Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-576/2022 ~ М-557/2022 от 05.10.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 ноября 2022 г. с. Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Полянского А.Ю.,

при секретаре Логиновой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-576/2022 по иску Гераськина В.В., Алмакаевой В.А. и Слащевой Е.В. к Администрации сельского поселения Тайдаково муниципального района Шигонский Самарской области, Администрации муниципального района Шигонский Самарской области, Игошкиной Т.А. и Федашовой С.А. о признании права собственности на земельный участок и установлении местоположения его границ,

Установил:

Гераськин В.В., Алмакаева В.В. и Слащева Е.В. в лице представителя по доверенностям Лебедевой Т.В. обратились в суд с указанным иском, в котором просили признать за ними право общей долевой собственности (в том числе за Гераськиным право на <данные изъяты> долю, за Алмакаевой В.В. право на <данные изъяты> долю, за Слащевой Е.В. право на <данные изъяты> долю) на земельный участок площадью 4180 кв.м., из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: приусадебное хозяйство, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и установить местоположение его границ в соответствии со схемой расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, подготовленной кадастровым инженером Симаговой С.С.

В обоснование иска истцы указали, что собственником спорного земельного участка, имевшего старый кадастровый номер №, на основании постановления Тайдаковской сельской администрации Шигонского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении материалов инвентаризации земель сел Тайдаково, Ольгино, Ульяновец, Сытовка, Львовка» и постановления администрации Шигонского района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Актов инвентаризации земель 1-го, 3-го кадастровых кварталов села Сытовка, села Сытовка, 1-го, 2-го, 3-го, 4-го кадастровых кварталов села Тайдаково, села Тайдаково от ДД.ММ.ГГГГ года» являлась их мать ФИО1. Последней также принадлежал расположенный на спорном участке жилой дом с кадастровым номером №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. Истцы (дети наследодателя) своевременно приняли наследство по закону путем подачи заявлений в нотариальную контору. В настоящее время указанный выше жилой дом принадлежит соистцам на праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Шигонского района. Согласно сведениям ЕГРН площадь земельного участка составляет 2600 кв.м., в приложении к постановлению Тайдаковской сельской администрации Шигонского района от ДД.ММ.ГГГГ № фактическая площадь земельного участка указана равной 4180 кв.м. Земельному участку присвоен новый адрес: <адрес>. Кадастровым инженером Симаговой С.С. осуществлены кадастровые работы и подготовлен межевой план для уточнения границ и площади спорного земельного участка. По данным горизонтальной съемки с использованием геодезического метода определения координат местоположение границ и фактическая занимаемая площадь (4180 кв.м.) земельного участка с кадастровым номером № соответствует земельному участку с условным номером №, указанному в материалах открытого пользования, что подтверждает фактическое местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет. Площадь земельного участка не соответствует площади, указанной в ЕГРН. Граница земельного участка не подвергается сомнению со стороны смежных земельных участков, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка. В связи с наличием указанных выше расхождений в площади участка истцы не имеют возможности оформить права на спорное наследственное имущество во внесудебном порядке.

В судебное заседание соистцы и их представитель не явились. От представителя истцов по доверенности Лебедевой Т.В. поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие стороны истцов.

Соответчики Игошкина Т.А. и Федашова С.А. в суд не явились, просили о рассмотрении дела в ее отсутствие, в заявлениях указали, что она как смежные землепользователи не возражают против установления границ спорного земельного участка в соответствии с предложенной соистцами схемой расположения земельного участка. Границы земельных участков закреплены на местности объектом искусственного происхождения, претензий по границам земельного участка не имеется.

Представители соответчиков Администрации муниципального района Шигонский, КУМИ муниципального района Шигонский и Администрации сельского поселения Тайдаково муниципального района Шигонский, а также третьи лица кадастровый инженер Симагова С.С., нотариус нотариального округа Шигонского района Шкирдов А.Г., в суд не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений на иск не представили.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, не уведомив о причинах неявки, возражений на иск не представил.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьих лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По мнению суда, истцы представили суду достаточные доказательства в обоснование заявленных требований.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорный земельный участок с условным номером № был предоставлен под приусадебное хозяйство матери истцов ФИО1 согласно материалам инвентаризации земель с. Тайдаково, утвержденным постановлением Тайдаковской сельской администрации Шигонского района от ДД.ММ.ГГГГ № и постановлением администрации Шигонского района от ДД.ММ.ГГГГ №. Свидетельство о праве собственности на земельный участок ей не выдавалось. В материалах ГФД имеется план на спорный земельный участок, передаваемый в собственность ФИО1, содержащий каталог его координат. Также Росреестром представлено землеустроительное дело на земельный участок, инвентарный номер №, содержащее аналогичный каталог координат, которое не имеет подписей и печати, даты его изготовления.

Земельному участку присвоен новый адрес: <адрес>.

Спорный земельный участок учтен в ЕГРН с кадастровым номером №, он отнесен к категории земель населенных пунктов, виду разрешенного использования - приусадебное хозяйство. Ориентировочная площадь участка составляет 2600 кв.м. Граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Права и обременения на него в ЕГРН не зарегистрированы. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН.

Также ФИО1 на праве собственности принадлежал расположенный на спорном участке жилой дом с кадастровым номером №.

Из материалов дела следует, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 527 ГК РСФСР, действовавшего на момент открытия наследства после смерти ФИО10, и подлежащего применению в данном деле на основании ст. 5 Федерального закона от 26.11.2001 года № 147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации», наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Судом установлено, что спорное имущество не было завещано.

В силу ст. 530 ГК РСФСР наследниками при наследовании по закону могут быть граждане, находящиеся в живых к моменту смерти наследодателя, а также дети наследодателя, родившиеся после его смерти.

Статья 532 ГК РСФСР устанавливала, что при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти. Внуки и правнуки наследодателя являются наследниками по закону, если ко времени открытия наследства нет в живых того из их родителей, который был бы наследником; они наследуют поровну в той доле, которая причиталась бы при наследовании по закону их умершему родителю.

В соответствии со ст. 546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Судом установлено из справки нотариуса нотариального округа Шигонского района от ДД.ММ.ГГГГ №, что в нотариальной конторе заведено наследственное дело после смерти ФИО1 Наследство своевременно приняли как наследники первой очереди по закону Гераськин В.В., Алмакаева В.В. и Слащева Е.В. (соистцы). Другой наследник первой очереди ФИО33 отказался от доли в наследстве в пользу Гераськина В.В. Таким образом, Гераськину В.В. принадлежит <данные изъяты> доля, а Алмакаевой В.В. и Слащевой Е.В. по <данные изъяты> доле в праве на наследство. Соистцам выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, в указанных долях. Завещание от имени ФИО1 не удостоверялось. Свидетельство о праве на наследство на спорный земельный участок не выдавалось.

Сведений о принятии наследства другими наследниками не имеется.

Указанные обстоятельства никем по делу не оспариваются.

Как установлено ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят, в частности, принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу п. 9.1 ст. 3 указанного Федерального закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Законодательством запрет на предоставление спорного земельного участка в частную собственность не установлен.

Спорный земельный участок был в установленном порядке предоставлен ФИО1 в пользование для ведения для ведения приусадебного хозяйства, то есть личного подсобного хозяйства (при этом не указано, что пользование является временным или постоянным, то есть вид права, на котором предоставлен участок, невозможно определить), до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на основании вынесенного уполномоченным органом решения, которое не утратило силу.

Указанный земельный участок в муниципальной собственности не находится, что подтверждено соответствующими письмами ответчиков и КУМИ.

Таким образом, спорный участок входит в состав наследства после смерти ФИО1

В связи с изложенным принявшие наследство после смерти ФИО1 соистцы, к которым перешло в порядке наследования право собственности на жилой дом, расположенные на спорном земельном участке, приобрели право общей долевой собственности на него в указанных выше долях.

Из материалов дела следует, что в отношении спорного земельного участка кадастровым инженером Симаговой С.С. проведены кадастровые работы, по результатам которых составлены схема расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, его чертеж, акт согласования местоположения его границ со смежными землепользователями, установлены координаты характерных точек, определяющие его положение.

Как следует из письма кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, при проведении кадастровых работ установлено, что по данным горизонтальной съемки с использованием геодезического метода определения координат местоположение границ и фактическая занимаемая площадь (4180 кв.м.) земельного участка с кадастровым номером № соответствует земельному участку с условным номером №, указанному в материалах открытого пользования, что подтверждает фактическое местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет. На участке расположен объект недвижимости – указанный выше жилой дом.

Местоположение границ земельного участка согласовано с лицами, обладающими смежными земельными участками, что подтверждается актом согласования.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее также - Земельный кодекс РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Как предусмотрено ч. ч. 1, 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее также - Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»), в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч. 4 ст. 8 данного Федерального закона в кадастр недвижимости вносятся, в частности, следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости; площадь, если объектом недвижимости является земельный участок.

Статьей 14 указанного Федерального закона установлено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в частности, межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона).

Статья 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает требования к межевому плану. Так, межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Как предусмотрено ч. 1 ст. 43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»), государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).

Согласно ч. 1.1 ст. 43 упомянутого Федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

В данном случае межевой план кадастровым инженером не составлялся. Подготовке и направлению межевого плана в орган кадастрового учета препятствует отсутствие у истцов надлежащего правоустанавливающего документа и расхождение площадей по сведениям ЕГРН и материалам ГФД.

Вместе с тем соответствие фактического местоположения границ земельного участка координатам, отраженным в схеме расположения и чертеже, составленными кадастровым инженером, подтверждается представленными истцом доказательствами, и ничем не опровергнуто.

Чьи-либо права в результате установления местоположения границ земельного участка в соответствии с предлагаемыми координатами характерных точек не нарушаются.

Граница участка определена с учетом фактического использования и с соблюдением интересов соответчиков Игошкиной Т.А. и Федашовой С.А. - собственников смежных участков, сведения о местоположении границ которых в ЕГРН не внесены.

Из экспертного заключения Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проверке сведений о координатах характерных точек границ спорного земельного участка согласно предложенному каталогу координат, пересечение границ указанного земельного участка со смежными земельными участками не выявлено.

В силу положений ст. 45 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате», утв. ВС РФ 11.02.1993, документы, представляемые нотариусу в подтверждение фактов, которые нотариус обязан проверить при совершении нотариального действия, должны соответствовать требованиям настоящей статьи. В случае, если указанные документы исполнены на бумажных носителях, они не должны иметь подчисток или приписок, зачеркнутых слов либо иных неоговоренных исправлений и не могут быть исполнены карандашом или с помощью легко удаляемых с бумажного носителя красителей. Текст документа должен быть легко читаемым.

Статьей 48 данных Основ установлено, что нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства.

Наличие указанных выше расхождений в площади участка в документах препятствует истцам в оформлении наследственных прав на спорное имущество и в установлении границ земельного участка во внесудебном порядке.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Согласно ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

При таких обстоятельствах суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Гераськина В.В. (СНИЛС №), Алмакаевой В.В. (СНИЛС №) и Слащевой Е.В. (СНИЛС №) удовлетворить.

Признать за Гераськиным В.В. право на <данные изъяты> долю, за Алмакаевой В.В. право на <данные изъяты> долю, за Слащевой Е.В. право на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 4180 кв.м., из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: приусадебное хозяйство, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Установить местоположение границ указанного земельного участка в соответствии со схемой расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, подготовленной кадастровым инженером Симаговой С.С., являющейся неотъемлемой частью настоящего решения.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Председательствующий А.Ю. Полянский