Решение по делу № 2-145/2016 (2-1579/2015;) ~ М-2078/2015 от 11.12.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ № 2 -145/16

(в окончательной формулировке)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 февраля 2016 года г. Каспийск

Каспийский городской суд в составе:

председательствующего судьи Магомедова Г.Н.,

с участием помощника прокурора г. Каспийск Ибрагимовой М.,

адвоката Нажмудиновой С.У.

при секретаре Гамидовой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению И. А.И. к Валиевой С.Б., Валиевой М.Ш. и Валиевой А.Ш. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

И. А.И. обратился в суд с иском к Валиевой С.Б., Валиевой М.Ш. и Валиевой А.Ш. о выселении из <адрес>. 37 в <адрес>.

В судебном заседании И. А.И. поддержал свои исковые требования и пояснил, что согласно договору купли- продажи от 01.10.2015г. и передаточному акту от 01.10.2015г. он купил <адрес>. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 13.10.2015г. он является собственником указанной квартиры. В приобретенной ему квартире проживают ответчики - Валиева М.Ш. со своими несовершеннолетними детьми, которые не реагируют на его требования освободить квартиру и не выселяются. У него с ответчиками нет никаких договорных обязательств. Они не являются членами его семьи и не являлись. Согласно записям домовой книги они никогда не были зарегистрированы в спорной квартире. Он хочет сам заселиться и жить в своей квартире. Ответчики своими действиями нарушают его права владения, пользования и распоряжения принадлежащей ему квартирой. Просит удовлетворить его исковые требования.

Извещенные о месте и времени рассмотрения дела ответчики Валиева С.Б., Валиева М.Ш. и Валиева А.Ш. в судебное заседание не явились и о причинах своей неявки не известили.

В виду того, что ответчики надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, не представили суду сведения о причинах своей неявки, разбирательство дела продолжалось в отсутствие ответчиков в соответствии с п. 1 ст. 233 ГПК РФ рассматривалось в порядке заочного производства с вынесением заочного решения

Заслушав объяснения истца и изучив материалы дела, суд пришёл к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно домовой книги в <адрес>.37 по <адрес> в <адрес> ответчики никогда не были зарегистрированы в спорной квартире.

Из свидетельства о государственной регистрации права 107628 05-05/012-05/148/002/2015-2441/2 от 13.10.2015г. собственником квартиры является И. А.И.

Согласно договора купли – продажи спорную квартиру И. купил 01.10.2015г. и ему передали его по передаточному акту от 01.10.2016г.

В соответствии с требованиями ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник в праве по своему усмотрению совершить в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, отдавать имущество в залог и обременять его другим способом, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, в соответствии с изложенным ответчики Валиевы: С.Б., М.Ш. и А.Ш. не являются членами семьи истца, они ранее не приобретали право на спорную жилую площадь и поэтому и препятствуют истцу, как собственнику свободно и независимо осуществлять своё право владения, пользования и распоряжения своей собственностью.

Следовательно, исковые требования истца И. А.И. об их выселении подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 30 ЖК РФ, 304 ГК РФ ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования И. А. И. о выселении Валиевой С. Б., Валиевой М. Ш. и Валиевой А. Ш. из <адрес>. 37 по <адрес> в <адрес> – удовлетворить.

Выселить Валиеву С. Б., Валиеву М. Ш. и Валиеву А. Ш. из <адрес>. 37 по <адрес> в <адрес>.

Решение в окончательной формулировке может быть обжаловано ответчиком в течении 7 дней со дня вручения ему копии решения суда в суд вынесший решение.

Заочное решение в окончательной формулировке также может быть обжаловано сторонами в апелляционной порядке в Верховный суд РД в течение 1 (одного) месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Решение в окончательной формулировке отпечатано ДД.ММ.ГГГГ.