Судебный акт #1 (Определение) по делу № 9-323/2021 ~ М-1304/2021 от 23.06.2021

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

14.07.2021 года город Кинель

Судья Кинельского районного суда Самарской области Куршева Н.Г., рассмотрев исковое заявление Честновой Н. А. к Пашаян Р. С., Пашаян В. В., Пожидаевой О. В. о признании добросовестным приобретателем, снятии запрета на совершение регистрационных действий и признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л

Честнова Н.А. обратилась в суд с названным выше исковым заявлением, ссылаясь на то, что между ней и ответчиками ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес> кадастровый № по цене 1850000 рублей. Данную сумму она оплатила до подписания основного договора купли-продажи, а именно ДД.ММ.ГГГГ, согласно п. 5 данного договора передача недвижимости осуществлена с момента подписания договора. С этого времени она открыто и добросовестно владеет и пользуется имуществом. Сделка была совершена. Но документы в Росреестр подавали до момента снятия всех бывших владельцев с регистрационного учета с указанного адреса. Только в ДД.ММ.ГГГГ году он снялись с регистрационного учета. На момент подписания договора в ДД.ММ.ГГГГ года истицей была заказана выписка из ЕГРН об объекте никаких арестов, запретов на совершение регдействий с квартирой наложено не было. Между тем, на момент заключения договора и подачи документов на регистрацию запрет на квартиру наложен не был, о чем свидетельствует выписка. В момент заключения договора купли-продажи стороны не располагали сведениями о запрете на совершение регистрационных действий. Истец является законным владельцем квартиры на основании договора купли-продажи, в отношении которой на момент совершения сделки отсутствовали какие-либо ограничения, обременения и запреты, и считает себя в силу закона добросовестным приобретателем. Она полностью выполнила обязательства по договору, квартира передана ей, она несет расходы по ее содержанию, с момента подписания договора квартира находится в ее фактическом пользовании и владении. С учетом изложенного просит суд признать Честнову Н.А. добросовестным приобретателем квартиры по договору купли-продажи заключенного между Честновой Н.А. и ответчиками ДД.ММ.ГГГГ ода по адресу: <адрес>, кадастровый №; отменить запреты на совершение регистрационных действий в отношении 1/3 доли Пашаян Р.С. и 1/3 доли Пашаян В.В. на спорную квартиру, наложенные судебным приставом-исполнителем; зарегистрировать переход права собственности на квартиру кадастровый № по договору купли-продажи, заключенного между Честновой Н.А. и ответчиками, ДД.ММ.ГГГГ.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ указанное выше заявление было оставлено без движения, поскольку подано в суд без соблюдения требований, установленных в ст.131- 132 ГПК РФ.

Истцу был предоставлен срок до ДД.ММ.ГГГГ для исправления недостатков. Определение было направлено в адрес истца по адресу для направления корреспонденции, указанному в исковом заявлении.

До настоящего времени истцом не выполнены требования определения судьи от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, заявление подлежит возврату истцу.

В соответствии с ч. 3 ст. 136 ГПК РФ в случае, если указанные в части первой настоящей статьи обстоятельства не будут устранены в срок, установленный в определении об оставлении заявления без движения, суд возвращает исковое заявление и прилагаемые к нему документы в порядке, установленном статьей 135 настоящего Кодекса

Руководствуясь ст.ст. 135, 136 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковое заявление Честновой Н. А. к Пашаян Р. С., Пашаян В. В., Пожидаевой О. В. о признании добросовестным приобретателем, снятии запрета на совершение регистрационных действий и признании права собственности на жилое помещение возвратить истцу со всеми приложенными к иску документами.

Разъяснить истцу, что возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению истца в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям, если истцом будет устранено допущенное нарушение.

На определение может быть подана жалоба в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья -