Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-457/2011 ~ М-475/2011 от 19.04.2011

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

«31» мая 2011 года                                г. Похвистнево

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Назейкиной Н.А.

при секретаре Салмановой В.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-457/2011 по иску Андреева Виктора Григорьевича к Администрации сельского поселения Среднее Аверкино муниципального района Похвистневский, Администрации муниципального района Похвистневский о признании права собственности на жилой дом в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Андреев В.Г. обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилой дом, указав, что на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истцу на праве собственности принадлежат жилой дом, общей площадью 38,9 кв.м, и земельный участок, площадью 2617,00 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии 63-АЕ № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ. В 2010-2011 годах истцом была проведена реконструкция жилого дома и общая площадь стала составлять 63,5 кв.м, жилая - 40,8 кв.м. Реконструкция данного жилого дома с отделом архитектуры Администрации муниципального района Похвистневский не согласовывалась. Похвистневским филиалом ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» отказано истцу в постановке объекта капитального строительства - жилого дома - на государственный технический учет в связи с несоответствием площадей с правоустанавливающими документами. Поэтому истец просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 63,5 кв.м, жилой - расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Андреев В.Г. поддержал исковые требования.

Представитель администрации сельского поселения Среднее Аверкино муниципального района Похвистневский в лице главы поселения Тимофеев С.М. исковые требования Андреева В.Г. признал в полном объеме.

Представитель администрации муниципального района Похвистневский в судебное заседание не явился, от него поступил отзыв о рассмотрении дела в его отсутствие и отсутствии возражений по заявленным исковым требованиям Андреева В.Г.

Привлеченный в качестве третьего лица - собственник смежного земельного участка Языкин В.Е. исковые требования Андреева В.Г. поддержал и показал, что между ним и Андреевым В.Г. отсутствуют споры по границам смежных земельных участков и возведенным на них строениям, его права как собственника недвижимого имущества не нарушаются и претензий он к истцу не имеет.

Заслушав истца, третье лицо, проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

На основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Андрееву В.Г. на праве собственности принадлежат жилой дом, общей площадью 38,9 кв.м, и земельный участок, площадью 2617,00 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии 63-АЕ № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ. В 2010-2011 годах Андреевым В.Г. была проведена реконструкция жилого дома, общая площадь которого стала составлять 63,5 кв.м, жилая - 40,8 кв.м. Реконструкция данного жилого дома проводилась самовольно, без согласования с отделом архитектуры Администрации муниципального района Похвистневский. В настоящее время Похвистневским филиалом ГУП <адрес> «Центр технической инвентаризации» Андрееву В.Г. отказано в постановке объекта капитального строительства - жилого дома - на государственный технический учет в связи с несоответствием площадей с правоустанавливающими документами. Согласно заключению ООО «Проектное бюро» - «Техническое обследование строительных конструкций одноэтажного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>» - техническое состояние существующих и возведенных строительных конструкций жилого дома является удовлетворительным и отвечает требованиям строительных норм и правил по нормальной эксплуатации здания; жилой дом после произведенной перепланировки и переустройства полностью пригоден для дальнейшего использования по своему назначению; дальнейшая его эксплуатация не создает угроз жизни и здоровью граждан.

В соответствии со статьей 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска, а ответчик вправе признать иск.

Принимая во внимание, что признание иска ответчиками в данном случае не противоречит закону и не нарушает законные права и интересы других лиц, то суд считает возможным принять признание иска.

В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Поскольку земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, принадлежит Андрееву В.Г. на праве собственности, а проведенная реконструкция жилого дома не нарушает законные интересы третьих лиц и не угрожает жизни и здоровью граждан, то суд считает возможным признать за Андреевым В.Г. право собственности на жилой дом, общей площадью 63,5 кв.м, жилой - 40,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Андреевым Виктором Григорьевичем право собственности на жилой дом, общей площадью 63,5 кв.м, жилой площадью 40,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>,

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в течение 10 дней.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья        Н.А.Назейкина.