Епифановой С.А.,

при секретаре Кирилловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фоменковой Н. А. к ОАО «Радуга», Тарасихину И. К., Тарасихиной Валентине Васильевне о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру и земельный участок, прекращении права общей долевой собственности и выдели доли жилого дома и земельного участка в натуре, по встречному иску Тарасихиной Валентины Васильевны, Тарасихина И. К. к Фоменковой Н. А. о разделе в натуре жилого дома и земельного участка,

у с т а н о в и л :

Фоменкова Н.А. обратилась в суд с иском к ОАО «Радуга», Тарасихину И.К., Тарасихиной В.В. о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру и земельный участок, прекращении права общей долевой собственности и выдели доли жилого дома и земельного участка в натуре.

Тарасихина В.В., Тарасихин И.К. обратились в суд с встречным иском о разделе в натуре жилого дома и земельного участка.

Истица Фоменкова Н.А. в судебное заседание не явилась.

В судебном заседании представитель истицы (ответчика по встречном иску) Фоменковой Н.А. по доверенности Храмцов М.Л. поддержала заявленные требования, против встречных не возражал, пояснив, что Фоменкова Н.А. проживает в трехкомнатной <адрес> расположенной в <адрес> в <адрес>. Вышеуказанная квартира предоставлялась ее семье в связи с трудовыми отношениями с совхозом имени 60 лет ВЛКСМ (после акционирования - ОАО «Радуга»). Согласно техническому паспорту данная <адрес> имеет общую площадь 45,7 кв.м. За всё время проживания в квартире истица регулярно оплачивает коммунальные услуги, а также осуществляет за свой счёт капитальный и текущий ремонт.

Желая приватизировать квартиру, истица обратилась в ОАО «Радуга», где данная квартира числится на балансе, но не прошла государственную регистрацию прав собственности, в связи с чем отсутствует возможность передать её истице в порядке приватизации во внесудебном порядке. Кроме того, под жилым домом № по <адрес> имеется земельный участок площадью 1462 кв.м, 49/100 - под квартирой № 1, 51/100 – под квартирой № 2. Согласно плану этого земельного участка под квартирой № расположен земельный участок площадью 715 кв.м (49/100 доли), под квартирой № расположен земельный участок площадью 747 кв.м (51/100 доли). Порядок пользования земельным участком сложился более 30 лет назад, и в настоящее время споры отсутствуют. Просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 91, 9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; признать за Фоменковой Н. А. и Белоусовым М. С. в порядке приватизации право собственности в равных долях на квартиру общей площадью 45,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>; прекратить право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1462 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; категория земель: земли поселений; разрешённое использование: ведение личного подсобного хозяйства; признать за Фоменковой Н. А. и Белоусовым М. С. право собственности в равных долях на земельный участок общей площадью 715 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик (истец по встречному иску) Тарасихина В.В., представитель ответчика (истца по встречному иску) Тарасихина И.К. по доверенности Соболева Е.И. против удовлетворения первоначальных исковых требований не возражали, заявленные встречные исковые требования поддержали и дали аналогичные пояснения, дополнив, что их право собственности на доли жилого дома и земельного участка по вышеуказанному адресу возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Просят прекратить право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 91, 9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; признать за Тарасихиным И. К. и Тарасихиной Валентиной Васильевной право собственности в равных долях на квартиру общей площадью 46,2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>; прекратить право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1462 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; категория земель: земли поселений; разрешённое использование: ведение личного подсобного хозяйства; признать за Тарасихиным И. К. и Тарасихиной Валентиной Васильевной право собственности в равных долях на земельный участок общей площадью 747 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика ОАО «Радуга» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление генерального директора ОАО «Радуга» с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, против удовлетворения исковых требований Фоменковой Н.А. не возражает.

Третье лицо Белоусов С.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третье лицо Белоусов А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третье лицо Фоменкова Н.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Выслушав явившихся лиц, их представителей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных требований.

Согласно ч.1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. от 28 марта 1998 года) «Приватизация жилья – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших занимаемые жилые помещения – по месту бронирования жилых помещений. Согласно требований ст. 2 вышеназванного закона граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ч.2 ст. 28 Земельного Кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии п.5. ч. 2 ст. 7 Закона Тамбовской области от 5 декабря 2007 г. N 316-З "О регулировании земельных отношений в Тамбовской области" предоставление земельных участков бесплатно в собственность граждан по установленным нормам осуществляется гражданам - собственникам жилых домов (квартир), приобретшим их в результате приватизации.

В соответствии с ч.ч. 1,2,3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Доводы сторон, изложенные в судебном заседании, подтверждаются материалами дела.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования Фоменковой Н.А., Тарасихиных законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 91, 9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Фоменковой Н. А. и Белоусовым М. С. в порядке приватизации право собственности в равных долях на квартиру общей площадью 45,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Тарасихиным И. К. и Тарасихиной Валентиной Васильевной право собственности в равных долях на квартиру общей площадью 46,2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1462 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; категория земель: земли поселений; разрешённое использование: ведение личного подсобного хозяйства.

Признать за Фоменковой Н. А. и Белоусовым М. С. право собственности в равных долях на земельный участок общей площадью 715 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Тарасихиным И. К. и Тарасихиной Валентиной Васильевной право собственности в равных долях на земельный участок общей площадью 747 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий - С.А. Епифанова